Smakfullt renoverat radhus i tre plan med trevlig trädgård!
På Jens Friisgatan 3H möts du av ett charmigt bostadsrättsradhus i tre plan som kombinerar 50-talets karaktär med modern komfort. Här har kök, badrum och ytskikt renoverats under senare år, vilket ger ett inflyttningsklart hem med genomgående fint skick.
Med parkering precis utanför entrén och en inbjudande trädgård i soligt läge bor du både bekvämt och trivsamt. Planlösningen är smart disponerad med kök och vardagsrum på entréplan, två sovrum och wc på ovanvåningen samt ett extra sovrum och god förvaring i källaren - perfekt för familjen eller den som önskar extra utrymme.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum4 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea89 + 26 kvm
Areauppgift enligtBostadsrättsföreningen
Beskrivning tomt
Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Våningsplan1 & 2 av 2
Lägenhetsnummer8
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd i källaren
KommunYstad
TypRadhus
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
På den lugna gatan möts vi av en charmig radhuslänga från 50-talet där den egna parkeringsplatsen väntar precis utanför dörren. Innanför entrén öppnar hallen upp med gott om plats för avhängning och en naturligt välkomnande yta. Ett steg in finns dessutom en praktisk klädkammare som hjälper till att hålla ordning på ytterkläder, skor och vardagens småprylar. Hallen fungerar som ett nav i bostaden och binder samman entréplanets samtliga rum på ett smidigt och överskådligt sätt.
Badrum
Intill hallen ligger bostadens stilrena och helkaklade badrum, renoverat 2021 i tidlös design. Väggarna kläs av ljus kakelsättning som samspelar fint med klinkergolvet och skapar en harmonisk helhet. Här finns dusch med glasvägg, toalett samt handfat med kommod som erbjuder bra förvaring.
Ett frostat fönster släpper in behagligt dagsljus samtidigt som insynen hålls borta - en uppskattad detalj som lyfter rummet ytterligare. Ett modernt och fräscht badrum som gör vardagen både bekväm och trivsam.
Kök
Köket, som även det renoverades 2021, är modernt och smakfullt med luckor i en behaglig grön ton som ger karaktär utan att ta över. Den svarta bänkskivan skapar en snygg kontrast mot det vita kaklet ovan arbetsytorna och ger en stilren helhet.
Här erbjuds gott om både förvaring och arbetsytor, vilket gör köket lika funktionellt som inbjudande. Maskinell utrustning består av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Vid fönstret mot framsidan finns plats för matbord, en ljus och trivsam plats för både vardagsmiddagar och helgfrukostar.
Vardagsrum
Vidare in i bostaden väntar ett mycket trivsamt vardagsrum med vacker originalparkett bevarad i fint skick - en charmig detalj från husets byggår. Rummet går i en lätt vinkel, vilket skapar naturliga möbleringsmöjligheter och ger extra karaktär.
Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel och matplats om så önskas. Den vinklade delen av rummet ger dessutom möjlighet att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum för den som har behov av ytterligare rum. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och härifrån nås uteplatsen och den soliga trädgården - en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Sovrum
På ovanvåningen finns två rogivande sovrum i bra storlek, båda med fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng alternativt barnrumsmöblemang. Här bor man avskilt från de sociala ytorna på entréplanet, vilket skapar en lugn och privat sovmiljö.
På våningsplanet finns även en praktisk wc med handfat - ett uppskattat komplement i vardagen.
Källare
Källarplanet om ca 26 kvm ger bostaden extra flexibilitet. Här finns ett separat sovrum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor. Därutöver finns två ytterligare utrymmen som lämpar sig väl för förvaring eller annan praktisk användning.
Från källaren nås föreningens gemensamma källargång. Till bostaden hör ett förråd i anslutning till denna. I källaren finns även föreningens gemensamma tvättstuga, cykelrum och en välutrustad verkstad.
Trädgård
Bostadens trädgård ligger i ett härligt söderläge och är både mysig och lättskött. Direkt intill huset finns en generös uteplats med trädäck - perfekt för grillkvällar, middagar och avkoppling under bar himmel. Ett steg ner väntar en lagom stor gräsyta med buskar som skapar grönska och insynsskydd utan att kräva mycket skötsel.
En trivsam utemiljö som förlänger bostadens sociala ytor under stora delar av året.
Område
Backa är ett av Ystads mer omtyckta och harmoniska områden, uppskattat för sin småskaliga karaktär och den trygga atmosfären som präglar kvarteren. Här samsas charmiga villor och gröna trädgårdar med lugna gator där både barnfamiljer och äldre trivs. Området har en idyllisk känsla - tillräckligt avskilt för att ge ro i vardagen, men samtidigt nära allt man behöver.
Läget är riktigt bekvämt. På kort avstånd når man både matbutiker, förskola och skola, fina lekplatser och gröna promenadstråk. Backa ligger dessutom nära Ystads stadskärna, vilket gör det enkelt att ta sig till caféer, restauranger och det charmiga stadslivet. För den som pendlar finns busshållplatsen på bekvämt avstånd och cykelvägarna leder smidigt vidare mot centrum, stationen och havet.
NamnFriskytten
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Parkeringsplats på framsidan
Övriga utrymmen
I källaren finns generösa gemensamma utrymmen såsom två cykelrum, fräsch tvättstuga med maskinpark, stort torkrum, mangelrum samt en praktisk och välutrustad verkstad för föreningens medlemmar.
Allmänt om föreningen
Brf Friskytten är en välskött bostadsrättsförening i centrala Ystad, bestående av tolv radhuslägenheter längs Jens Friisgatan 3 A?L. Föreningen har funnits sedan 1955 och präglas av ett lugnt och omtyckt läge med närhet till stadskärnan, skolor och service.
Ekonomin sköts av Ludvig & Co och föreningen arbetar löpande efter en uppdaterad underhållsplan. Under senare år har flera större åtgärder genomförts - bland annat en omfattande takrenovering 2021, relining av avloppsstammar, uppgraderingar i tvättstugan, nya ledningar och förbättrat fibernät.
Byggår1956
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele 2 (Basutbud TV och Bredband 100/10 ingår i månadsavgiften).
EnergideklarationUtförd 2020-10-12
EnergiklassD
Pris3 195 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift5 750 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, parkeringsplats.
