Varmt välkomna till Lännavägen 109. Detta hus är beläget högt upp på stor tomt som ger en vacker vy med solig baksida i skyddat läge.
Här bor ni med Huddinge centrum på nära avstånd men samtidigt närhet till natur och friluftsliv samt skola och förskola i ett populärt villaområde.
Huset har genom åren genomgått ett stort antal renoveringar men behov kvarstår för att färdigställa badrum och tvättstuga. Huset presenteras som följer: På entréplanet möts ni av en stor och rymlig hall med en mindre wc och vacker täljstenskamin samt gott om rum att hänga av sig kläderna på. Vidare finns här två sovrum samt ett oinrett utrymme - tänk badrum + tvättstuga. I nuläget finns tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. En trappa upp finner ni ett stort vardagsrum med balkong och fantastiskt ljusinsläpp utan insyn. Med halvöppen planlösning till vardagsrummet nås ett välrenoverat kök med gott om plats för matgrupp och slutligen ett ytterligare sovrum i generös storlek.
Husets baksida erbjuder en skyddad oas, idag bestående av en stor trädäckad terrass - gott om rum för långbord tillika loungegrupp och solbäddar. Bilarna står tryggt vid infart, ett garage av äldre standard finns därtill som med fördel kan rustas upp. Idag värms huset upp med hjälp av Luft-luftvärmepump samt radiatorer (direktverkande), men det är förberett för vattenburen golvvärme.
Sammanfattningsvis ett boende som erbjuder ett vackert läge och massvis med potential. -Hjärtligt välkomna på visning.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
---Hall Stor och rymlig hall med klinkergolv och målade väggar i grå kulör. Under trappan mot övervåningen finns ett generöst förvaringsutrymme. Här finns dessutom en vacker täljstenskamin.
---Sovrum 1 Praktiskt sovrum i god storlek som rymmer dubbelsäng och garderober. Laminatgolv och vitmålade väggar
---WC Mindre WC med toalett och handfat.
---Sovrum 2 Ytterligare ett bra sovrum som rymmer säng, skrivbord och bokhylla.
---Oinredd yta för badrum & tvättstuga Påbörjad renovering där ytskikt har rivits (golv, väggar, tak). Möjlighet att uppföra både badrum och separat tvättstuga. Det finns idag både tvättmaskin och torktumlare samt duschkabin.
Övervåning
---Vardagsrum Ovanför trappan nås ett rymligt vardagsrum med vacker ljusinsläpp och gott om utrymme för större soffgrupp och tv-möbel. Härifrån nås balkongen som vetter mot husets framsida med högt läge.
---Kök & Matplats Med halvöppen planlösning mot vardagsrummet finner ni här ett välrenoverat kök i smakfull stil. Vita, fasade skåpluckor gifter sig väl med vitt, korslagt kakel samt ljus träpanel ovanför bänkskiva i trä. Intill ges rum för matplats samt ytterligare bänkyta/förvaring. Från köket nås altanen och husets baksida. Den maskinella utrustningen består av: *Diskmaskin *Kyl & Frys *Ugn & Mikorvågsugn *Spishäll med kökfläkt ovan
---Sovrum 3 Sovrummet på övervåningen erbjuder en lekfull plats med både plats för säng och skrivbord samt ett kryp in med loftvåning för de allra minsta. Vittlackat trägolv och väggar målade i blågrön ton.
Byggår1953
Byggnadstyp1-planshus med källarvåning i souterräng
FasadPlåt
TakPlåt
StommeMurverk
BjälklagTrä/Betong
Fönster2+1 isolerglas samt 2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningLuft-luftvärmepump, direktverkande el, eldstad. Förberett för golvvärme på nedervåning samt radiatorer på övervåning.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber (Öppen).
Uteplats
Stor trädäckad terrassaltan mot husets baksida, stora ytor för matgrupp och loungemöbler. Lugnt och skyddat läge med gott om sol.
EnergideklarationUtförd 2026-03-18
EnergiklassE
Övriga byggnaderFörvaringsbod.
Parkering
Parkering vid infart för 3-4 bilar samt garage (äldre standard)
Renoveringar
2014 Kök 2014 Ny el 2017-2019 Förberett för vattenburen golvvärme entréplan samt radiatorer övervåning. 2021 Ny underlagspapp, läkt och plåt 2022 Ny täljstenskamin 2024-2026 Omdränering pågår. Igenfyllning återstår. 2026 Hängrännor
Badrum och tvättstuga har förberetts för renovering på nedervåning. Ytskikt nedtagna.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Balingsnäs i(lilla mellansjö), Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-28, Senast ändrad: 1986-04-21). Planer och bestämmelser: Kv.kugghjulet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-03, Senast ändrad: 2025-08-28).
Pris4 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 545 750 kr
Kommentar driftskostnadUnder 'el kostnad' anges kostnad för hushållsel samt uppvärmning. Driftkostnaderna är individuella och baseras på användning samt avtal.
