Stiligt renoverad trerumslägenhet med inglasad balkong i västläge!
Välkommen till denna stilrena och inbjudande trea på översta våningen - ett modernt hem där praktisk funktionalitet får spela huvudrollen. Bostaden har renoverats med känsla för både funktion och estetik, vilket skapar en trevlig helhet! Bostaden bjuder på ett generöst och inbjudande allrum med direkt utgång till den inglasade balkongen - en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar. Planlösningen är genomtänkt med två rogivande sovrum, ett stilrent helkaklat badrum med dusch samt ett rymligt kök med gott om arbetsyta och plats för matbord. Köket har en modern, harmonisk färgsättning och rena linjer som skapar en lugn och trivsam känsla - här är det lätt att trivas, oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder hem vänner. Lägenheten tillhör Riksbyggens Brf Tornväktaren IV - en stabil och välskött förening som investerat i bland annat solceller, nya tak och renoverade balkonger. I huset finns dessutom en praktisk tvättstuga med självdoserande tvättmaskiner, festlokal och gym på källarplan. Till bostaden hör både källarförråd och ett mindre matförråd - smidigt och bekvämt i vardagen. Ett hem för dig som söker ett välplanerat och harmoniskt boende med närhet till både den mysiga gågatan men också grönska, strand och hav längs Ystads vackra kustlinje!
Välkommen in i en inbjudande entré och hall med en tydlig avgränsning mot bostadens övriga rum. Här finns plats för avhängning och förvaring som gör det enkelt att hålla ordning. Redan här ges en känsla av bostadens spännande och dynamiska planlösning, där vinklar och ljusinsläpp skapar karaktär. Hallen knyter på ett smidigt sätt samman bostadens samtliga rum. Den genomtänkta planlösningen ger ett smidigt flöde och en luftig känsla.
Kök
Köket är smart planerat med arbetsytor längs ena sidan och god förvaring i både över- och underskåp. Här finns plats för matgrupp intill fönster, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för både vardag och helg. Köket är utrustat med spis, fläkt, ugn , micro kyl/frys samt diskmaskin. Ett funktionellt och trivsamt kök där matlagning och umgänge går hand i hand.
Sovrum 1
Det första sovrummet ligger avskilt och rofyllt med plats för säng, sängbord och kompletterande möblemang. Här finns även platsbyggda garderober för klädesförvaring. Rummets form ger möjlighet till en personlig och ombonad inredning ? perfekt som huvudsovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 2
Det andra sovrummet bjuder på generösa ytor och bra förvaring via garderober. Här finns plats för en större säng och ytterligare möblemang om så önskas. Fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam och lugn atmosfär.
Badrum
Badrummet är praktiskt disponerat med wc, handfat, dusch och helkaklade ytor. Här finns även möjlighet att koppla in en tvättmaskin som förenklar vardagen. Ett funktionellt badrum med allt som behövs för bekväm vardag.
Allrum
Bostadens hjärta är det rymliga allrummet ? ett mysigt och inbjudande sällskapsrum med spännande vinklar som skapar karaktär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Rummet bjuder in till såväl avkopplande kvällar som sociala tillställningar. Från rummet finns även en altandörr ut till den trevliga balkongen!
Inglasad balkong
Från allrummet nås den inglasade balkongen ? som kan fungera som ett extra rum stora delar av året. Här kan du njuta av morgonkaffet, skapa en grön oas med växter eller inreda en mysig loungehörna. Den inglasade utformningen förlänger säsongen och ger en skyddad plats att koppla av på.
NamnRiksbyggens Brf Tornväktaren IV
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
BRF Tornväktaren IV
Föreningen äger fastigheten Tornväktaren IV i Ystad Kommun.Föreningen tillhandahåller 54 lägenheter med bostadsrätt fördelade på 6 st ettor, 32 tvåor, 13 treor och 3 fyror. Det finns även 1 lokal i föreningen.
Föreningen står för elavtalet och fakturerar varje medlem efter individuell mätare i lägenheten. Faktureringen sker i samband med att hyresavierna kommer ut.
Mer information går att utläsa i senaste Årsredovisningen.
Byggår1958
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Bredband/TV Tele2, finns även Öppet stadsnät fiber (eget abonnemang tecknas)
EnergideklarationUtförd 2019-05-27
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Tappvattenstammar exkl. badrum 1993
Trapphus målade 2006
Säkerhetsdörrar 2006
Föreningen har rörinfodrat avloppsstammarna 2013
Källarutrymmen målade 2014-2015
Byte av golvbrunnar 2015
Återställning av självdragsventilation 2015
Anläggning av markytor, ny gräsmatta 2015
Gjort en OVK av ventilation av samtliga fläktar 2016
Under 2018 la man nytt tak, bytade ut skorsten, nya stuprör, hängrännor, fogade om fasaden samt gjorde vid kvarvarande fönsterbalkar. I samband med takomläggningen installerade man solceller på taket.
Stamspolning 2019
Nya maskiner i den gemensamma tvättstugan 2020
Renoveringar av balkonger 2022
Vattenstammar 2023-2024
Pris1 595 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift6 368 kr
Kommentar månadsavgift
Värme, Grundutbud Kabel-TV via Tele2, Renhållning, Bostadsrättstillägg, Elnät
Föreningen fakturerar bostadsrättinnehavaren för varm/kallvatten samt elförbrukning
AndelstalAndel i föreningen: 2,11231 % Andel av insats: 2,15529 %
