Nu finns möjligheten att förvärva denna välplanerade trerummare om 85 genomtänkta kvadratmeter! Här erbjuds genomgående ljus och lugn i form av fräscha färger och stora fönster. Hemmet välkomnar dig till rymd och hemtrevnad- platsen att trivas. Redan vid entrén möts du av en rymlig hall och bra förvaringsmöjligheter i den intilliggande klädkammaren. Vidare når du de sociala ytorna som utgörs av kök, matplats och vardagsrum. Köket består av vita luckor och bra ytor för arbete och förvaring. Intill finner du både matplats och vardagsrum nära beläget, för att tillsammans skapa bra ytor för såväl umgänge som trivsel. Även en balkong finns i anslutning till de sociala ytorna- perfekt belägen för att fungera som social yta, samtidigt som lugnare stunder inte heller platsar fel. I övrigt erbjuds två stycken rymliga sovrum samt ett ljust, fräscht badrum.
På Gärdsgatan 8 bor du enkelt, bekvämt och länge i en stabil förening! Den gemensamma gården är välvårdad och erbjuder bland annat fin natur med härliga grönytor samt lekplats för barnen. På promenadavstånd finner du skola, förskola, vårdcentral, matbutiker samt bra bussförbindelser för smidig pendling.
Varmt välkomna att boka in er till visning via mäklarens hemsida!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Föreningens lägenheter fördelas på: 1 st 0 rok, 36 st 2 rok, 51 st 3 rok.
Parkering
Carport erbjuds. Parkeringsplats med separat kö finns.
Övriga utrymmen
Gemensam tvättstuga finns Gemensam innergård och trivsamma grönytor samt lekplats erbjuds
Byggår1989
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el).
TV och internet
Tele2 kabel-TV Telenor Bredband (fiber).
EnergideklarationUtförd 2018-10-16
EnergiklassC
Renoveringar i föreningen
Under året 2024 har föreningen genomfört följande större åtgärder:
Tillbyggnad av kallförråd (till Kvartersgården) på befintligt förråd 4. Värmeoptimering av 87 lägenheter inkl. nytt styrsystem. Underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar. Trafiksäkrat vårat bostadsområde med vägbullor och pollare.
Tidigare renoveringar och större åtgärder:
2024: Installerat 28st (12 kWh) solpaneler på förrådstak 14. 2024: Asfalterat innergården vid trappa 6 & 8 & 10 2024: Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt. 2024: Anlagt en blomsteräng mellan Kvartersgården och Gruppboendet. 2023: Våra 4 skyddsrum har genomgått ett större underhåll och blev godkända av MSB 2024. 2023: Förråd i skyddsrum har flyttats ut och 24 st nya värmeförråd har byggts i befintliga cykelförråd. 2023: Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt. 2023: Vi har installerat 358 st (145 kWh) solpaneler på våra förrådstak. 2023: Bytt ut alla golvvärmeslingor i carport (56 st) och balkonggolv (14st) 2022: Installerat nya porttelefoner och ett taggsystem på dörrarna till entrér, sop- och återvinningsrum. 2022: Asfalterat innergården vid trappa 12 & 14, samt lagat några hål i körbanan. 2022: Installerat egna elmätare och övergått till en gemensamhetsel (IMD). 2022: Utfört underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar. 2022: Fällt och hamlat träd på (ödetomten), samt ansat och klippt våra häckar. 2021: Rensat tak och stuprännor samt grönfribehandlat en del av taken på bostadshusen. 2021: Byt ut ett 40-tal rostiga T-rör, som sitter i avloppsledning som går inne i köksväggen. 2021: Installerat belysning vid 7st entredörrar mot Långebrogatan, samt bytt ut belysning i förråd, återvinnings och cykelrum till LED-amaturer. 2021: Anlagt nya parkeringsplatser, asfalterat och skyltat om till 3 & 6 timmars. 2021: OVK besiktning är utfört på vår ventilation i lägenheterna och våra trapphus. 2021: Installation av 6 laddplatser i carportarna 17-22
Kommande renoveringar i föreningen
De närmaste 3 åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: Större tegelarbete med att byta ut eller foga om det tegel som är trasigt. Underhållsspolning och rensning av alla våra avloppsledningar. OVK besiktning av ventilation i lägenheterna och i våra allmänna utrymmen inklusive trapphus. Byte av lägenhetsdörrar och lås. Installera postboxar i trapphusen.
Pris795 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 808 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, vatten och internet ingår i avgiften.
En förändring av årsavgiften med +2% per 2026-01-01 är registrerad.
AndelstalAndel i föreningen: 1.175% Andel av insats: 1.175% Andel av årsavgift: 0,0175
