Välkommen till detta välplanerade hem i högt fritt läge näst högst upp i huset med solig balkong och eldstad på attraktiv adress på Nedre Gärdet. Här bor man fantastiskt bra med stora fönster som ger ett makalöst ljus och utgång via stora dubbeldörrar till den rymliga balkongen i bästa solläge med markis. Vardagsrum med öppen spis och gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Snyggt kök med bra förvaring och arbetsytor samt utrymme för matdel. Sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng och mycket förvaringsmöjligheter. Stilrent badrum med tvättmaskin. Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och många garderober. Genomgående bra förvaring. Lågt belånad och välskött förening med övernattningsrum där man bekvämt når hiss till lägenheten som tvättstuga och förråd utan trappsteg. Det här är ett hem att längta till!
- 2 rum
- 50 kvm
- Bostadsrätt
Optimalt planerad i högt fritt läge med solig balkong och öppen spis!
Boka visning
-
Välkomna!
– -
Välkomna!
–
Mäklare
-
Ansvarig mäklare Andreas KebertGå till profilen för Andreas Kebert
Bostadsfakta
-
- Antal rum 2 rum
- Boarea 50 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 3 av 4
- Lägenhetsnummer 36 (1301)
- Kommun Stockholm
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
-
-
Rumsbeskrivning
Lägenheten disponeras enligt följande:
- Välkomnande hall med plats för avhängning och 6 stycken garderober.
- Trevligt kök med köksinredning med bra förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med alla bekvämligheter så som fläkt, häll, ugn, kyl/frys och inbyggd diskmaskin. Vid fönstret finns naturlig plats för matbord.
- Underbart vardagsrum med öppen spis och utgång till den soliga balkongen med väl tilltaget djup. Rummets fina disposition möjliggör bra plats för matbord vid stort fönster.
- Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaringsmöjligheter.
- Sobert badrum utrustat med handfat med komod, toalett, dusch med glasväggar och takdusch, handduksvärmare och tvättmaskin.
-
Rumsbeskrivning
-
- Namn HSB Brf Markenteriet
-
Parkering
Föreningen förfogar över 6 P-platser för 1200kr/månad, separat kö. Boendeparkering i området.
-
Övriga utrymmen
Vindsförråd samt förråd/matkällare i gatuplan. Tvättstuga, torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, övernattningsrum och uteplats som delas med grannförening
-
-
Beskrivning
Kort om HSB Brf Markenteriet:
Föreningen som bildades 1950/51 består av 48 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 6 lokaler upplåtna med hyresrätt samt
6 p-platser.
Inga avgiftsförändringar är beslutade - Har hiss Ja
-
Värme och ventilation
Fjärrvärme
-
TV och internet
Föreningen har ett Gruppavtal för Bredband, Telefoni samt för TV hos Tele 2 som innebär att varje hushåll har tillgång till nedan. Tjänsterna ingår i månadsavgiften. Bredband 100Mbit/s. TV Digital TV Small (utökat utbud kan beställas och betalas direkt till Tele 2).
-
Uteplats
Balkong
-
Renoveringar i föreningen
2024 Horisontell avloppsstam - fortsatt arbete med mindre kvarvarande arbeten
2024 El - besiktning genomförd, kontrollrutin upprättad, samt genomförande av åtgärder 2024
2024 Sopkaruseller - renoverade i port 25 och port 27
2024 UC - läckage golvbrunn åtgärdat, byte säkerhetsventil samt rengöring av magnetventil utfört
2024 Ny armatur i källargångarna
2024 Tvättmaskiner - byte av avloppsventiler i två maskiner
2023 Horisontella avloppsstammar - fortsatta åtgärder
2023 Nya källardörrar - port 25
2023 Byte panel i UC
2023 Nya gasfjädrar i rökluckor (byts var 10:e år
2023 Ny torktumlare
2022 Fortsatta åtgärder i den horisontella stammen
2022 Ny hissarmatur i hissar, port 23, 25, 27
2022 Nya portkoddosor
2022 Utemiljön ? nytt träd samt nya marktäckande växter(gavel 27), nya pollare, åtgärdat gräsmattan
2020/2021 Takbesiktning genomförd ? åtgärdat nedslag i besiktningen
2020/2021 Okulärbesiktning genomförd ? åtgärdat nedslag i besiktning
2020/2021 UC - Ny avgasare
2020/2021 Torkrum - Ny fläkt
2019/2020 Portar baksida - målning/reparation
2019/2020 Utemiljön ? nya buskar, kattskallar (gavel 21), nedtag av träd samt plantering av nytt (gavel 27
2018/2019 Utemiljön - smidesräcke vid garagenedfart, ny portarmatur
2017/2018 Fasadrenovering
2017/2018 Takfötter målade och i vissa fall bytta, fotrännor utbytta, skorstenstoppar målade,
2017/2018 Fönsterbleck, franska balkonger målade samt nya ventilationsgaller på hela fastigheten
2017/2018 Karmbottenstycken ? monterade på fönstren framsida och gavlar (baksidan genomfört tidigare)
2017/2018 Fönster/dörrkarmar baksida ? målade
2016/2017 Stambyte ? horisontella stammar
2016/2017 Spillvattensystem flyttat ut från fastigheten
2016/2017 Dränering ? runt om huset exkl. gaveln port 21
2016/2017 Målning ? källargångarnas väggar och golv samt tvättstugans golv
2016/2017 Stenbeläggning ? omläggning/nya plattor på parkeringsytor, framför portar samt cykelparkering
2015/2016 Torkrum ? byte av kompressor
2014/2015 Takreparation ? nya krokar till fotrännor, ny takbrygga, infalsning och tätning av kragar och beslag
2014/2015 Stamspolning ? vertikalt och horisontellt
2013/2014 Okulärbesiktning av fastigheten genomförd ? åtgärder behövs
2009/2010 Målning av fönster - framsida och gavlar
2005/2006 Stambyte ? kök och badrum
se senaste årsredovisningen. -
Kommande renoveringar i föreningen
Målning av garagedörr samt samtliga lokalers ytterdörrar.
Målning av bakre soprumsdörrar.
Spolning av samtliga stammar.
Byte av gamla elledningar
Målning av fönstren framsidan och gavlar.
Förberedelser för fastighetsnära insamling av förpackningar (krav fr o m 2027-01-01).
Åtgärda ojämna stenytor på fastighetens framsida.
Styrelsen har i beaktande att våra sopkaruseller kan sluta att fungera. Det finns i nuläget inga planer på att byta ut
sopkarusellerna i förtid.
Styrelsen har även i beaktande att hissarna kan behöva renoveras inom några år.
-
Beskrivning
-
- Pris 5 395 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 3 208 kr
-
Kommentar månadsavgift
Värme, Vatten, Kabel TV + Bredband (Tele 2)
- Andelstal Andel av årsavgift: 1,4852
- Överlåtelseavgift 2 058 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 882 kr
- Pantsatt Ja
-
Bilder
Planritning
Östermalm / Nedre Gärdet, Stockholm
Armfeltsgatan 25
Karta
Mer om mäklarna
