Nyby, Vallentuna

Koltrastvägen 24

REDO™ Besiktigad Försäkrad

Intresseanmälan

7 rum
161 + 23 kvm
Villa

Högstbjudande 8 495 000 kr

Härligt läge med Pool och sol hela dagen.

Välkommen till denna underbara villa om ca 161 kvm i ett lugnt och barnvänligt område. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med naturen som närmsta granne. Här bor du med fritt och ogenerat läge mot skogen. Stor trädgård som bjuder på flera soliga altaner och uteplatser, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns även den härliga poolen som har ett stort soligt däck runt om, en given favorit under sommarhalvåret. Rymligt vardagsrum med härlig braskamin, ett stort och ljust kök med direkt utgång till trädgården, samt 4 sovrum som passar både den stora familjen och dig som vill ha extra utrymme för kontor eller gästrum. På övre plan finns ett stort allrum som även kan delas av till ytterligare ett sovrum. Två vackra helkaklade badrum, ett på varje våningsplan som ger både komfort och funktion. Garage med plats för bil och förvaring. Här bor du i ett tryggt och populärt område, nära skolor, förskolor, natur och goda kommunikationer.

REDO™

Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.

Läs mer om REDO

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Jonas Bedinger
Gå till profilen för Jonas Bedinger

- Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum)
- Boarea/biarea 161 + 23 kvm
- Areauppgift enligt Ritning(ar)
- Tomtareal 1 126 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VALLENTUNA VALLENTUNA-NYBY 1:32
- Kommun Vallentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Byggår 2009
  - Byggnadstyp 1,5-planshus
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Krypgrund
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster isoler
  - Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  - Uppvärmning Direktverkande el frånluftpump från 2020
  - Skorstenstyp Skorsten av plåt
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber.
  - Uteplats
    Stort soligt däck som går längs hela långsidan samt runt poolområdet.
  - Energideklaration Utförd 2025-09-04
  - Energiklass D
  - Övriga byggnader Förråd
  - Parkering
    Garage på ca 35 kvm med förråd.
  - Renoveringar
    2012 - Garage byggdes.
    2013 - Övervåning inreddes.
    2016 - Badrum på övervåningen byggdes (kvalitetsdokument finns).
    2017 - Pool byggdes.
    2020 - Frånluftsvärmepump byttes.
    2023 - Fasad målades om.
  - Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:6.
    Planer och bestämmelser: Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-08, Registreringsdatum: 2005-09-30, Senast ändrad: 2005-10-03).
- Pris 8 495 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 5 127 000 kr
- - Taxeringsvärde 5 346 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 386 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 960 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2010
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 874 kr/år