På första våningen finns denna fina lägenhet om 2 rum och kök med 51 välplanerade kvadratmeter och härlig balkong. Insidan erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som för dig vidare till matplats och den härliga balkongen. Vidare finns ett avskilt sovrum med egen klädkammare och ett helkaklat duschrum. Här är det bara att flytta in!
Här bor du i en stabil HSB förening med låg belåningsgrad som löpande utför förbättringar i deras fastigheter. Centralt läge erbjuds med direkt närhet till det mesta centrum har att erbjuda. Goda bussförbindelser finns i nära anslutning till lägenheten samt fina promenadstråk och badplats vid sjön Bönnern. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt en matkällare, tillträde enligt överenskommelse.
Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Till lägenheten hör ett vindsförråd och matkällare.
KommunFinspång
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnHSB:s BRF Treklövern i Finspång
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Föreningen har 13 garageplatser och 26 parkeringsplatser. Föreningen har parkeringsplatser att hyra mot en kostnad av 170 kr/månad, med el-stople 220 kr/mån. El-bil laddare 250 kr/mån + förbrukning. Garageplatser har en kostnad av 325 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Övriga utrymmen
GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensam tvättstuga med torkrum, samt bastu och dusch i 16C huset.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen äger byggnaderna på fastigheten Urmakaren 1 samt 50 % av fastigheterna på Urmakaren 11, med adress Nanolfsvägen 16 A-C som färdigställdes 1946. Föreningen består av 48 bostadsrättslägenheter, samtliga om 2 rok. Föreningen har 13st garageplatser samt 26st p-platser.
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme.
TV och internet
Fiber finns indraget i fastigheterna via Telia, tecknas separat av lägenhetsinnehavare.
Uteplats
Balkong
EnergideklarationUtförd 2019-10-28
EnergiklassF
Renoveringar i föreningen
2001 - Nyinstallation av el i fastigheten och lägenheterna 2006 - Övergång till kollektiv elmätning och byta av dörrar samt låssystem 2007 - Fiber 2011 - Byte av värmeventiler i 16b samt ny entrébelysning 2012 - Samtliga balkongtak ersattes med nya. Byte av värmeventiler och termostater i 16c 2013 - Byte av värmeventiler och termostater i 16a. Renovering av fasad på garage 2014 - Byte till LED belysning i trappuppgångar Målning av garage 2015 - Dränering 2017 - Renovering av tvättstuga, underhåll av tak och takstolar där behöv funnits 2018 - Byte av panel på Tallgläntan. Renovering av gemensam bastu och dusch är färdigställd. 2019 - Samtliga fönster och balkongdörrar byttes ut i fastigheterna. Asfaltering skedde även på Tallgläntans parkering 2019/2020 - Utförande och iordningställande av fuktskada i styrelserum/källare 2021 - Avloppsstambyte för fastigheten på Nanolfsvägen 16C. Takbesiktning för samtliga fastigheter. 2022 - Takbyte utfördes på Nanolfsvägen 16B och 16C.
Pris440 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift4 947 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår vatten, varmvatten, el, kabel-TV.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, hela kostnaden för el, sophämtning samt kabel-tv (grundutbud) via Telia. Abonnemang för bredband 500/500 är bundet till Telia, obligatoriskt tillägg om 205 kr/mån.
Enligt kontakt med styrelsen 2025 kan årsavgiften komma att höjas med 11% från den 2026-01-01, inget beslut är taget i dagsläget.
AndelstalAndel i föreningen: 1,9513% Andel av insats: 1,9513% Andel av årsavgift: 0,019513
Indirekt nettoskuldsättning123 049 kr
Överlåtelseavgift1 470 kr, betalas av säljaren
Pantsättningsavgift588 kr
PantsattJa
Driftskostnad455 kr/månad
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 250 kr/månad Abonnemang för bredband 500/500 är bundet till Telia: 205 kr/månad
Kommentar driftskostnadDriftkostnaden är baserad på nuvarande ägares kostnader. Driftkostnaden är individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.
Övrigt
Innan visning bostadsrätt: - Besök gärna området och ta del av informationen om bostaden och föreningen i förväg. - Behöver du lånelöfte? Vi samarbetar med alla banker och hjälper gärna till med en kontakt. - Äger du en bostad? Boka en kostnadsfri värdering för en smidigare affär. - Boarean kan av olika skäl vara felaktig. Köpare som anser arean vara av betydelse bör genomföra en uppmätning före köp. - Föreningsuppgifter är inhämtade från årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Kontrollera gärna uppgifter som är viktiga för dig. - Information om undersökningsplikt och upplysningsskyldighet finns under "Dokument & länkar" på vår hemsida via länken "Övrig viktig information".
