Trevlig 1,5-plansvilla med källare på barnvänligt läge på populära Kulltorp!
Här möts gammalt och nytt i en härlig symbios! Charm och karaktär går som en röd tråd genom fastigheten och det är uppenbart att nuvarande ägare varit mån om att ta hand om huset. Det rymliga och ombonade köket har utrymme för både familj och vänner, här lagar man med glädje goda middagar och umgås med vänner över ett glas vin. En halvtrappa ner ligger vardagsrummet och ger härliga möjligheter för fortsatt umgänge och mys framför kaminen som värmer gott kyliga dagar. Flertalet sovrum av bra storlek, badrum och wc på både entréplan som övre plan är något huset också erbjuder. I källaren har vi både en rejäl tvättstuga, gott om förvaring samt ett träningsrum - här ges alla möjligheter att få ihop vardagspusslet genom att träna hemma! Det nybyggda uterummet förlänger sommarsäsongen och är ett trevligt tillskott till fastigheten. Huset är beläget på en stor och lättskött tomt med inbjudande uteplats och massor med möjligheter - vad sägs till exempel om ett orangeri eller spabad att förgylla vardagen med? Din fantasi är Rödaledsvägen 39:s magi!
Kulltorp är ett av Kristianstads mest populära områden, här finns bra bussförbindelser och cykelvägar till stan. Området är lugnt och trevligt, passar barnfamiljer alldeles utmärkt med både förskola och skolor inom gångavstånd och utan att behöva passera trafikerade vägar.
Varmt välkommen att göra en intresseanmälan via hemsidan!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
UppvärmningFjärrvärme, luft/luftvärmepump samt kamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber finns inkopplat
Uteplats
Uteplats om 40 kvm i västerläge.
EnergideklarationUtförd 2023-11-08
EnergiklassB
Radonbeskrivning
Mätning gjordes i januari 2025 och värdet uppmättes till 70 bg/m3.
Parkering
Uppfart med plats för två bilar.
Renoveringar
2024 Jordat el+elcentral (behörig elektriker) Tapetsering hall (målare). Tapetsering barnrum Ny toalett badrum (VVS-firma)
2025 Installation av mekanisk frånluft inkl ny takhuv med frånluftskanal), friskluftsventiler ovanvåning (ventilationsföretag samt behörig elektriker) Några nya eluttag samt nya lampknappar (behörig elektriker) Måleri bottenplan: kök, vardagsrum/matplats, sovrum samt puts av murstock (målare)
Utfört av tidigare ägare: 1999, 2005, 2016 - Fönsterbyte i omgångar 2003 - Renovering av badrum 2005 - Installerat fjärrvärme 2007 - Dränerat huset, utfört av fackman
2016 - Renoverat ytskikt invändigt 2016 - Takbyte 2016 - Fönsterbyte på övre plan, utfört av fackman 2018 - Målning av fasad 2018 - Klinkers, toalett entréplan 2018 - Klinkers i hall 2019 - Tilluftsventiler, utfört av fackman 2020 - Renoverat trappa 2020 - Ny uppfart med duk och makadam 2020 - Ny kommod, toalettstol samt klinkers på gästtoa övre plan. 2020 - Plank mot cykelväg 2020 - Stenläggning runt hus 2021 - Byte av kommod/blandare/spegel i badrum 2022 - Byggt uterum 2022 - Installation av luft/luftvärmepump, utfört av fackman. (obs, storlek för utomhusdel klarar även ovanvåning) 2022 - Trädäck 2023 - Separation på spillvatten/dagvatten med stenkistor.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-29, Senast ändrad: 2008-11-11). Rättigheter last: Avtalsservitut: GRUNDVATTEN MM - SE BESKRIVNING. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut GRUNDVATTEN MM.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 512 000 kr
