Oerhört fin sekelskiftestvåa med högt läge och fri utsikt mot Karlbergs Slott- och kanal!
- Fantastiskt ljusinsläpp via fyra fönster i fil utan insyn. - Genomgående mycket fint skick med bl.a fiskbensparkett. - Öppen och social planlösning
Här erbjuds en rymlig och ljus tvåa om 62 kvm med en tidlös charm från 1900-talet, vackra originaldetaljer och verklig känsla för stil och kvalitet. Lägenheten ligger på 1,5 trappa upp i ett välskött hus från sekelskiftet Från bostadens fönster har du en fri utsikt mot Karlbergs Slott- och kanal - ett perfekt läge där stadens puls möter vatten och grönska.
Bostaden är genomgående mycket gott skick och erbjuder all den komfort man kan tänka sig med bland annat ett fullt utrustat kök och tvättmaskin i badrummet. Den öppna och sociala planlösningen skapar en harmonisk samvaro i vardagsrum och kök. Här är det lätt att både umgås med gäster och njuta av kvällstillvaron i soffan. Stora fönster släpper in rikligt med ljus som förstärker rymden och ger en känsla av luftig elegans.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bostaden är 57 kvm enligt föreningens lägenhetsförteckning, men 62 kvm enligt mätning.
Beskrivning tomt
Vindsförråd om ca 10kvm enligt säljarens uppgift.
Våningsplan1 av 6
Lägenhetsnummer3 (1102)
KommunStockholm
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
Rumsbeskrivning
Hall Via en vacker säkerhetsdörr nås bostadens välkomnande hall med god plats för avhängning samt förvaring via en klädkammare. Redan i hallen slås man av bostadens rymd, utsikt och härliga ljusinsläpp via fönsterna i vardagsrummet.
Vardagsrum Vardagsrummet ligger i öppen och social planlösning till köket och är perfekt disponerat. Här finns god plats för både en tilltagen vardagsrumsdel och matplats. Från vardagsrummet kan du njuta av utsikten mot Karlbergs Slott och slottskanal.
Kök Köket är renoverat med omtanke, materialen samsas på ett oerhört fint sätt. De speglade fronterna andas sekelskifte och bänkskivan i sten trivs med beslagen. Köket är fullt utrustat med varmluftsugn, induktionshäll, kyl- och frys, diskmaskin samt en vinkyl som sätter lite lyxig prägel på köket.
Sovrum Sovrummet är avdelat med en industriglasvägg där den främre delen skapar en naturlig plats för hemmakontor eller barnrum. Sovrummet ligger i ett rogivande läge, har god plats för tilltagen dubbelsäng och erbjuder fantastiskt förvaring via en garderobsvägg samt en för byggåret klassisk klädkammare. Det finns även plats för exempelvis byrå eller annan förvaringsmöbel. I sovrummet stoltserar även en kakelugn som förstärker känslan av sekelskiftet runt 1900.
Badrum Helkaklat badrum med beige klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet erbjuder en tilltagen duschhörna, tvättmaskin, dimbar belysning i taket samt golvvärme. Här finns även förvaring i överflöd genom bl.a handfatskomod, spegelskåp ovan handfatet samt väggskåp ovan tvättmaskinen.
NamnBrf Volontären
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området.
Övriga utrymmen
Cykelrum via ingång från gatan. Barnvagnsförråd finns vid entrén. I källaren finns tvättstuga med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Hobbyrum. Trevlig innergård som förses med utemöbler, grill och fina blomsterarrangemang under sommaren.
Allmänt om föreningen
Brf Volontären är en äkta och mycket välskött bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen upplåter 21 bostadsrättslägenheter (1.762kvm och 1 lokal (40kvm).
Byggår1908
Beskrivning
Flerbostadshus.
Har hissJa
Värme och ventilation
Fjärrvärme. Självdrag.
TV och internet
Kabel-tv och bredband levereras genom Ownit. (obligatoriskt tillägg om 234 kr/mån)
EnergideklarationUtförd 2019-04-02
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
2025 - Relining av avloppsstammarna. 2024 - Stamförbättrande åtgärder i källaren. 2024 - Filmning planering vertikala stammar och grodor i varje lägenhet. 2022 - Uppgradering av passersystemet. 2022 - Utbyggnad av tillträdesplattformar till tak. 2022 - Lokalt stambyte. 2020 - Åtgärd av äldre elstigare. 2019 - Gårdsrenovering. 2018 - Kompletterande installation av brandsäkerhetssystem 2017 Installation av brandsäkerhetssystem. 2017 - Installation av ny belysning i trapphus, vind och källare 2016 Fönsterrenovering. 2016 - Takrenovering. 2015 - Omläggning av gasservis. 2015 - Installation av fibernät. 2012 - Totalrenovering av tvättstugan inklusive ny maskinpark.
Kommande renoveringar i föreningen
Det finns i dagsläget inga planerade renoveringar, kontrollerat med styrelsen 2026-02-17.
Månadsavgift4 591 kr
Kommentar månadsavgift
Inkl. värme och vatten. Obligatorisk kostnad för IT/Bredband om 135 kr/mån tillkommer. Obligatorisk kostnad för kabel-TV om 99 kr/mån tillkommer.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat med styrelsen 2026-02-17.
AndelstalAndel i föreningen: 3,83591% Andel av årsavgift: 0,0383591
Kommentar driftskostnadSäljarna har en oerhört omfattande hemförsäkring med golf-tillägg. Det finns billigare alternativ.
Områdesbeskrivning
Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.
Kommunikationer Endast ett par sekunders promenad till kommunikationer med T-bana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar (Torsgatan) samt pendeltåg (Odenplan).
