Varmt välkomna till Björkgatan 31, i Veterinärsområdet! Bostad belägen "på rätt sida" om Björkgatan, med trädgård angränsande till ängsmark och skog. En bostad för dig som vill ha nära till centrum fast med naturen nära. Cykelavstånd till grundskolor, simhall, sporthall samt butiker. Tågstationen nås även den på bekvämt avstånd, busshållplats finns också i närheten.
Ett trivsamt och funktionellt enplanshus som passar perfekt för er som söker ett bekvämt boende med lättskött trädgård. Bostaden erbjuder 110 välplanerade kvadratmeter med ett generöst kök och matplats, ett stort vardagsrum med utgång till altan och trädgård samt tre sovrum. Därtill finns en gästtoalett och ett stilfullt badrum utrustat med både badkar och dusch. Vattenburen golvvärme i huset, luft/vattenvärmepump från IVT, installeras mars 2026 och därtill även en luft/luft värmepump som installeras samtidigt för extra komfort. Huset genomgick omfattande renoveringar omkring 2011, då samtliga fönster byttes samt kök och badrum renoverades. Även exteriören fick ett lyft med slammad tegelfasad, nya trädetaljer och nytt tak. Med åren har väder och vind satt sina spår, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel genom visst underhåll och uppfräschning av husets utsida.
Välkommen att kontakta mäklaren för att lämna intresse!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Plats att hänga ytterkläderna både vid entrédörren samt vid den inre hallen där man platsbyggt en större avhängningsmöbel. Vid hallen finns även ett förråd/klädkammare i anslutning. Klinkers på golv vid entrén.
Vardagsrum:
Ett generöst rum med gott om plats för både soffmöbler samt matsalsmöblemang. Ena väggen har stenplattor på vägg ,ed en inbyggd, väggmonterad "kamin". Detta blir en fin detalj till rummet. Från vardagsrummet nås altan och trädgåd.
Kök:
Köksinredning med stommar och vitvaror från ca 2011. Luckorna har laminerats i svart för att skapa en modern stil, vill man ta bort denna laminering är luckorna ursprungligen i blå ton. Side-by-side kyl/frys. spishäll, ugn samt diskmaskin. Bänkskiva granit.
Badrum/tvätt:
Rymligt badrum med både badkar och dusch. Våtrumsmatta på golv, kakel på vägg. Mosaikkakel i turkost på en del av väggarna ger en pigg touch till badrummet. Renoverat ca 2011. Tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Tre sovrum:
Tre rum i varierande storlekar och stil. Det ena rummet nås från vardagsrummet via glasdörrar, detta rum kan användas som matrum, sovrum eller som ägarna gör idag, till lekrum för de minsta.
Gästtoalett:
Toalettstol, handfat. Kakel på vägg, klinkers på golv. Renoverat ca 2011.
Byggår1972
Byggnadstyp1 planshus
FasadTegel/trä
TakPapp
GrundKrypgrund
GrundmurBetong
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVattenburen värme, golvvärme i hela huset. Luft/vattenvärmepump, Luft/luft värmepump för komfortvärme samt AC.
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns indraget till huset.
Uteplats
Stort trädäck, en del av altanen takbeklätt.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderCarport samt stort förråd.
Parkering
Plats för en bil i carport samt en bil på uppfarten.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-06-05, Senast ändrad: 2025-02-13). Planer och bestämmelser: Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-12-03). Rättigheter last: Avtalsservitut: ELLEDNING MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut ELLEDNING MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr
