Sollentuna, Sollentuna

Edsbäcksvägen 22

REDO™

Intresseanmälan

6 rum
113 + 58 kvm
Radhus

Högstbjudande 7 500 000 kr

Modernt engelskt radhus i familjevänligt område!

Välkommen till ett mycket populärt och fräscht engelskt radhus på totalt 171 kvm (boarea 113 samt biarea 58 kvm). Huset är byggt 1962 och har fina originaldetaljer i hög kvalitet. Huset har en mycket tilltalande planlösning med ett fräscht kök, rymligt vardagsrum med bra matsalsdel samt separat WC på entréplan. Övre plan har hela 3 sovrum, stor klädkammare, möblerbar hall med fönster, ett nytt stilrent badrum samt en lucka till en rymlig golvlagd kallvind med bra förvaringsmöjlighet. I källaren finner du ett allrum, tvättstuga med duschutrymme, bra förvaringsutrymmen och ett garage. Garaget är rymligt och har bra förvaringsmöjlighet samt vattenutkastare och golvbrunn. Solig trädäckad uteplats i väst som ligger skyddat med häckar mot gatan samt plank mot grannar. Gräsmatta, lummiga häckar och fina planteringar. Garageuppfarten är asfalterad och där finns även en grusad plats för cyklar med cykelställ. Sammantaget ett hus i mycket gott skick, vilket gör det till ett lätt hus att äga. Attraktivt barnvänligt villaområde som ligger väldigt centralt i kommunen med promenadavstånd till det mesta såsom sim-, boll- och sporthallar, kommunikationer (50 m till busshållplats), Edsbacka Bistro och Wärdshus, Edsbergs slottsträdgård, Edsvikens vatten (ca 200 m) med badstrand och båtklubbar. Här är det även promenadavstånd till både förskola, låg-, mellan, högstadie- och gymnasieskola.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 6 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
- Boarea/biarea 113 + 58 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning boarea
  Tomtarea 146 m² (friköpt). Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och asfalterad garageuppfart på baksidan samt stor, skyddad trädäckad uteplats och gräsmatta inramat med uppväxta häckar på framsidan.
- Tomtareal 146 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA SLÖJAN 18
- Kommun Sollentuna
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    Välkomnande HALL med grått klinkergolv (2025) samt vacker ektrappa upp till övre plan. En bra förvaringsmöbel för kläder och städ samt en sittmöbel med förvaringslådor under.
    Separat WC (utfört 2025) med rutigt klinkergolv och halvkaklade väggar. Här finns WC, handfat och spegel. Allt utfört 2025.
    Fräscht KÖK (2007 med nya luckor (2025) med grått klinkergolv (utfört 2025) och glasskiva över diskbänk. Bra förvaring med vita köksluckor samt arbetsytor på rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl och frys (Miele 2021), induktionshäll (Siemens 2013), fläkt, integrerad diskmaskin (Ikea/BOSCH 2023), inbyggd ugn (electrolux) samt dubbel diskho.
    Stort VARDAGSRUM med MATSALDEL. Ekstavsparkett (lagt 2023), fina fönsterbänkar i marmor och stora fönsterpartier som ger bra ljusinsläpp.
    ÖVRE PLAN
    Övre HALL med ekstavsparkett och fönster mot framsidan och luftvärmepump (2021) som ger en behaglig innetemperatur. Lucka till rymlig KALLVIND med bra förvaringsmöjligheter.
    SOVRUM 1 med ekstavsparkett och dubbla garderober Fönster mot framsidan.
    BADRUM (2020) med mönstrat klinkergolv och vit kaklade väggar, stor dusch, vägghängd WC, handfat med vitt underskåp och stor spegel. Spotlights i taket.
    KLÄDKAMMARE med ekstavsparkett.
    SOVRUM 2 med ekstavsparkett samt fönster med utsikt mot baksida.
    SOVRUM 3 med två garderober. Ekstavsparkett, ett fönster samt balkongdörr ut till balkong.
    KÄLLARPLAN
    HALL med ljust klinkergolv, bra FÖRRÅD och MATKÄLLARE.
    GILLESTUGA med ljust klinkergolv, vitmålade väggar samt en vitmålad tegelvägg.
    TVÄTTSTUGA/DUSCHRUM med klinkergolv, tvättmaskin och torktumlare (Electrolux 2023). Dusch med blå mosaik. Arbetsbänk med vit bänkskiva samt rostfri tvättbänk med tvättho.
    Rymligt GARAGE med ett elfasystem som ger bra förvaringsmöjligheter samt garageportar mot baksida.
- - Byggår 1962
  - Byggnadstyp 2 plan med souterrängvåning
  - Allmän information
    Radonmätning: 120 bq/m3, 2007
  - Fasad Tegel
  - Tak Betongpannor 2008
  - Grund Betongplatta på mark
  - Stomme Betong, lättbetong (siporex) & tegel
  - Bjälklag Betong och trä
  - Fönster 3-glas isolerglasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Vattenburen värme genom elpanna samt direktverkande el.
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Internet: Fiber via Sollentuna Energi
  - Uteplats
    Trädäckad uteplats i väst som ligger skyddad tack vare förskjuten husrad, vilket både ger en svalare och mer privat hörna samtidigt som det ger lä under fina vår- och höstkvällar. Balkong i öster med utgång från ett av sovrummet på övre plan
  - Energideklaration Utförd 2017-08-15
  - Parkering
    Asfalterad garageuppfart med plats för 1- 2 bilar
  - Renoveringar
    2007 Nytt kök
    2007 Badrum övre plan.
    2007 Duschrum källarplan.
    2008 Nytt tak.
    2008 Nya fönster.
    2009 Ny värmepanna
    2014 Installerat fiber
    2016 Ny elcentral
    2020 Nytt badrum
    2021 Luft/luft värmepump
    2021 Ny el
    2023/2024 Nytt stavparkett
    2025 Nytt granitgolvFresh-ventiler i samtliga sovrum samt två i vardagsrummet utfört 2021
    2021 Luftvärmepump/AC/Värme
    2020/2021 Ny el i huset
    Laddbox på baksida
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Norr om ängstorpsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-03-25, Senast ändrad: 2017-02-15).
    Planer och bestämmelser: Slöjan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-18).
    Gemensamhetsanläggning: SOLLENTUNA SLÄNTEN GA:1.
- Pris 7 500 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 704 000 kr
- - Taxeringsvärde 6 004 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 856 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 148 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 1962
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 10 074 kr/år
- Övrigt
  Centralt beläget i Häggvik nära Edsbergs slott och Edsvikens vatten, som sommartid bjuder på bad och båtliv och vintertid skridskoåkning. Endast en kort promenad till stranden och båtklubbarna. Det finns härliga cykel- och promenadstråk utmed vattnet mot Edsbergs slott och till Landsnora kvarn och åt andra hållet till Silverdal och vidare till Ulriksdals- och Haga slott. Även nära Järvafältets naturreservat. Mycket nära Sollentuna simhall/gym, rackethall, ishall, friidrottsanläggning och busshållplats med flertal bussar bl.a. till Karolinska sjukhus, Danderyds sjukhus, Kista samt direktbuss till Sergels Torg. Promenadavstånd till flertalet kommunala- och privata förskolor, låg-, mellan- och högstadieskolor samt gymnasieskolor. Även nära Coop Forum, Maxi, Citygross och Willys samt flera stora köpcentra som Kista C, Stinsen och nya Sollentuna C. Närmast pendeltågstation är Häggviks station som nås på max 10 minuter. Promenadavstånd till både Stinsen köpcentra och Sollentuna C med pendeltågsstation.