Välskött 50-talshus i tre plan med grönområde intill!
Charmigt och väl omhändertaget 50-talshus i tre plan, vackert beläget i trivsamma Köpingebro med grönområde som närmsta granne. Här erbjuds ett gediget hem med generösa ytor och en planlösning som speglar husets byggår.
Ovanvåningen rymmer två sovrum, klädkammare och toalett. På entréplanet finns kök, badrum, två sovrum samt ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger rummet en härlig rymd. I källarplanet erbjuds gillestuga, tvättstuga, dusch, verkstad och gott om förvaringsutrymmen. Garage finns också.
Den lummiga och insynsskyddade tomten vetter mot grönområde och skapar en privat och trivsam utemiljö.
Enligt lantmäteriets uppgifter är boarean om 84 kvm och biarean 121 kvm, detta stämmer inte vid kontroll av ritningar. Är det av väsentlig betydelse för köparen uppmanas man att göra en egen uppmätning av boarean.
Tomtareal723 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningYSTAD KÖPINGEBRO 14:227
KommunYstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Bilen parkerar du smidigt i garaget eller på den rymliga uppfarten som rymmer två bilar. En stenlagd gång leder fram till den trivsamma verandan som ger ett välkomnande första intryck innan du kliver in i huset.
Hallen är rymlig och funktionell med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Från hallen nås trappan upp till ovanvåningen och vidare in till bostadens övriga rum, vilket gör den till en naturlig knutpunkt i hemmet.
Kök
Kök i äldre utförande som erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i över- och underskåp. Plats för matbord vid fönstret som vetter mot gatan, där morgonkaffet kan avnjutas med utsikt över kvarteret.
Planlösningen är praktisk och ger goda möjligheter för den som vill uppdatera och skapa ett modernt kök i egen stil.
Vardagsrum
Ett generöst och genomgående vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusflöde under hela dagen. Rummet erbjuder gott om plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel för den som önskar samla familj och vänner.
Den öppna ytan skapar en social och trivsam atmosfär - här finns utrymme för både vardagsliv och festligare tillfällen.
Badrum/Gästtoalett
Badrummet på entréplanet är halvkaklat och i äldre utförande. Det är utrustat med badkar, handfat samt toalett. Ett funktionellt badrum med möjlighet för den som vill sätta sin egen prägel framöver.
På ovanvåningen finns en praktisk gästtoalett med toalett och handfat - ett uppskattat komplement som förenklar vardagen för familjen.
Sovrum
På entréplanet finns två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter i garderober och plats för större säng samt ytterligare möblemang. Det ena sovrummet har dessutom terrassdörr som leder direkt ut till trädgården - perfekt för den som uppskattar närheten till uteplatsen.
Ovanvåningen rymmer ytterligare två sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Intill finns en praktisk klädkammare som erbjuder extra förvaring.
Källarplan
Källaren bjuder på en klassisk gillestuga med öppen spis - en ombonad yta som lämpar sig väl som TV-rum, hobbyrum eller extra sällskapsyta.
Här finns även tvättstuga med dusch intill, två matförråd samt en rymlig verkstad för den händige. Från verkstaden nås garaget, vilket skapar ett smidigt och funktionellt flöde mellan hus och garage.
Trädgård
Trädgården är lummig och insynsskyddad och vetter mot ett större grönområde, vilket ger en känsla av rymd och avskildhet. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling.
Den privata placeringen mot grönområdet skapar en lugn och rofylld miljö där fågelkvitter och grönska blir en naturlig del av vardagen.
Område
Köpingebro är ett trivsamt och familjevänligt samhälle strax utanför Ystad. Här bor man i lugn miljö med närhet till skola, förskola, livsmedelsbutik och goda kommunikationer via tåg och buss.
Med cykelavstånd till både natur och service samt smidig pendling till Ystad och vidare mot Malmö kombineras det bästa av småortens lugn med stadens bekvämligheter.
Byggår1958
Byggnadstyp1 1/2 plans villa med inredd källare
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundKällargrund
BjälklagBetong/Trä
Fönster2-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft/vattenvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2026-02-03
EnergiklassD
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Ändring av detaljplan för köpingebro, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-03-13, Senast ändrad: 2025-12-09).
Pris2 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 175 900 kr
Taxeringsvärde2 183 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 454 000 kr
Taxeringsvärde mark729 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1959
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad41 044 kr/år
Elförbrukning13 827 kWh/år
Personer i hushållet1 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 4 351 kr/år Vatten och avlopp: 8 068 kr/år Renhållning: 3 625 kr/år El: 25 000 kr/år
