Edsberg, Sollentuna

Lodvägen 2

Intresseanmälan

3 rum
75,5 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 2 590 000 kr

Månadsavgift: 5 231 kr/mån

Välplanerad 3:a med högt, ljust läge på Platån!

Välkommen till denna ljusa 3:a med högt, insynsskyddat läge och trevlig utsikt mot Edsvikens vatten och hela Stockholm City. Hörnlägenhet på 7:e våningen med stor, solig, balkong i sydväst. Renoverad och fräsch. Rymligt kök med matplats för 4-6 personer, kaklat badrum samt rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen. Två bra sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Mycket välskött förening med bra ekonomi. Närhet till bussar, skolor, förskola, Edsbergs centrum med affärer och trevliga naturområden.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Camilla Frank
Gå till profilen för Camilla Frank

- Antal rum 3 varav 2 sovrum
- Boarea 75,5 kvm
- Våningsplan 7 av 7
- Lägenhetsnummer 46 (1701)
- Kommun Sollentuna
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkomnande HALL bra plats för ytterkläder. I hallen finns en rymlig klädkammare.
    Genomgående fina golv i hela lägenheten.
    SOVRUM lättmöblerat, fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM , garderobsvägg, fönster.
    Ljust, rymligt VARDAGSRUM fönster mot gaveln samt stort fönster och balkongdörr till rymlig, balkong med härlig utsikt mot Edsvikens vatten och hela Stockholm City.
    BADRUM helkaklat, wc, handfat, förvaringsskåp och rejäl duschplats.
    Rymligt KÖK med matplats för 4-6 personer, fönster med trevlig utsikt mot Edsvikens vatten. Generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Kyl/frys, spis med fläkt och diskmaskin.
- - Namn Brf Platån
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ för personbil:
    Varmgarage - 850 kr/mån.
    Kallgarage med uttag för motorvärmare - 650 kr/mån.
    P-plats med uttag för motorvärmare - 350 kr/mån.
    P-plats utan uttag för motorvärmare - 250 kr/mån.
    Laddplats - 350 kr/mån + kostnad för förbrukad el. Vid oförbrukad el debiteras medlemmen med 100 kr.
    Motorcykelgarage, gemensamt låst utrymme 7 st platser - 150kr/mån.
    I dagsläget är det lång kötid för en parkeringsplats i garage. Det är ingen kötid för en parkeringsplats utomhus.
    För att få egen P-plats kontaktar du fastighetskontoret. platan@brfplatan.se
    Sollentuna Kommun tillhandahåller avgiftsbelagd besöksparkering på Flintlåsvägen och Lodvägen. Se särskild skyltning.
  - Övriga utrymmen
    Det finns cykel förråd, grovtvättstuga, källarförråd, samlingslokal, övernattningslägenhet för 4 personer, bordtennisrum, bastu med motionsutrusning och tvättstuga med torkrum.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    Brf Platån består av 583 lägenheter fördelade på 14 hus. Husen är byggda under åren 61-64. Föreningen har följande gemensamhetsutrymmen;
    Varje år anordnas Platådagen, oftast under augusti månad.
    Denna dag bjuder föreningen in diverse företag, föreningar och andra. Det är ett stort kalas med information, mat och fika mm.
    För mer info, besök föreningens hemsida www.brfplatan.se
    Kabel-TV levereras av Tele2. Till alla lägenheter levereras ett basutbud via analog/digital signal, i dagsläget ca 8 kanaler som ingår i månadsavgiften.
    Internet levereras idag av Tele2 via TV-uttaget och ingår i månadsavgiften. Internet kan även levereras via Sollentuna Energis stadsnät. För att kunna nyttja Sollentuna Energis stadsnät krävs ett nätverksuttag i lägenheten, detta bekostas av bostadsrättshavaren. Kolla med mäklaren om det redan är installerat i den aktuella bostaden.
- - Har hiss Ja
  - Renoveringar i föreningen
    - 2023 Obligatorisk ventilationskontroll OVK
    - 2023 Injustering av värmesystemet för att spara energi
    - 2023 Stamspolning
    - 2021/2022 byggt fler P-platser samt breddat samtliga parkeringsplatser.
    - 2021 satt upp fler laddplatser samt förberett för fler laddstolpar.
    - 2021Byte av fönster (ej mot balkong)
    - 2020 Installation av dörrautomatik
    - 2018 Målning
    - 2017 Slipning och polering av entrégolven
    - 2016 El
    - 2015 Ommålning och ny belysning i trapphus
  - Kommande renoveringar i föreningen
    - 2024: Tak (Underhåll)
    - 2024: Fasader (Lagning/tvätt)
    - 2025: Ventilation
    - 2027: Stamspolning
    - 2029: Tvättstugor (Underhåll)
    - 2030-2032: Hiss (Byte)
    - 2030: Trapphus (Underhåll)
    - 2030: Dörrautomatik (Underhåll)
    - 2030?2032: Hissbyte planerat.
- Pris 2 590 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 231 kr
- Kommentar månadsavgift
  Värme, vatten, grundutbud av kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg på hemförsäkringen.
  
  Föreningen höjde avgiften med 3% från och med 2025-01-01.
- Andelstal Andel i föreningen: 0,1895
- Överlåtelseavgift 1 470 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 588 kr
- Områdesbeskrivning
  Bostadshusen är placerade längs med två vägar, Flintlåsvägen och Lodvägen, som båda avslutas med vändplaner. Mellan dessa vägar finns en grönskande oas med lekplatser för de små och parkbänkar med bord för de lite äldre. Gräsytorna är väl tilltagna och lockar till picknick, solbad och lekar. Det finns nya lekplatser, grillplatser mm. Närhet till skog med motionsspår, Rösjöbadet, Sollentuna sportfält samt Väsjöbacken.
- Kommunikationer
  Bra kommunikationer, bussar mot Sollentuna C/Mörby C/Täby C (även nattbuss). Nära till nyrenoverade Edsbergs Centrum med matvarubutik och apotek m.m