Hälsobacken, Ystad

Hyllegatan 6B

Intresseanmälan

2 rum
64,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 250 000 kr

Månadsavgift: 5 567 kr/mån

Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong!

På lugnt och trivsamt läge i populära Hälsobacken erbjuds denna välplanerade tvårumslägenhet i stabila HSB Brf Tidlösan. Här möts du av ett modernt renoverat kök i vitt med goda arbetsytor, ett fint helkaklat badrum med dusch och tvättmaskin samt både ett rymligt sovrum och ett generöst vardagsrum med plats för såväl soffgrupp som matbord. Den inglasade balkongen blir ett extra rum stora delar av året och förlänger bostadens sociala ytor. Ett bekvämt och lättskött boende med närhet till både grönområden och stadens service.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 64,5 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 48 (1203)
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Entré/Hall
    Stor och välkomnande hall som fungerar som bostadens naturliga centrum - härifrån nås samtliga rum. Goda avhängningsmöjligheter och bra plats för förvaring. Laminatgolv samt klinker vid entrén och väggar målade i vitt.
    Kök
    Modernt och trivsamt kök i vitt med bänkskiva i ek och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här erbjuds goda arbetsytor, bra förvaring samt plats för matbord. Maskinell utrustning i form av hel kyl och frys (2021), diskmaskin (2025), ugn (2025) samt spishäll. Från köket nås den inglasade balkongen som skapar en fin förlängning av bostadens ytor och blir ett extra rum stora delar av året.
    Vardagsrum
    Generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Nytt parkettgolv från 2025. Stort fönsterparti som släpper in härligt dagsljus och erbjuder en trevlig utsikt, vilket ger rummet en ljus och inbjudande känsla.
    Sovrum
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang såsom skrivbord eller förvaringsmöbel. God förvaring i form av garderobsvägg. Ett harmoniskt rum med plats för både vila och funktion.
    Badrum
    Helkaklat badrum i ljusa, neutrala färger. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg samt tvättmaskin (2021). Ett fräscht och lättskött badrum med praktisk vardagsfunktion och bra avställningsytor.
    Område
    Hälsobacken är en omtyckt stadsdel i Ystads östra del med närhet till grönområden, promenadstråk och goda kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och trevligt område med gångavstånd till mataffär, service och centrum. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera bekvämt boende med närhet till stadens utbud.
- - Namn HSB Tidlösan
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen har 111 st parkeringsplatser, kösystem tillämpas. Parkeringen kostar 220 kr/mån.
  - Övriga utrymmen
    Gemensam tvättstuga finns i källaren.
    Parkeringsplats går att hyra efter kösystem.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Tidlösan
    Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1971 på fastigheten Tidslösan 1
    och 2 som föreningen innehar med äganderätt. Fastighetens adresser är Hyllegatan 2-8 i Ystad.
    Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
    1 RoK 17 st
    2 RoK 79 st
    3 RoK 5 st
    4 RoK 10 st
    Totalt 111 st lägenheter
    Parkeringsplatser 111 st
    I föreningens försäkringsavtal ingår även bostadsrättstillägg för föreningen lägenheter. försäkrar den boendes underhållsansvar utöver den vanliga
    hemförsäkringen.
- - Byggår 1970
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. (Basutbudet ingår i månadsavgiften)
    Bredband. Leverantör: Tele2 eller valfritt ADLS. Föreningen tillhandahåller fritt bredband via Tele 2, gruppavtal för föreningen, hastighet 500/50. Detta är kostnadsfritt för den boende att teckna.
  - Energideklaration Utförd 2021-01-31
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2025: Asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar. Alla termostater på elementen har bytts ut.
    2024: Nya läganhetsdörrar
    2023: Bytt fastighetscentral i hus 8. Satt upp grindar och staket runt området. 3 st torktumlare utbytta. Inköp av nya sittgrupper till uteplatserna.
    2021: Byte av tegelbalkar, separerat dag och spill ut till kommunens ledningar, bytt utebelysning, automatiska dörröppnare är installerat till cykelkällaren, Alla maskiner i tvättstugan fullservade. Utemiljön har förbättrats och det har anlagts boulebana, pergola och grillplats.
    2020: Byte av papp på samtliga tak
    2017/2018: Relining avloppsrör
    2015 Värme - byte av undercentral och datorisering av styrutrustning för
    fjärrvärme
    2015 Ventilation
    2013 Nytt miljöhus uppfört
    2011 Satt in postboxar i entrén till alla trapphus och målade väggarna i
    trapphusen
    2009 Utfört energibesiktning
    2006/2007 Föreningen har utfört inglasning av alla balkonger
    2005 Spolat stammarna.
    1988 Bytt alla fönster
  - Kommande renoveringar i föreningen
    År 2026 planerar föreningen asfaltering av parkering och gångbanor samt fasadförbättringar såsom omfogning.
- Pris 1 250 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 567 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och TV, bostadsrättstillägg.
- Kommentar månadsavgift
  Värme, Vatten, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Bredband, TV.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,9847%
- Indirekt nettoskuldsättning 337 900 kr
- Överlåtelseavgift 1 489 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond 2 336 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2026-02-11
- - Driftskostnad 674 kr/månad
  - Elförbrukning 1 300 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 174 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.