Välkommen till Långängen 5 - ett exklusivt gavelläge högst upp i huset, på våning 8 av 8. Här möts du av en ljus och välplanerad tvårummare om 59 kvm där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa både komfort och stil.
Bostaden präglas av smakfulla materialval och generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusflöde. Det moderna köket i öppen planlösning mot vardagsrum och matplats skapar en social och inbjudande atmosfär - perfekt för både vardag och fest. Här finns ett stort helkaklat badrum utrustat med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar vardagen. Sovrummet är lugnt, ljust och erbjuder gott om förvaring. En av bostadens verkliga pärlor är den soldränkta balkongen i fritt och insynsskyddat läge - en perfekt plats att njuta av soliga dagar och utsikten över stadens takåsar.
Läget är svårslaget - bara ett stenkast från Hjalmar Brantingsplatsen med utmärkta kommunikationer. Du bor i en trivsam förening med tillgång till gemensam takterrass med panoramavy över Göteborg, grön innergård, övernattningslägenhet och bredband via fiber inkluderat i avgiften. Med naturen intill, men city bara 6 minuter bort med spårvagn eller buss. Nära till Hisingsparken, Glaciären med vårdtjänster, Kville Saluhall och ett rikt utbud av restauranger, bagerier och caféer.
Det här är ett hem att trivas i - och förälska sig i.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Välkommen till en smakfullt inredd bostad med genomgående ljusa toner och vackert parkettgolv i samtliga rum. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsutrymmen, inklusive ett praktiskt källarförråd.
I entrén möts du av ett snyggt parkettgolv och ljusa väggar som ger ett fräscht första intryck. Här finns generös plats för ytterkläder samt en smart garderobsvägg som rymmer det mesta.
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Planlösningen är öppen mot köket, vilket skapar en social miljö - perfekt för både vardagsliv och umgänge. Balkongen nås härifrån och bjuder på fri utsikt över Backaplan - en perfekt plats för avkoppling med en kaffe eller en god bok.
Det stilfulla köket är fullt utrustat och erbjuder matplats för 4-6 personer. Här finner du moderna vitvaror som kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. De vita köksluckorna och det matchande parkettgolvet skapar en tidlös och elegant känsla.
Sovrummet är rofyllt och har plats för en rejäl dubbelsäng samt kompletterande möbler.
Badrummet är helkaklat och erbjuder en modern och funktionell lösning med dusch, WC, kommod med handfat, spegelskåp med belysning samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Den praktiska arbetsbänken ovanför tvättdelen gör det enkelt att hantera vardagens tvättbestyr.
NamnBrf Greenroof
Föreningen äger markenJa
Parkering
boendeparkering i källaren i huset med 39 bilparkeringar, varav 6 är platser med laddningsmöjlighet och 2 MC-platser. Kostnaden är 1250kr/mån respektive 625kr/mån. Boendeparkeringen sköts av Riksbyggen
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns gemensamma takterrasser med trädäck, underliggande garage, övernattningsrum, barnvagnsrum och till lägenheten hör även ett förråd.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN förening som bildades 2017 med fastighetsbeteckning Kvillebäcken 75:1. Fastigheterna består av ett lamellhus och ett punkthus. Dessa två byggnader har fem trapphus förlagda på adresserna Solventilsgatan 12-14, Gamla Tuvevägen 6-8 och Långängen 5. Samtliga trapphus har 5 våningar, med undantag för punkthuset på 8 våningar. Det finns en underliggande källare med garage, lägenhetsförråd och barnvagnsrum samt två cykelrum i anslutning till innergården där du kan ställa din cykel. Byggnad och inredning håller hög standard och självklart miljörätt kvalitet, helt i riktning med stadsdelens gröna profil.
Brf Greenroof toppas med härliga takterrasser med fin utsikt över city - den perfekta platsen att koppla av på och umgås med grannar och kompisar. Terrasserna når du med hiss från alla trapphus och är till för alla i föreningen, liksom den lummiga innergården i sydvästläge. Föreningen har en uthyrd verksamhetslokal samt ingår i samfälligheten Göteborg Brämaregården GA:22 för sopsugshantering i området.
Byggår2017
Har hissJa
Värme och ventilation
Värme: fjärrvärme Ventilation: mekanisk frånluft
TV och internet
Föreningen är ansluten till Internet via Bahnhof.
Renoveringar i föreningen
2017 stod fastigheten färdig. 2019 utfördes tvåårsbesiktning av fastigheten och inbrottsskydd på ytterdörrar och förrådsdörrar monterades. 2020 utfördes en OVK i hela huset, 6 st laddstolpar installerades i garaget och bygglov beviljades för inglasning av balkonger i lamellhuset. 2021 utfördes balkonginglasning för de som beställt detta. 2022 utfördes 5-årsbesiktning där entreprenören ska åtgärda de fel i de lägenheter som anmält och blivit aktuella. Det genomfördes en slamsugning av dagvattenbrunnar. 2023 sattes staket upp på båda sidor om cykelhuset. Samtliga tre terrasser högtryckstvättades, oljades in, samt fick plankor utbytta. Terrasserna på Långängen samt Solventilsgatan fick nya växter/grönska. En OVK utfördes. 2024 OVK genomfördes under hösten. Därtill har föreningen under våren bytt ut större delen av all gemensam belysning till mer energieffektiv LED-belysning som medför lägre energiförbrukning.
Kommande renoveringar i föreningen
För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad. Denna uppdateras årligen av styrelsen.
Månadsavgift4 672 kr
Kommentar månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband (1000/1000) och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via fiber samt bostadsrättstillägg. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Avgiftshöjning på 1% trätt i kraft 1 januari 2025.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller SkandiaMäklarna ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-30
