Välkommen till ett charmigt och välskött hem från 1996 i det populära och lugna villakvarteret Hisings Backa. Här bor du bekvämt i en ljus och praktisk 1,5 plansvilla som andas hemtrevnad och trivsel. Huset är omsorgsfullt underhållet med flera stora uppgraderingar under åren, bland annat ett helt nytt tak, vilket ger en tidlös och fräsch känsla.
En riktig höjdpunkt är den stora täckta altanen med rejält trädäck som ligger i direkt anslutning till vardagsrummet. Här kan du ha utemöbler och njuta av utomhusvistelse året runt oavsett väder. Perfekt för morgonkaffe, middagar eller bara att koppla av med utsikt mot den lummiga trädgården och naturen runt omkring.
Läget är oslagbart. Sophie Elkans gata ligger i ett tryggt och barnvänligt område med närhet till allt du behöver i vardagen. Bra bussar tar dig snabbt in till centrala Göteborg, samtidigt som du har skolor, förskolor, shopping och service bara några minuter bort. Serviceutbudet kring Selma Lagerlöfs Torg och Bäckebols köpcentrum har ökat rejält de senaste åren. Runt hörnet finns fina grönområden, motionsspår och naturupplevelser som gör att du kan kombinera stadens puls med det lugna livet nära naturen.
Detta är ett hem som bjuder på både praktisk vardag och härliga stunder. Ett riktigt trivsamt boende där nya ägare snabbt kan känna sig hemma. Välkommen att boka visning och uppleva huset på plats!
Hisings Backa, Hisings Backa
Sophie Elkans gata 10A
- 4 rum
- 94 + 13 kvm
- Parhus
Välkommen till Sophie Elkans gata 10A
Boka visning
-
Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Souleman El-AchkarGå till profilen för Souleman El-Achkar
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea/biarea 94 + 13 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 273,3 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning GÖTEBORG BACKA 213:8
- Kommun Göteborg
- Typ Parhus
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
ENTREPLAN:
Hall / Entré - När du står i entrén möts du av en ljus och öppen hall. Till höger ligger badrummet, till vänster köket och rakt fram öppnar sig det stora vardagsrummet med den vackra trappan upp till övervåningen. Bra plats för avhängning och skor, och direkt känsla av hemtrevnad.Kök - Ljust och välplanerat kök med vita skåp, svart bänkskiva och bra arbetsytor. Utrustat med moderna vitvaror: keramikspis Electrolux 2024, diskmaskin Bosch 2019, kyl och frys combi Samsung 2026 samt köksfläkt Point 3 series 2023. Praktisk och trivsam köksmiljö med allt man behöver.
Badrum - Praktiskt badrum på entréplan med kaklade väggar, dusch, toalett, handfat med underskåp och spegel. Utrustat med tvättmaskin Electrolux 2021. Tvättstuga och badrum i ett.
Största sovrummet - Största rummet på entréplan, perfekt som master bedroom. Rymligt och ljust med gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord, förvaring och eventuell sittgrupp. Klassisk och luftig känsla med trägolv och stora fönster mot trädgården. Nuvarande ägare använder det som matsal, men nya ägare får här ett riktigt stort och härligt sovrum.
Vardagsrum - Rymligt och luftigt vardagsrum med vacker trätrappa upp till övervåningen. Stora fönster mot den täckta altanen och grönska utanför. Perfekt plats för stor soffgrupp, ottoman och tv. Ljust och välkomnande med trägolv.
Altan med tak - Stor täckt altan med rejält trädäck direkt från vardagsrummet. Tak över hela ytan gör att du kan ha möbler och sitta ute året runt oavsett väder. Perfekt plats för matbord, stolar och avkoppling med utsikt mot trädgården och skogen.
ÖVERVÅNING:
Sovrum 2 - Charmigt sovrum under taklut på övervåningen. Bra plats för dubbelsäng, stora fönster med gardiner och massor av ljus. Vita väggar och trägolv ger lugn och ro.Sovrum 3 - Ljust och praktiskt sovrum på övervåningen. Bra plats för säng, skrivbord och stol. Fönster med gardiner och bra förvaring. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Övre duschrum med toalett - Separat duschtoalett på övervåningen med takfönster. Dusch, toalett och handfat. Ljust och fräscht med duschdraperi. Perfekt som extra badrum.
Klädkammare - Praktisk klädkammare på övervåningen med bra förvaringsutrymme för kläder och saker.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1996
- Fasad Träpanel
- Tak Betongpannor
- Grund Krypgrund
- Grundmur Betong
- Stomme Träregelstomme
- Bjälklag Trä
- Fönster 3-glasfönster isoler
- Ventilation Mekanisk frånluft
- Uppvärmning Frånluftsvärmepump (el)
- Elektrisk säkerhet Jordat
- Vatten Kommunalt vatten året om
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
Uteplats
Uteplatsen runt huset erbjuder flera trevliga sittplatser. Framför entrén ligger en mindre del som passar utmärkt för ett litet bord och stolar, där solen når tidigt på morgonen. På baksidan finns en rymligare yta med plats för större sittgrupp, matbord och grillhörna. Det blir både soligt och lite mer skyddat beroende på när på dagen du vill sitta ute, och läget med skog runt knuten gör det extra mysigt.
- Energideklaration Utförd 2026-02-21
- Energiklass C
- Övriga byggnader Till fastigheten hör ett mindre förråd i blått med två ingångar. Det är ursprungligen cirka 10 kvm men har byggts ut till lite större yta. De två delarna hänger ihop och ger bra extra förvaring för trädgårdsredskap, cyklar eller säsongsgrejer.
-
Parkering
Två bilplatser direkt vid huset, enkelt, tryggt och utan krångel.
-
Renoveringar
2004 & 2005: Nybyggnad av förråd + 2 altaner
2013: Installation av frånluftsvärmepump (Nibe F370)
2017, 2019 & 2024: Övriga förbättringar och reparationer utförda av ägarna
2018: Rengöring av ventilationskanaler
2019: Taket totalrenoverat (ny takpapp, ny läkt och nya pannor)
2024: Vindskivor plåtinkläddaInköpsår vitvaror:
2019 - Diskmaskin Bosch
2021 - Tvättmaskin Electrolux 800
2023 - Köksfläkt Point 3-series
2024 - Keramikspis Electrolux
2026 - Kyl/frys combi Samsung -
Rättigheter och belastningar
Planer och bestämmelser: Backa,småhusvid wadköpingsgatan.etapp i., Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-09-17, Senast ändrad: 1997-07-15).
Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:110.
Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:103.
Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:106.
Gemensamhetsanläggning: GÖTEBORG BACKA GA:75.
Rättigheter last: Ledningsrätt: AVLOPP.
Rättigheter last: Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP.
-
- Pris 3 895 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 037 500 kr
-
- Taxeringsvärde 3 581 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 722 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 859 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1996
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Driftskostnad 31 546 kr/år
- Elförbrukning 5 935 kWh/år
- Personer i hushållet 2 st
-
Driftkostnad fördelas på
Försäkring: 6 200 kr/år
Uppvärmning: 13 500 kr/år
Vatten och avlopp: 7 275 kr/år
Renhållning: 2 771 kr/år
Samfällighetsavgift: 1 800 kr/år - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
-
-
Områdesbeskrivning
Hisings Backa är en varierad stadsdel på Hisingen som kombinerar närheten till Göteborgs stadsliv med fina naturområden. Kommunikationerna till centrala Göteborg är goda, vilket gör området lättillgängligt. Stadsdelen är i en tydlig utvecklingsfas med nyproduktion och ett växande serviceutbud, särskilt kring Selma Lagerlöfs torg och Bäckebols köpcentrum. Bebyggelsen är blandad och består av både äldre och nyare bostäder, inklusive villor, radhus och flerbostadshus, omgiven av flera grönområden.
-
Områdesbeskrivning
-
-
Övrigt
Här är några exempel på skolor i området:
Backaskolan - Kommunal grundskola F-6.
Brunnsboskolan - Grundskola med årskurser upp till 9.
Ellen Keyskolan - F-6.
Innovitaskolan S:t Jörgen - F-9 friskola.
Skälltorpsskolan - Åk 7-9.
Skogomeskolan - F-6. Svenska Balettskolan i Göteborg.
Backatorpsskolan - F-6.
-
Övrigt
-
Bilder
Planritning
Hisings Backa, Hisings Backa
Sophie Elkans gata 10A
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
