Välkommen till Nanolfsvägen 16C! Endast en halvtrappa upp finns denna fina lägenhet om 2 rum och kök med 51 välplanerade kvadratmeter och härlig balkong. Insidan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som för dig vidare till matplats och den härliga balkongen. Vidare finns ett avskilt sovrum med egen klädkammare och ett helkaklat duschrum. Här är det bara att flytta in!
Nuvarande ägare har en garageplats och enligt uppgifter från föreningen är det möjligt för nästa ägare att överta denna till en kostnad om 325 kr/mån.
Här bor du i en stabil HSB förening med låg belåningsgrad som löpande utför förbättringar i deras fastigheter. Centralt läge erbjuds med direkt närhet till det mesta centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser finns i nära anslutning till lägenheten samt fina promenadstråk och badplats vid sjön Bönnern. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare, tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen hem!
Boka visning
VISNING - Vänligen boka din visningstid via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare! Telefon: 070-837 13 55!
Till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällare.
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
TillträdeEnligt överenskommelse
NamnHSB:s BRF Treklövern i Finspång
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 13 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Föreningen har parkeringsplatser att hyra mot en kostnad av 170 kr/månad, med el-stople 220 kr/mån. El-bil laddare 250 kr/mån + förbrukning. Garageplatser har en kostnad av 325 kr/månad. Separat kösystem tillämpas. Nuvarande ägare har en garageplats som enligt föreningen kan övertas av nästa ägare.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum, samt bastu och dusch i 16C huset.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Urmakaren 1 samt 50 % av fastigheterna på Urmakaren 11, med adress Nanolfsvägen 16 A-C som färdigställdes 1946. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter, samtliga om 2 rok. Föreningen har 13st garageplatser samt 26st p-platser.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia, tecknas separat av lägenhetsinnehavare.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-10-28
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2001 - Nyinstallation av el i fastigheten och lägenheterna 2006 - Övergång till kollektiv elmätning och byta av dörrar samt låssystem 2007 - Fiber 2011 - Byte av värmeventiler i 16b samt ny entrébelysning 2012 - Samtliga balkongtak ersattes med nya. Byte av värmeventiler och termostater i 16c 2013 - Byte av värmeventiler och termostater i 16a. Renovering av fasad på garage 2014 - Byte till LED belysning i trappuppgångar Målning av garage 2015 - Dränering 2017 - Renovering av tvättstuga, underhåll av tak och takstolar där behöv funnits 2018 - Byte av panel på Tallgläntan. Renovering av gemensam bastu och dusch är färdigställd. 2019 - Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut i fastigheterna. Asfaltering skedde även på Tallgläntans parkering 2019/2020 - Utförande och iordningställande av fuktskada i styrelserum/källare 2021 - Avloppsstambyte för fastigheten på Nanolfsvägen 16C. Takbesiktning för samtliga fastigheter. 2022 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16B och 16C. 2023 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16 A under våren. Under verksamhetsåret så har även belysning och armaturer bytts ut i cykelrummen i samtliga tre fastigheter. Installation har även skett för samfälligheten Tallgläntan med 4 laddstationer, för laddning av el bilar.
Ovan uppgifter enligt årsredovisning för 2024. Enligt kontakt med ordförande i föreningen har inget stambyte gjorts på Nanolfsvägen 16C 2021 utan en relining kommer ske 2026.
Kommande renoveringar i föreningen
Relining kommer ske på Nanolfsvägen 16 A,B & C som beräknas starta vecka 6 2026.
Pris395 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift5 394 kr
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el, sophämtning samt bredband. Abonnemang för bredband 500/500 är bundet till Telia.
Föreningen har höjt avgiften med 5% från den 2026-01-01.
AndelstalAndel i föreningen: 1,9513% Andel av insats: 1,9513% Andel av årsavgift: 0,019513
Indirekt nettoskuldsättning123 049 kr
Överlåtelseavgift1 480 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift592 kr
PantsattJa
Driftskostnad250 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 250 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
