FAMILJENS NYA FRAMTID ÄR HÄR - DJURGÅRDEN KRISTINEHAMN
Välkommen till Västra Klintvägen 34 i Kristinehamn ? en synnerligen trevlig familjevilla med fantastiskt läge och generösa utrymmen. Här erbjuds allt som krävs av en bekväm och praktisk familjebostad, med närhet till både service och natur. Inom bekvämt avstånd finns en matbutik, Djurgårdsskolan F-9, förskola och Björkvallen IP med ishall och skridskobanor, perfekt för den aktiva familjen. Området omges av skog och grönområden med elljusspår, vilket ger fina möjligheter till friluftsliv året om.
Tomten är lättskött och gränsar till en rogivande skogsdunge, vilket skapar en lugn och avskild atmosfär. I anslutning till huvudbyggnaden finns en inglasad relaxavdelning med en härlig loungedel som har öppet till nock, vilket ger en rymlig och luftig känsla. Här finns även en mysig bastu där du kan koppla av efter en lång dag.
Detta är ett hem som erbjuder både funktion och trivsel i en harmonisk miljö. Varmt välkomna ? vi ses på visningen!
Välkomna hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum6 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
Boarea/biarea118 + 92 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 047 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningKRISTINEHAMN VÅRTBITAREN 2
KommunKristinehamn
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Hall Wc Vardagsrum Etage ner Kök och matrum Tvrum/ gillestuga Tvättstuga Badrum med dusch Sovrum 1 med fem garderober och utgång till trädgårdenstort Sovrum 2/kontor med tre gaderober Sovrum 3 Inglasat Uterum med bastu del. Etage ner Hall Pannrum med bergvärme, solcells batteri. Klädkammare Förrådsutrymme Sovrum 4
Byggår1968
Byggnadstyp1
FasadMexisten Liggande träpanel
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
GrundmurLecablock
StommeTrä
BjälklagBetong
FönsterKopplade fönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningBergvärmepump
Elledningar skickLedningar delvis bytta
Elektrisk säkerhetDelvis jordat
Huvudsäkring20 A
VattenKommunalt vatten
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Altan
EnergideklarationUtförd 2025-04-01
EnergiklassC
Parkering
Infart. Garage med plats för en bil
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Kristinehamn Djurgården Ga:1 - GRÖNOMRÅDE. Planer och bestämmelser: Vårtbitaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-01-07). Planer och bestämmelser: Skogskärrsvägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-09-13, Senast ändrad: 2023-08-15). Samfällighet: KRISTINEHAMN DJURGÅRDEN S:7.
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 465 000 kr
