Villa med sjötomt, sandstrand och badbrygga
Charmig villa med egen sjötomt, fiskerätt, sandstrand och brygga vid Orrhammaren
Här bor du med sjön som närmaste granne och med en stor öppen gräsmatta som sluttar ner mot vattnet. Den egskapar fina förutsättningar för bad, båtliv och fiske direkt från tomten.
Den generösa tomten ger en härlig rymd och en rofylld miljö där sjön och naturen blir en självklar del av vardagen. Från huset breder gräsmattan ut sig mot strandlinjen. Här finns en naturlig plats för morgondopp, soliga sommardagar och stilla kvällar vid vattnet.
Med fiskerätt i sjön och ett vatten känt för sina goda bestånd av både fisk och kräftor erbjuds goda möjligheter till ett aktivt sjöliv, oavsett om det handlar om sportfiske, kräftfiske eller lugna båtturer över sjön.
Charmigt hus med klassisk sörmländsk karaktär som innehar hela 5 rum och kök varav 3 sovrum samt hel källare.
Bostadshuset har en traditionell och välkomnande stil med gul träfasad, vita detaljer och spröjsade fönster. Interiören präglas av vackra trägolv, ljusa väggar och träpanel i taken, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Entréplanet erbjuder generösa sociala ytor med ett stort och ljust vardagsrum där flera fönster släpper in rikligt med ljus och ger rummet en härlig rymd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsdel. En öppen spis bidrar till extra trivsel under årets kallare månader.
Köket är charmigt och funktionellt med ljusa snickerier, arbetsytor i trä och goda förvaringsmöjligheter. Den lantliga känslan förstärks av träpanel i taket och klassiska materialval som skapar en hemtrevlig och inbjudande miljö.
Rum för både arbete och avkoppling
Ett av rummen används i dag som bibliotek eller arbetsrum, med generösa bokhyllor och en lugn plats för läsning eller arbete med utsikt mot naturen.
Den välkomnande hallen har ett vackert trapphus i trä som leder upp till övervåningen. På det övre planet finns bland annat ett rofyllt sovrum med snedtak, vilket skapar en mysig och privat atmosfär.
Tomt och omgivning
På tomten finns även ett mindre uthus nära vattnet, lämpligt för förvaring av fiskeredskap, båttillbehör eller trädgårdsredskap.
Här erbjuds ett boende där naturen och sjön sätter tonen för livet.
- 5 rum
- 159 + 90 kvm
- Villa
Sjötomt med fiskerätt, egen sandstrand och brygga vid Orrhammaren
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Felix BlomstrandGå till profilen för Felix Blomstrand
Bostadsfakta
-
- Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 159 + 90 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 6 485 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
-
Beskrivning tomt
Vattenareal: 3 030 kvm.
Här erbjuds en attraktiv sjötomt med egen fiskerätt, perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv vid vattnet. Sjön bjuder på rika bestånd av både fisk och kräftor, vilket ger fantastiska möjligheter till både fiske och kräftfiske direkt från den egna tomten.Nedanför huset breder en stor, välskött gräsmatta ut sig som mjukt leder dig ner mot vattnet. Här möts du av en vacker sandstrand och en egen bryggbåt samt friggebod, en perfekt plats för bad, båtliv och långa sommarkvällar vid sjön.
En idyllisk plats där du kan njuta av lugnet, naturen och ett svårslaget sjöliv, året om.
Den natursköna miljön skapar en harmonisk plats där både familj och gäster kan samlas.Sjön Orrhammaren är känd för sitt rika fiske, med gott om gädda, abborre och gös, samt fina bestånd av kräftor, något som gör sensommarens kräftfiske till en uppskattad tradition.
Här bor du i en klassisk sörmländsk sjömiljö, där natur, vatten och stillhet möts i perfekt harmoni, en plats att njuta av bad, fiske och båtliv i en avkopplande och vacker omgivning
- Fastighetsbeteckning FLEN ORRHAMMAR 1:287
- Kommun Flen
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Planlösning
Bostaden erbjuder 5 rum och kök varav 3 sovrum, fördelat över entréplan och övre plan, samt en hel källare med generösa förvarings och hobbyutrymmen. Planlösningen ger gott om plats för både familjeliv, arbete och sociala sammanhang.
Entré
Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens centrala delar samt trappan som leder till både övre plan och källarplan.
Kök
Charmigt kök i lantlig stil med vita skåpluckor kaklat stänkskydd. Köket erbjuder goda arbetsytor och bra förvaring samt naturligt ljusinsläpp från fönster. I anslutning finns en trevlig matplats.
Matplats
Ljus och inbjudande matplats med plats för större matbord. Rummet präglas av vackra trägolv, ljusa väggar och träpanel i taket, vilket skapar en varm och hemtrevlig atmosfär.
Vardagsrum
Generöst och luftigt vardagsrum med stora sociala ytor. Här finns plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Öppen spis bidrar till extra trivsel och ger rummet en naturlig samlingspunkt.
Arbetsrum / Bibliotek
Rofyllt rum som idag används som bibliotek och arbetsrum, med plats för bokhyllor, skrivbord och läshörna.
Sovrum (entréplan)
Entréplanet erbjuder två sovrum med bra storlek och naturligt ljusinsläpp.
Badrum (entréplan)
Badrum utrustat med badkar, handfat och WC.
Övre plan
AllrumRymligt och charmigt allrum med snedtak och vackra trägolv, perfekt som sällskapsrum, TV-rum eller extra vardagsrum.
Sovrum
På övre plan finns ytterligare ett sovrum, vilket ger totalt tre sovrum i bostaden. Möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum av allrummet för den som önskar.
Badrum (övre plan)
Badrum utrustat med WC och handfat, vilket ger bostaden dubbla badrum.
Balkong
Från övre plan nås en balkong där man kan njuta av utsikten över den natursköna omgivningen.
Källarplan
Bostaden har en hel källare med flera praktiska utrymmen.
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor.
Bastu och dusch.
Förråd och hobbyrum
Flera förråd samt ett större hobby eller verkstadsutrymme ger gott om plats för förvaring, projekt eller fritidsintressen.
KökUtrustning: Spis, kyl, diskmaskin, skafferi, kakel ovan diskbänk, plastmatta på golv. (frys i källardelen)
BadrumUtrustning: Helkaklat badrum, handfat i kommod, badrumsskåp, belyst spegel, badkar, bidé, wc, fönster.
Badrum övre planHandfat, badrumsskåp, dusch, takfönster, våtrumsmatta på golv och delvis på vägg, wc.
-
-
- Byggår 1975
- Byggnadstyp 1,5 plan
- Fasad Stående träpanel
- Tak Betongpannor
- Grund Källare
- Stomme Trä
- Fönster 2-glasfönster
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Vattenburen uppvärmning, och luft/luftvärmepump
- Skorstenstyp Murad skorten
-
Skorstenskommentar
Godkänd att elda i.
- Vatten Kommunalt vatten året om, sommarvatten för bevattning sommarhalvåret från sjön
- Avlopp Kommunalt avlopp
-
TV och internet
Fiber.
-
Uteplats
Stor stenlagd uteplats med fantastisk vy mot sjön.
Färskvatten uttag vid gavel invid källarnedgången. - Energideklaration Beställd
- Övriga byggnader Tillhörande förrådsbyggnader.
-
Parkering
Flertalet parkeringar på uppfarten.
-
Rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: FLEN ORRHAMMAR GA:2.
Gemensamhetsanläggning: FLEN ORRHAMMAR GA:1.
Planer och bestämmelser: Orrhammar 1:281 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1986-10-02, Senast ändrad: 2001-01-16).
Planer och bestämmelser: Orrhammars fritidsområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-02-24, Senast ändrad: 2025-01-02).
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING.
Rättigheter last: Ledningsrätt: Vattenledning (diameter mindre än eller lika med 160 mm) med brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål.Spillvattenledning (diameter mindre än eller lika med 250 mm) med pumpstationer, brunnar, ventiler, visare och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Vatten och Avlopp.
-
- Pris 6 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 815 000 kr
-
- Taxeringsvärde 2 699 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 1 656 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 043 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Värdeår 1975
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 425 kr/år
-
Bilder
Orrhammar, Flen
Orrhammarvägen 287
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
