Välkommen till Näsbychaussén 21A - en ljus och välplanerad tvårumslägenhet med ljust gavelläge. Här bor man i en bostad som badar i ljus tack vare fönster i flera väderstreck. Planlösningen är både funktionell och tilltalande med ett rymligt och fräscht kök som erbjuder goda arbetsytor och plats för matlagning i vardagen. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer utan problem både soffgrupp och matplats, perfekt för såväl vardag som umgänge. Härifrån nås även balkongen - en uppskattad plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.
Sovrummet är stort och rofyllt med praktiska, inbyggda garderober som ger gott om förvaring. Badrummet är helkaklat i klassiskt utförande och upplevs fräscht och tidlöst.
Här bor man i en bra och stabil förening på perfekt läge i Näsby- omgiven av gröna innergårdar och med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, bibliotek, Badriket samt gym. Utmärkta bussförbindelser tar dig till centrum på bara några minuter. Föreningen erbjuder sina medlemmar fina gemensamma utrymmen såväl inomhus som utomhus.
Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan!
Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats. 225 kr/mån för p-plats
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd, gemensam tvättstuga finns i källaren, gemensam mindre träningslokal finns i annan byggnad.
Allmänt om föreningen
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende om inte annat särskilt avtalats, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.
Föreningen äger fastigheterna Boken 16 och 17 i Kristianstads kommun. På fastigheterna finns 5 byggnader med 109 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1954-1955. Fastigheternas adress är Näsbychaussén 15, 17, 19, 21 och 23 i Kristianstad. Föreningen innehar marken med äganderätt.
Byggår1955
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
EnergideklarationUtförd 2022-04-26
EnergiklassD
Renoveringar i föreningen
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normalt slitage.
Föreningen har de senaste åren utfört bl.a. stambyte, målat fasader, renoverat fönster, renoverat tvättstugor, renoverat hyreslokaler samt asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter. Planerade åtgärder enligt årsredovisningen 2023. Fasadrenovering 2024 Byte av elcentral 2024 Åtgärder värmesystem 2024 Entrépartier 2024 Fönsterbyte 2025 Rensning hängrännor 2024 Åtgärd skyddsrum 2024 Fönsterbyte 2025
Kommande renoveringar i föreningen
Hus 21 och 23 har under våren 2025 fått genomgående nya fönster. Hus 15, 17 och 19 byts fönster ut hösten 2025. Dessutom är porten ny samt nya låskolvar (Tagg-system skall implementeras under 2025)
Pris675 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 753 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband.
AndelstalAndel i föreningen: 1,05269% Andel av insats: 1,08782% Andel av årsavgift: 0,0105269
Indirekt nettoskuldsättning85 451 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningBostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Kommentar driftskostnadDriftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och användning.
Kommentar försäkringFastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
