Välkommen till denna stora tomt 2065 kvm mitt i idylliska Fållan vid sjön Magelungen. Tomten ligger högt och gränsar till skog/allmänning. Säljaren har gjort stora sprängningsarbeten på fastigheten inklusive en tunnel in i berget som var tänkt till garage under det framtida huset.
Byggrätt: Huvudbyggnad max 150 kvm vid 1-plan alternativt 100 kvm x 2 plan. Komplementbyggnad 40 kvm.
Skapa ditt drömboende och välj själva husleverantör och utformning.
Här bor du i ett lugnt och naturnära område i Trångsund med närhet till vatten, badplatser och grönområden. Från området finns promenad- och cykelväg till Trångsund centrum där pendeltåget tar dig vidare mot Stockholm. Vid busstationen Björkallén finns även bussförbindelser som går mot Farsta strand med både pendeltåg och tunnelbana. I området finns en aktiv och engagerad fastighetsägarförening - Fållan - som erbjuder ett rikt utbud av gemensamma aktiviteter och sociala sammanhang. Här finns dessutom tillgång till grillplats, fotbollsplan, badbrygga och egen båtplats, vilket bidrar till en levande och gemytlig grannmiljö.
Åk gärna förbi och upplev platsen själv! Vid frågor, funderingar och privat visning kontakta mäklare Nina Ljuhs 0723-277370
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Kommentar driftskostnadNybyggda bostäder är befriade från kommunal fastighetsavgift i 15 år.
Områdesbeskrivning
FÅLLAN Mellan Trångsund och Farsta ligger idylliska villaområdet Fållan vid vackra sjön Magelungen. Området har både äldre villor i den "gamla" delen samt nybyggda villor i nyare delen mot Fållan Gård och Trångsund. Hela området präglas av en härlig sjökontakt med Magelungen som ständigt är närvarande i Fållans alla delar och är en omtyckt badsjö sommartid såväl som skridskobana och skidspår vintertid. Området har en historisk anknytning till Carl Michael Bellman vilket uppmärksammas av Bellmansstiftelsen som har ett årligt evenemang i Fållan.
I området finns även en gräsplan och grillplats där de boende arrangerar olika tillställningar under året.
Från denna fastighet tar det ca 10 minuter att gå till Trångsunds centrum och pendeltågstation. Till Farsta Strand tar det ca 18 minuter att gå och här finns både pendeltåg och tunnelbana.
TRÅNGSUND I Trångsunds C finns butiker, restauranger, apotek, vårdcentral mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 13 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
SKOLOR I närområdet finns Edboskolan (åk 1-6), Trångsundsskolan (åk 1-9) samt Östra Gymnasiet. I närheten finns också flera kommunala- och privata förskolor. Mer info om skolor finns på www.huddingekommun.se
FRITID Området erbjuder gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
