Unik möjlighet att förvärva en rymlig villa med garage i eftertraktade Österhagen! Välkommen till ett ljust och välplanerat hem med fem rum och möjlighet att skapa ännu fler. Här erbjuds ett generöst kök i öppen planlösning med vardagsrummet, två helkaklade badrum samt en separat tvättstuga. På nedre plan finns vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump och dessutom kompletterande komfort i form av luftvärmepump med AC. Fiber är indraget.
Det finns gott om plats för familjens fordon på den stora uppfarten, och dessutom ett garage. På tomten finns förutom gräsmatta och stor altan även ett lusthus. Villan är belägen i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både Kungsängen och Bro. I omgivningarna hittar du flera sjöar med badmöjligheter - Lejondalssjön, Lillsjön och Mälaren - samt populära golfbanor som Bro Hof Slott och Bro-Bålsta GK. För hästintresserade ligger Bro Park Galopp också nära.
Från Bro avgår pendeltåg in mot City och resan tar ca 25-30 min.
Välkommen till ditt nästa hem i Österhagen!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea165 kvm
Areauppgift enligtSäljaren
Tomtareal1 125 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningUPPLANDS-BRO HÄRNEVI 10:11
KommunUpplands-Bro
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
HALL Rymlig hall med klinkergolv och plats för avhängning.
KÖK Stilrent kök från Myresjökök (2018) med bänkskiva i kompositsten. Utrustat med spishäll, ugn och mikro från Siemens, kyl och frys från Husqvarna, fläkt från CT Thermex samt diskmaskin från Bosch. Laminatgolv.
VARDAGSRUM Ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Laminatgolv och luftvärmepump som bidrar till både värme och svalka.
SOVRUM Sovrum på entréplan med parkettgolv och fönster ut mot framsidan.
BADRUM Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat med kommod. Fönster för extra ljusinsläpp.
TVÄTTSTUGA Stor tvättstuga med kaklat golv, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Electrolux), tvättho samt bra arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även centraldammsugare installerad.
ÖVRE PlAN
ALLRUM Allrum med parkettgolv, spottar i tak och takkupa som ger fint ljusinsläpp. Går att dela av och få ett till sovrum.
SOVRUM Stort sovrum med parkettgolv och walk-in-closet.
SOVRUM Ytterligare ett sovrum med parkettgolv.
BADRUM Helkaklat och lyxigt badrum med dusch, inbyggt badkar, bred kommod, wc, spottar i tak, handdukstork samt elgolvvärme. Stort fönster som ger bra ljusinsläpp.
VIND Praktisk vind med förvaringsmöjligheter.
TOMT Fin tomt med altan, garage med elport och elvärme, charmigt lusthus och spabad.
Byggår2007
Byggnadstyp1,5-plan
FasadTräfasad
TakTakpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk
UppvärmningFrånluftvärmepump, vattneburen golvvärme nedre plan och radiatorer övre plan, luftvärmepump
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Stor altan på baksidan med spabad (fungerande men äldre och kan kräva en underhåll och fix).
EnergideklarationUtförd 2022-08-25
EnergiklassD
Övriga byggnaderGarage.
Lusthus.
Parkering
Garage om ca 36 kvm. Stor uppfart.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Upplands-Bro Härnevi Ga:13. Planer och bestämmelser: Kockbacka detaljplan 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-23, Registreringsdatum: 2005-04-26, Senast ändrad: 2024-04-05). Planer och bestämmelser: Kockbacka Tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20120201, Registreringsdatum: 20120316). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra Mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601). Samfällighet: UPPLANDS-BRO HÄRNEVI S:15. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-06-01, Senast ändrad: 2025-08-12). Planer och bestämmelser: Kockbacka tillägg, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2012-02-01, Registreringsdatum: 2012-03-16, Senast ändrad: 2024-04-05).
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 6 328 500 kr
Taxeringsvärde4 051 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 503 000 kr
Taxeringsvärde mark1 548 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår2007
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad51 111 kr/år
Elförbrukning19 200 kWh/år
Driftkostnad fördelas påUppvärmning: 40 611 kr/år Vatten och avlopp: 10 000 kr/år Samfällighetsavgift: 500 kr/år
