UNIK FYRA PÅ 10E VÅNINGEN MED VY ÖVER VÄNERNS VATTEN!
Högt upp med magisk utsikt över Vänern! Stilfull fyrarummare med stor inglasad balkong
Välkommen till Kanikenäsbanken 23 B. En fantastisk fyrarummare på tionde våningen där du möts av en rogivande utsikt över båtlivet på Vänern. Här bor du i ett av Karlstads mest attraktiva områden, med närhet till både vatten och stadens puls.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning med en varm och ombonad känsla som genomsyrar hela hemmet. Hjärtat av bostaden är den öppna och sociala ytan mellan kök och vardagsrum, en perfekt plats för både vardag och umgänge. De stora fönsterpartierna släpper in ett fantastiskt ljusflöde och förstärker den luftiga känslan. Det stilrena köket från Marbodal är utrustat med eleganta stenskivor och erbjuder gott om förvaring. Du finner även ett charmigt skafferi med vinkyl, en detalj som sätter extra guldkant på tillvaron. Vidare rymmer bostaden tre sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme samt både tvättmaskin och torktumlare. Därutöver finns en separat WC för extra bekvämlighet. Den generösa, inglasade balkongen i vinkel blir snabbt en favoritplats. En förlängning av vardagsrummet där du kan njuta av utsikten och den marina miljön året om.
Kanikenäsbanken är ett vackert och rofyllt område med direkt närhet till Vänern och småbåtshamn. Samtidigt har du Karlstads stadskärna på bekvämt promenadavstånd.
Detta är ett hem som verkligen bör upplevas på plats! Varmt välkommen med din intresseanmälan för visning. Vi ses.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningen har 69 garageplatser till vilket det är separat kö till. En extern kö-lista där man anmäler intresse till ansvarig i föreningen. En plats kan hyras till en kostnad om 1100kr/månad. Ytterligare parkeringshus finns i området där man kan hyra plats.
Övriga utrymmen
Cykelförråd, barnvagnsförråd samt källarförråd. Rikligt med cykelparkering utanför entréer.
Allmänt om föreningen
Nyproduktion som färdigställdes 2018. Här finns tre flerbostadshus med 100 lägenheter i 11 våningar förelade enligt följande: 46 st 2:or, 27 st 3:or, 23 st 4:or, 4 st 5:or. Föreningen är upplåten med tomträtt och avtalet för detta skrivs om under 2029.
FÖRSÄKRING Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-02-18
Byggår2018
Beskrivning
Flerbostadshus
Har hissJa, 2 st hissar finns i trapphuset.
Värme och ventilation
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme Mekanisk från- och tilluftsventilation med återvinning
TV och internet
TV och bredband via Telia Fiber 229 kr/mån, läggs som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
EnergideklarationUtförd 2021-03-30
EnergiklassC
Kommande renoveringar i föreningen
I Årsredovisningen för 2023 finns underhåll beskrivet som planeras de kommande åren
Månadsavgift5 440 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, kallvatten.
Kommentar månadsavgift
Obligatorisk tillägg för TV/bredband om 229 kr/månad. Individuell mätning för el och varmvatten.
AndelstalAndel i föreningen: 1,31371 Andel av årsavgift: 0,0131371
Indirekt nettoskuldsättning686 441 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
På Kanikenäsholmen växer en helt ny stadsdel fram i marin miljö. Här skapas ett område med Vänern som närmsta granne där man lever och bor med fina promenadstråk och gångavstånd till centrum.
