4:a med ljust gavelläge nära centrum och pendeltåg
Välkommen till en mycket ljus och trivsamt 4:a med lugnt läge högst upp i huset. En mycket bra planerad bostad med 3 rymliga sovrum och gavelläge som ger extra fönster i vardagsrum och badrum. Välskött skick med moderniseringsbehov. Kök med utgång till solig balkong med förråd. Badrummet är stambytt (2013/2014) och helkaklat med dusch och tvättmaskin. Härligt vardagsrum med fin originalparkett och bra ljusinsläpp från stort fönsterparti.
Brf Prinsessan är en solid och välskött förening med god ekonomi. Föreningen bildades 1960, äger marken och har en låg belåningsgrad om ca. 3070 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat parkeringsplatser, tvättstugor, cykel- och källarförråd samt lekplats. I föreningen finns även restaurang med en solig uteplats.
Mycket bra beläget i lugna Trångsund med kort gångavstånd till Trångsund centrum med butiker, apotek och restauranger. Här finns bra kommunikationer med pendeltåg samt flertalet bussar. Här bor du nära härliga strövområden i naturreservat och kring sjön Drevviken som har både klippbad, sandstrand, utegym, grillplatser mm. Endast 20 minuter till city!
VÄLKOMMEN HEM!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Praktisk hall plats för viss möblering samt avhängning kläder och skor. I den inre hallen finns 2 inbyggda garderober.
KÖK Ljust kök med plats för matbord för 4-6 personer samt utgång till balkong i soligt och fritt läge. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläktkåpa.
BADRUM Snyggt helkaklat och stambytt badrum med fönster. Dusch, ljusgrått klinkergolv, vita kaklade väggar, handfat, spegelskåp, handukstork samt tvättmaskin.
VARDAGSRUM Härligt rum med fin originalparkett och bevarade dubbeldörrar. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti samt extra fönster på gaveln.
SOVRUM 1 Större rum med ljusa väggar.
SOVRUM 2 Laminat, ljusa väggar samt garderob.
SOVRUM 3 Plastmatta, ljusa vägar samt garderob.
NamnBrf Prinsessan
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Bredvid Spelvägen 1 och 5 samt bakom låghuset finns 116 parkeringsplatser för uthyrning, varav 24 med motorvärmaruttag. I låghuset finns det 41 garageplatser för uthyrning. Till garageplatsen är det separat kö.
Garage 750 kr/mån Parkeringsplatser med motorvärmare 300kr /mån Parkeringsplatser utan motorvärmare 200kr /mån
Övriga utrymmen
Tvättstugor finns i port 1, 3, 5 och 13. Grovtvättstuga för mattor och liknande i port 7. Cykelförråd och källarförråd. Gård med två lekplatser och grillplats.
Allmänt om föreningen
På fastigheten finns tre höghus och åtta låghus med totalt 198 lägenheter, 41 garageplatser samt ett antal p-platser varav några med motorvärmareluttag. Under 2013/2014 genomfördes stambyte i samtliga lägenheter i både kök och badrum. Fastigheten är belägen på Spelvägen 1-21, Trångsund.
Välskött förening med stabil ekonomi. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Förvaltnings AB Castor.
Föreningen har krav på att nyckeltub ska finnas i alla entrédörrar till lägenheterna. Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att se till att nyckeltub installeras i den nya dörren vid byte till säkerhetsdörr.
Byggår1962
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme Mekanisk frånluftsventilation
TV och internet
Anslutning via Tele2 (fd Comhem) & Fiber via Telenor
EnergideklarationUtförd 2020-03-02
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2025 Brandtillsyn (utan anmärkning) 2024 OVK (godkänd) 2024 Nya torktumlare, Spelv. 3 och 5. 2023 Renovering entréramp Spelvägen 5 2023 Uppdaterad belysning av våningsplan/tvättstugor 2023 Ny undercentral för fjärrvärme Spelvägen 1 2022 - Köksfönster och balkongdörrar byts ut i alla lägenheter i låghusen 2021 - Nytt passer-, bokningssystem och kamera 2020 - Byte av 8st entrédörrar låghusen 2019 - Nya tak på höghusen 2018 - Fasadarbeten på låghusen 2016 - Fasad och takarbeten 2013/2014 - Stambyte i kök och badrum 2012 - OVK 2011/2013 - Ombyggnad av hissarna 2010 - Lekplatser delvis upprustade 2006 - Fönsterbyte låghusen, avser baksida och gavel 2003/2004 - Fönsterbyte höghusen och installation av bredband
Pris1 995 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 178 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, garage.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-TV och källarförråd.
AndelstalAndel i föreningen: 0,6424000 Andel av insats: 0,624000 Andel av årsavgift: 0,00624
TRÅNGSUND Trångsund är ett lugnt och trevligt område beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken. Området är rikt på skog och natur. Här finns många fina badplatser, bra fiske och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.
Denna lägenhet ligger med kort gångavstånd till Trångsunds centrum. Här finns butiker, restauranger, vårdcentral, apotek mm. Från centrum går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går var 15:e minut och resan till Södra station tar ca 15 minuter och till T-centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil tar resan ca 15 min till T-centralen (ej rusningstid) och det är kort bilavstånd till Farsta Centrum samt till Länna affärsområde.
I Trångsund finns gott och fritidsaktiviteter både för stora och små. Bland annat Stortorps Hockeyhall med hockeyrink både ute och inne samt Nytorps Mosse med motionsspår och konstgräsplan för fotboll. I närliggande Skogås finns simhall samt flera bra föreningar för innebandy, basket, dans, handboll, badminton och fotboll. Mellan Trångsund och Farsta finns Ågesta Friluftsområde med skid- och löpspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hål, brukshundsklubb och natursköna strövområden.
