Hällberga, Eskilstuna

Bagarvägen 8

10 rum
267 + 41 kvm
Villa

2 650 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

För den stora familjen!

Rymlig 1,5-plansvilla med potential om hela 267 kvm i lugnt och naturskönt område. Totalt tio rum, varav sex bra sovrum. Entréplanet erbjuder bland annat vardagsrum med braskamin, matrum, kök med separat matplats, tre sovrum, badrum med bastu samt ett allrum. Det övre planet innefattar bland annat ett allrum, tre sovrum samt dusch/wc. Balkonger på båda gavlarna. Mycket god förvaring i flertalet garderober, förråd samt klädkammare. Vidbyggt garage. Fiber. Trädgårdstomt om 1 398 kvm med buskar och frukt-/prydnadsträd.
Renoveringsbehov föreligger.

Välkommen hem!

Boka visning

10 maj

Bokad visning. Anmäl er via vår hemsida under fliken boka visning. Varmt välkomna!

sön 13:30 – 14:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Daniel Sund
Gå till profilen för Daniel Sund

- Antal rum 10 varav 6 sovrum (Möjlighet upp till 7 sovrum)
- Boarea/biarea 267 + 41 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 1 398 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning ESKILSTUNA HÄLLBERGA 1:24
- Kommun Eskilstuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Entréplan
    
    Entréhall
    Rymlig hall med direkt anslutning till toalett.
    Vardagsrum
    Stort rum med parkettgolv, öppen spis med insats samt utgång till trädgård.
    Matrum
    Rum med parkettgolv och utgång till trädgård.
    Kök/matplats
    Kök med äldre utrustning, separat matplats och utgång till trädgård.
    Sovrum 1
    Rum med en garderob.
    Sovrum 2
    Rum med två garderober.
    Sovrum 3
    Större rum med flertalet garderober samt direkt anslutning till badrum med bastu.
    Badrum
    Badrum med dubbla handfat, badkar, bastu, dusch och toalett.
    Allrum
    Rum i anslutning till groventré. Skulle med fördel kunna göras om till ytterligare ett sovrum.
    Groventré/tvätt
    Utrymme med tvättpelare, garderober samt grovkök. Härifrån nås garaget, förråd samt vidare pannrum/förråd.
    Förråd
    Utrymme med två garderober. Här finns inkommande fiber.
    Pannrum/förråd
    Utrymme med värmepanna, varmvattenberedare samt hyllor.
    Garage
    Garage om ca 20 kvm med vatten, golvbrunn samt utgång till trädgård.
    
    Ovanvåning
    
    Sovrum 4
    Stort rum med furugolv, takfönster samt utgång till balkong.
    Allrum
    Rum som förbinder övre planets alla utrymmen. Furugolv, klädkammare och förråd.
    Sovrum 5
    Rum med takfönster, garderob samt utgång till balkong.
    Sovrum 6
    Rum med takfönster, garderob samt utgång till balkong.
    Dusch/wc
    Duschrum med toalett, dusch bakom skjutpartier, handfat med spegel ovan samt takfönster.
- - Byggår 1973
  - Byggnadstyp 1,5-plansvilla
  - Fasad Mexitegel/trä
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 2-glas, övervåning 3-glas
  - Ventilation Mekanisk till- och frånluft
  - Uppvärmning Bergvärmepump
  - Elektrisk säkerhet Delvis jordat
  - Huvudsäkring 25 A
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Utförd 2026-03-20
  - Energiklass C
  - Övriga byggnader Växthus. Förråd.
  - Parkering
    Garage, carport samt plats för två bilar på uppfarter.
  - Renoveringar
    1990 Tillbyggt/inrett övervåning
    1990 Tak
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Hällberga, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-08-04, Senast ändrad: 2025-06-24).
    Gemensamhetsanläggning: ESKILSTUNA HÄLLBERGA GA:5.
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 229 500 kr
- - Taxeringsvärde 3 274 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 859 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 415 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1978
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 23 470 kr/år
  - Elförbrukning 24 000 kWh/år
  - Personer i hushållet 1 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 10 120 kr/år
    Vatten och avlopp: 8 800 kr/år
    Renhållning: 2 388 kr/år
    Samfällighetsavgift: 1 500 kr/år
    Sotning: 662 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Säljarens kommentar: Elförbrukning svårt att uppskatta, då bergvärmen var trasig ett tag (nu lagad). Bytte elavtal (från sämsta möjliga), så svårt att uppskatta kostnad. Övriga kostnader uppskattade efter bästa förmåga (dbo).

Vänta medan din PDF skapas, det kan ta en liten stund. Ett fel uppstod vid generering av PDF:en. Vänligen försök igen senare.

Bilder

Välkommen till Bagarvägen 8
Plats för flera bilar
Garage
Del av tomt

Planritning

Välkommen till Bagarvägen 8
Plats för flera bilar
Garage
Del av tomt
Del av tomt
Del av tomt med utvändig eldstad
Huvudentré
Entréhall
Vardagsrum med braskamin
Vardagsrum mot entréhall
Matrum mot kök och vardagsrum
Matrum
Kök mot matrum
Separat matplats i anslutning till kök
Sovrum 3
Sovrum 3 mot badrum/bastu
Del av badrum
Del av badrum mot sovrum 3
Bastu
Sovrum 2
Sovrum 1
Allrum
Wc i direkt anslutning från entréhall
Allrum
Sovrum 4 med utgång till balkong
Allrum med förråd till höger i bild
Sovrum 5 med utgång till balkong
Sovrum 6 med utgång till balkong
Dusch/wc
Groventré/tvätt
Garage
Förråd

Karta

SkandiaMäklarna Service

När du köper eller säljer din bostad via oss får du branschens bästa erbjudanden på tilläggstjänster, som en del i vår fastighetsmäklartjänst.

Läs mer

Mer om mäklarna

Daniel Sund
Ansvarig mäklare 070-920 54 64
daniel.sund@skandiamaklarna.se
Gå till kontorets sida

Värdera din bostad med mig

Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera