Centrala Hisingen Kvillebäcken, Göteborg

Penselgatan 6

REDO™

Intresseanmälan

3 rum
76,5 kvm
Bostadsrätt

Månadsavgift: 6 109 kr/mån

Fantastiska trea mitt i centrala Hisingen!!

Nu har ni chansen att förvärva denna moderna 3:an i ett av Kvillebäckens absolut bästa läge - Penselgatan 6 på våning 5 av 10. Trivsamt vardagsrum som har öppen planlösning med köket. Stilrent, modernt kök med vita köksluckor. Två stora sovrum med garderober. Helkaklat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Lägenhetens alla fönster pryds med vackra fönsterbänkar i marmor och golvet är genomgående i parkett. I hallen erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt ett fantastiskt fönster som bidrar till ljusinsläpp och erbjuder en härlig utsikt.
Med en välplanerad planlösning och vackra enastående detaljer erbjuds ett bekvämt boende bara ett stenkast ifrån shoppingcentret Backaplan, träningsanläggning, restauranger, saluhall, och spännande smakupplevelser med en bred ekologisk prägel. Lägenheten erbjuder en fantastisk balkong mot innegården som har en inglasad och en oinglasad del. Goda kommunikationer från Hjalmar Brantingsplatsen med spårvagn och buss till Göteborg centrum.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 76,5 kvm
- Våningsplan 5 av 10
- Lägenhetsnummer 1402
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Genomgående ljusa färgval och parkettgolv i hela lägenheten. Gott om förvaringsmöjligheter med garderober i sovrummen och hallen samt förråd i källare.
    HALL | Den rymliga hallen erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster med härlig utsikt över Backaplan. Här finns gott om utrymmen för att förvara kläder.
    VARDAGSRUM | Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning med kök. Stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och parkettgolv. I anslutning med vardagsrummet finner du bostadens pärla. Den stora inglasade balkongen som även erbjuder en oinglasad del. Här erbjuds utsikt mot innegården samt gott om plats för lounge grupp.
    KÖK | Trevligt kök med matplats för 4 - 6 personer vid fönster. Vita släta skåpsluckor. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, häll, köksfläkt, inbyggd ugn och inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Vitmålade väggar och parkettgolv.
    SOVRUM 1 | Master Sovrummet, som är ansluten till hallen, erbjuder möjligheten att inreda med en stor dubbelsäng och sovrumsmöbler. Det erbjuds stora förvaringsmöjligheter i form av inbyggda garderober. Vit färg klär sovrummets väggar tillsammans med generösa fönster vars fönsterbänk pryds av marmor.
    SOVRUM 2 | Sovrummet erbjuder plats för en större enkelsäng med tillhörande möbler, samt yta för arbetsplats. Vitmålade väggar och parkett.
    BADRUM | Stilrent, fräscht helkaklat badrum. Duschhörna med vikbara dörrar i glas. WC, handfat med kommod och badrumsskåp med infälld belysning vid spegeln samt med tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsbänk för klädvård. Ovanför finns två väggskåp för extra förvaring. Vita helkaklade väggar samt smakfullt mörkgrått klinkergolv. I taket finns infällda spotlights.
- - Namn HSB Brf Umbra
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    föreningen finns 32 garageplatser som nås med hiss i huset. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad. Föreningen förfogar även över 3 MC/mopedplatser samt extra cykelgarderober i garaget som kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad respektive ca 100 kr/månad. I dagsläget finns lediga garageplatser.
    I P-hus Kvilletorget kan man hyra parkering. För priser och tillgång se www.parkeringgoteborg.se.
    Vid Backaplan finns det möjlighet att hyra parkeringsplats till en kostnad om ca 500 kr/månad. Det går ej att hyra någon specifik plats. Gå in på https://p-tjanst.se, ring 031 - 51 88 10 eller skicka ett mail till: epost@p-tjanst.se för mer information.
  - Övriga utrymmen
    Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i gårdshuset och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I föreningen finns även övernattningslägenhet/gemensamhetslokal, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningens tvättstuga och övernattningslägenhet bokas enkelt via föreningens webbsida. Gemensam innergård med utemöbler och grill.
    Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Brämaregården GA:22 vilken omfattar sopsug. Föreningens andel är ca 3,6%.
  - Allmänt om föreningen
    HSB Bostadsrättsförening Umbra i Göteborg köpte fastigheten 2015. Till föreningen hör adresserna Långängen 2A-B, 4, 4A-C och Penselgatan 6
    Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.
- - Byggår 2015
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Värme: Fjärrvärme
    Ventilation: FTX
  - TV och internet
    Kabel-TV och bredband via Telia Triple Play 100/100 Mbit/s . Grundutbud av kabel-TV och fiberbredband ingår i avgiften.
  - Energideklaration Utförd 2019-09-16
  - Energiklass D
  - Renoveringar i föreningen
    2018 utfördes en energideklaration, en OVK och garantiarbeten.
    2019 byttes träpanelerna ut runt entréportarna på samtliga entréer mot Långängen och Penselgatan. Arbetet var ett garantiärende och bekostades ej av föreningen.
    2024 nya stadgar har registrerats.
    2025 det har målats mellanväggar mellan balkongerna, bytt IMDmätare i varje lägenhet, spolat huvudstammarna, samt gjort OVK.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig 50 år framåt, vilken kommer att uppdateras löpande.
    Föreningen följer en underhållsplan. Inga beslut om kommande renoveringar/underhåll i dagsläget.
    På föreningens hemsida finner ni mer information.
    www.hsb.se/goteborg/brf/umbra/
- Månadsavgift 6 109 kr
- Kommentar månadsavgift
  I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån avseende TV, bredband (250/250), bredbandstelefoni. Föreningen har IMD av el och varm/kallvatten. El- och vattenavgift justeras i januari varje år, utifrån de prisökningar som sker hos leverantörer.
  
  Individuell mätning av el och vatten. Föreningen har ett kollektivt avtal, i samband med inflyttning behöver lägenhetsinnehavaren inte ha något eget avtal med el och vatten. Förbrukningen debiterad 5 månader i efterskott på avgiftsavi från HSB Göteborg.
  
  1/7 2020 skedde en avgiftshöjning med 10%
  1/7 2021 skedde en avgiftshöjning med 5 %
  Föreningen har budgeterat för att höja avgiften motsvarande de kommande åren.
- Andelstal Andel av insats: 1,59339
  Andel av årsavgift: 1,70054
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Övrigt
  Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.