Rymligt allrum med massor av naturligt ljusflöde!

Sandskogen, Ystad

Skarpskyttevägen 114

Intresseanmälan

4 rum
90 kvm
Fritidshus

Högstbjudande 4 195 000 kr

Smakfullt och modernt boende i vackra Ystad Sandskog!

Välkommen till denna välskötta och charmiga sommarstuga i eftertraktade Ystad Sandskog, där lugnet från tallskogen möter den friska havsbrisen! Med gångavstånd till de vidsträckta sandstränderna erbjuds ett sommarboende eller året-runt boende, som kombinerar natur, avkoppling och bekvämlighet på bästa sätt. Stugan har en ljus och inbjudande interiör med ett generöst allrum där stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och skapar en harmonisk känsla. Den öppna takhöjden och den varma, naturnära färgskalan ger rummet en härlig rymd och trivsel, perfekt för både umgänge och lugna stunder. Ett modernt kök i öppen planlösning med matplats inbjuder till trevlig matlagning med hela familjen! Utanför i husets vinkel väntar en solig träaltan med gott om plats för både långfrukostar och grillkvällar, omgiven av en fridfull tomt med skogen som närmsta granne. Här finns även ett mysigt uthus utrustat med utekök, gäststuga, samt en avdelning med utomhusspa! Detta är ett boende som passar lika bra för kortare helgbesök som för längre vistelser eller permanentboende tack vare sitt vinterbonade och välskötta skick! Med närheten till havet, den rogivande miljön och den mysiga atmosfären är detta ett sommarparadis att trivas i - året om.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea 90 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Fastighetsbeteckning Sandskogen 2:22
- Kommun Ystad
- Typ Fritidshus
- Upplåtelseform Arrende
- Arrendeavgift 19 051 kr/år
- Tillträde Enligt överenskommelse
- - Hall och entré
    Vi välkomnas in i en hemtrevlig hall där vi hänger ytterkläderna och ställer skorna. Praktiska platsbyggda garderober med skjutdörrar och inbyggd belysning finns direkt till höger. Perfekt för förvaring av ytterkläder.
    Kök
    Ett mycket smakfullt kök ligger i vinkel längs bostadens ena gavel med fönster i två väderstreck. Fräscha, vita helkaklade ytor samt vita luckor gifter sig perfekt med den naturfärgade bänkskivan och det vackra ekparkettgolvet. Här finns gott om arbetsytor samt förvaringsskåp. Köket är utrustat med inbyggd micro, ugn , induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Den generösa ytan gör det enkelt att möblera med matbord. Planlösningen är även halvt öppen in mot allrummet vilket skapar ett fantastiskt ljusflöde genom bostaden.
    Allrum
    Intill kök ligger ett underbart allrum med öppet upp i nock. Flera stora fönsterpartier släpper in massor av naturligt ljusflöde i rummet vilket skapar en mycket behaglig atmosfär. En altandörr leder ut mot uteplatsen med trädäck i söderläge. Som pricken över i:et finns här även en mysig kamin redo att skänka härlig värme under årets kallare månader!
    Sovrummen
    Intill köket ligger ett rymligt sovrum med plats för stor säng samt förvaringsmöbler. Platsbyggda garderober med skjutdörrar gör det enkelt att hålla ordning på kläder och skor. Längre in i bostaden ligger det stora sovrummet med rejäl yta som enkelt gör plats åt en dubbelsäng. Även här finns praktiska platsbyggda garderober för klädförvaring.
    Badrum/tvättrum
    Ett stiligt och helkaklat badrum ligger smart placerat mellan sovrummen. Ett svart klinkergolv samt vita helkaklade väggar, svart kommod samt övriga svarta detaljer sätter direkt en karaktäristisk prägel på badrummet. Utrustat med WC, dusch, handfat, torktumlare och tvättmaskin.
    Uteplats
    I husets vinkeldel ligger ett rejält trädäck i direkt söderläge. Här finns gott om ytor för både utomhusmöblemang och solstolar. Den perfekta platsen för sommarfikan!
    Byggnad med gästhus, utomhusspa och utekök
    Mitt emot huvudbyggnaden ligger ett litet gästhus med plats för sängar och förvaringsmöbler. Perfekt när man har vännerna på besök! I anslutning till gästhuset är byggnaden förlängd med ett skärmtak och delvis väggparti ut mot skogen men öppet inåt trädgården och uteplatsen. Här finner vi en spa-avdelning med ett trevligt utomhusspa, samt en rejäl uteköksavdelning med bra arbetstor, vask, grill och skåpförvaring.
    Området
    Skarpskyttevägen 114 ligger i ett lugnt och trivsamt naturområde strax utanför Ystads charmiga stadskärna. Här bor man med kort avstånd till Ystads historiska miljöer, populära stränder och välkända sevärdheter som ger området en unik och attraktiv karaktär. Området bjuder också på fantastiska naturupplevelser ? både i form av Ystads långa, inbjudande sandstrand och det naturnära kustlandskapet. Här finns goda möjligheter till avkopplande promenader, bad och friluftsliv. Perfekt för dig som vill bo naturskönt med närhet till både hav, strand och allt som Ystad har att erbjuda!
- - Byggår 1961
  - Byggnadstyp 1-plansvilla
  - Vinterbonat Ja
  - Fasad Träfasad
  - Tak Betongpannor & papp
  - Grund Krypgrund
  - Grundmur Betong
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Värmepump luft-luft, direktverkande el, samt kamin
  - Vatten Kommunalt vatten
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber- Teleservice
  - Uteplats
    Mysigt trädäck i söderläge i direkt anslutning till husets vinkeldel.
  - Energideklaration Behövs ej
  - Övriga byggnader Gästhus med plats för 2 sängar och förvaringsmöbel. I anslutning till gästhuset ligger en tillbyggnad med skärmtak som inhyser ett spabad, samt ett praktiskt utomhuskök utrustat med vinkyl, gasolgrill, vask och gott om arbetsytor.
  - Parkering
    Intill husets gavel finns uppställningsplats för 2-3 bilar.
- Pris 4 195 000 kr (Högstbjudande)
- - Taxeringsvärde 1 704 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 704 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund
- - Driftskostnad 24 560 kr/år
  - Elförbrukning 5 009 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 6 505 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 855 kr/år
    El: 11 200 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Arrendeavgift: 19 051 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för uppvärmning.
- Övrigt
  För mer information gällande Ystad Sandskog se:
  https://ystad.se/bygga-och-bo/arrenden/bostadsarrende-i-sandskogen