Mellan Vagnhärad och Sund finns nu det delvis renoverade torpet. Detta har varit gårdens Lillstuga där drängar och pigor bott. Nu är torpet renoverat delvis och uppdaterat. Drömmer du om en lantlig idyll? Välkommen
Udden Lillstugan är ett torp från 1700 talet samt tillbyggd 2026 och har tidigare tillhört gården i närheten. Idag är fastigheten avstyckad och gränsar till tre andra fastigheter i närheten. Kommunalt vatten och delat minireningsverk med de övriga fastigheterna. Tomten är plan och både samvaro och odling får plats. Fastigheten har fin vy över det lantliga landskapet.
Innebilder kommer inom kort Anmäl gärna ditt intresse så håller vi dig uppdaterad när något händer Välkommen.
Antal rum4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
Boarea70 kvm
Beskrivning boarea
Huset är ej areamätt. Inga formella bygghandlingar eller ritningar finns att tillgå hos säljaren eller Trosa Kommun. Är det av vikt för dig som köpare får köparen själv bekosta en areamätning.
Tomtareal1 542 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Trädgårdstomt med gräsytor och grusgångar.
FastighetsbeteckningTROSA SKÅRBY 1:38
KommunTrosa
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Bostaden fördelas på 1,5 plan med snedtak på övre plan. Se Planlösning. Innebilder kommer inom kort
Byggår1700/2026
Byggnadstyp1,5 plan
FasadTräfasad
TakTegelpannor och plåt
GrundTorpargrund/krypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterIsolerglas samt 2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag samt våtrumsfläkt
UppvärmningDirektverkande el; Luft/luft värmepump
Skorstenskommentar
Skorsten renoverad och godkänd enl säljaren.
VattenKommunalt vatten
AvloppEnskilt avlopp; Gemensamt minireningsverk "Topas" med ytterligare 3 fastigheter.
TV och internet
Fiber anslutet och bekostat.
Uteplats
Inglasad altan samt altan vid huset
EnergideklarationEj utförd
EnergibeskrivningDå ingen bott i huset går det ej att göra en energideklaration.
Parkering
Parkeringsmöjlighet på tomten.
Renoveringar
Skorsten ock köksspis renoverade o godkända. Om målat utvändigt och invändigt (inte innertak övervåning. Nya golv alla ytor. Stamrenoverat (vatten och avlopp) Ny tvättstuga (allt nytt) Nytt badrum (allt nytt) Ny elcentral och delvis ny el. Flertal fönster utbytta och andra målade. Ny fransk balkongdörr. Ny ytterdörr.
Fel och brister
Se säljarens besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Vagnhärad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1973-02-23, Senast ändrad: 2025-11-03). Gemensamhetsanläggning: TROSA SKÅRBY GA:1. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen x och punkt servitutet för utfart - Väg. Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda vägen v för utfart - Väg. Samfällighet: TROSA FREDRIKSDAL S:1.
Pris2 250 000 kr (Utgångspris)
Taxeringsvärdet ärEj fastställt
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärdesbeskrivning
Då fastigheten nyligen är avstyckad finns inget taxeringsvärde att tillgå.
Kommentar driftskostnadDriftskostnader har ej gått att få fram då ingen bott på den nya fastigheten. Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten som då också haft totala driften över alla 3 bostadshus.
Övrigt
Fastigheten är nyligen avstyckad från gården i närheten. Taxeringsvärde finns ej ännu. Denna fastighet är en av fyra i området. En av dessa fastigheter kommer att bebyggas med ett hus i 1,5 plan (Skårby 1:40). De fyra fastigheterna är anslutna till ett gemensamt minireningsverk, godkänt av Trosa kommun ( våren 2026) Ny el är beställd av säljaren till Vattenfall (nätet) för 1 år sedan. Idagsläget finns en gemensam elmätar på gården med undermätare i varje fastighet. Debitering av el kommer från säljaren tills Vattenfall utfört arbetet.
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. För ny-, om- och tillbyggnad; kontakta Trosa kommun för info om bygglovsregler.
