Rymlig och soligt belägen 1,5-plansvilla om 9 rum och ett inbjudande kök med stor matplats. Tilltalande vardagsrum i fil till allrum där en braskamin ger fin stämning och värme under den mörkare årstiden. Helkaklade badrum på båda våningsplanen och bastudel med dusch och separat wc vid groventrén. Stort allrum på övre plan med utgång till balkong. Möjlighet med upp till sex sovrum. Separat. Garage. Insynsskyddad natur- och trädgårdsomt med flera körsbärsträd och vackra perenner.
Mycket fina omgivningar och skogar runt omkring med gott om bär och svamp. Halvön Fogdö är en genuint vacker och levande landsbyggd strax utanför Strängnäs med Mälaren runt om och bl a Granbecks lanthandel på kort avstånd.
Endast ca 12 km in till Strängnäs med den vackra Västerviken och Domkyrkan. Från Strängnäs är det en knapp timmas resväg med bil eller tåg till Stockholm.
Antal rum8 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea180 + 51 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal6 477 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Vacker natur- och trädgårdstomt med äppelträd, flera körsbärssträd och flera olika vårblommor såsom gullvivor, blåsippor och liljekonvaljer.
FastighetsbeteckningSTRÄNGNÄS SÖDERÅRBY 2:3
KommunSträngnäs
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Planlösning
Vattenburen golvvärme på entréplan
Ståtlig och rymlig hall med klinkergolv och klädkammare. Rakt fram från hallen nås det hemtrevliga allrummet med klinkergolv och öppen spis med braskassett. Utgång från allrummet till ett soligt altandäck och den vackra trädgården. Från allrummet leder pardörrar in till det ljusa vardagsrummet med parkettgolv och fönster åt två väderstreck. Kök med smakfull skåpinredning i ek och en stor matplats. Invid köket ligger tvättstugan med intilliggande bastu, dusch och toalettrum. Vidare från groventrén nås ett hobbyrum, pannrum och garaget. Två sovrum på entréplan med laminatgolv och garderober. Helkaklat badrum med fönster.
Övre plan Trivsamt allrum med trägolv och utgång till balkong i söderläge. Klädkammare. Två sovrum med laminatgolv och garderober och ett stort sovrum med plastmatta och fem garderober. Helkaklat duschrum med fönster.
Kök
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Utrustning: spis med häll, fläkt, 1/1 kyl, 1/1 frys och diskmaskin. Skåpinredning i ek (2004). Stor matplats.
Badrum
Golv: klinker med elburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett badkar och tvättställ med kommod. Renoverat 2002.
Bastu med dusch och toalettrum
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: dusch, handfat i kommod, wc och bastu. Renoverat 2004.
Tvättstuga
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Utrustning: tvättmaskin (2025) och torkskåp. Tvättho. Dubbla entrédörrar, en mot husets framsida och en mot trädgården.
Badrum
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: dusch, handfat i kommod, bidé och wc. Renoverat 2006.
Byggår1977
Byggnadstyp1,5-plan
FasadTegel/trä
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk frånluft. Självdrag
UppvärmningBergvärme, Braskamin med fläkt. Direktverkande el
VattenDjupborrad brunn
AvloppEnskilt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Altan under tak i soligt söderläge.
Parkering
Garage med el, golvbrunn och vatten. Flera upptställningsplatser på tomten.
Renoveringar
2004: Villan renoverades interiört på entréplan 2004 med bl a ny grund/golvkonstruktion på nedre plan, installation av bergvärme och golvvärme på entréplan och i badrum på övre plan.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS HYVENA GA:1. Rättigheter förmån: Avtalsservitut: AVLOPP - SE BESKRIVNING.
Pris3 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 221 000 kr
