Västerhaninge, Västerhaninge

Åbylundsvägen 52F

Intresseanmälan

2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Accepterat pris 1 695 000 kr

Månadsavgift: 4 119 kr/mån

Öppen planlösning och lugnt område!

Välkommen till fina Åbylundsvägen 52f! En välplanerad tvårummare i ett lugnt läge med fin balkong i söderläge, öppen planlösning och en fräscht standard från 2017! Stort badrum med tvättmaskin och torktumlare, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med en köksö som ger det lilla extra. Naturen runt hörnet, buss ett stenkast bort och närhet till pendeltåg och centrum. Välkommen!

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Therese Norén
Gå till profilen för Therese Norén

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53 kvm
- Areauppgift enligt Mäklarservice/Mediator
- Våningsplan 2 av 2
- Lägenhetsnummer A22S
- Övriga upplåtna utrymmen
  Förråd på gården
- Kommun Haninge
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen till fina Åbylundsvägen 52f, en ljus och fin tvårummare i ett lugnt och grönskande läge!
    Hallen välkomnar oss in en rum för enklare möblering och plats för avhängning.
    Vi kommer rakt in en den fina och öppna planlösningen med kök, vardagsrum och utgång till balkongen. En social, öppen och fint planerat yta med en köksö som ger rummet pricken över i:et. Inrett med ljusa golv och vita väggar.
    Balkongen vetter mot det lugna området i ett härligt söderläge.
    Köket är inrett med vita lådor och luckor, laminatekbänk och grått kakel. Här finns kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och mikro. Köksön ger extra med arbetsyta och skåpsförvaring. Matplats för 4-6 personer.
    Sovrummet är inrett med laminatgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och plats för såväl dubbelsäng och möblering. Från sovrummet når vi en stor klädkammare.
    Badrummet är stort och fint med grått golv och vitkaklade väggar. Här finns en duschhörna, tvättmaskin, torktumlare, högskåp, WC, tvättställ med kommod och spegel ovan.
    Nere på gården finns förrådsbyggnad med ett förråd/bostad och flertalet parkeringar. Buss runt hörnet.
    Kort sagt en trivsam tvårummare med allt man kan önska?
- - Namn BRF BoKlok Vargberget
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Det finns 37 parkeringsplatser
  - Övriga utrymmen
    Förråd till varje bostad.
  - Allmänt om föreningen
    Bo i Vargberget
    BoKlok är ett boendekoncept utvecklat av Skanska och IKEA. Konceptet står för kloka bostäder för människor som vill bo bra i ett eget hem, och ändå ha pengar över till annat. Ytsnålt och funktionellt boende till en låg månadskostnad, men också trivsamt och med mycket atmosfär.
    Bostäderna planeras i enlighet med många människors önskemål och drömmar om ljus och rymd, en trygg miljö för sig själva och sin familj, med egen täppa och fruktträd. Nyckeln är ett färdigt koncept och ett industriellt byggande baserat på ett system och modultänkande med standardritningar för att få ned både tidsåtgången och kostnaderna. Stor vikt har samtidigt lagts vid gedigna lösningar och när det gäller val av material och detaljer.
    Samarbete, gemenskap och trivsel
    Att bo i en BoKlok-förening är lite speciellt, vi försöker i största möjliga mån tillämpa självförvaltning. Det innebär att att alla boende gemensamt har ansvar för att klippa gräs, rensa ogräs i rabatter och grusgångar, kratta löv, skotta och sanda. Vi oljar de gemensamma loftgångarna, (1 gång per år). Redskap finns i samtliga gemensamma förråd. Gräsklippare finns att tillgå i hus 44 samt 50. Städdagar anordnas vid fyra tillfällen två ggr per år, höst och vår.
    Varje huskropp ansvarar för sin närmiljö. Det hjälper oss att hålla våra månadsavgifter låga och föreningens ekonomi god. På så sätt så lär man också känna sina grannar och skapar nya kontaktnät.
    Husen stod klara för inflytt sommaren 2017. I föreningen finns 28 lägenheter, 8 st tvåor, 10 st treor och 10 st fyror.
    BoKlok är ett koncept utvecklat av Skanska och IKEA med moderna, trivsamma och välplanerade lägenheter med villakänsla i ett litet och tryggt kvarter. Lägenheterna är ljusa, de har högt till tak, öppna planlösningar och stora fönster. Bor du på bottenplan har du egen altan och uteplats, på ovanvåningen kan du njuta av balkong. Vill du läsa mer om BoKlok-konceptet besök BoKloks hemsida.
    För att hålla låga månadskostnader så läggs mycket av ansvaret för skötsel, t.ex. trädgårdsvård och snöskottning, på medlemmarna själva. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 100/100 Mbit, digital-TV och telefoni via Telia.
    I vår förening har vi tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring, vilket innebär att man inte behöver teckna något eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.Bostadsrättstillägg ingår i avgiften och är tecknad via Protector.
- - Byggår 2017
  - Har hiss Ja
  - Värme och ventilation
    Bergvärme.
  - TV och internet
    Tv och bredband 300 kr obligatorisk avgift/månad
  - Energideklaration Utförd 2019-10-03
  - Energiklass C
- Pris 1 695 000 kr (Accepterat pris)
- Månadsavgift 4 119 kr
- Kommentar månadsavgift
  Höjning kommer att ske av avgiften med 6,5 % från 1/1-2025. /styrelse 2024-11-06
- Andelstal Andel i föreningen: 2,74219
  Andel av årsavgift: 0,0274219
- Indirekt nettoskuldsättning 638 044 kr
- Överlåtelseavgift 1 432 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Ja
- Inre reparationsfond Finns ej
- - Driftskostnad 625 kr/månad
  - Driftkostnad fördelas på Hushållsel: 325 kr/månad
    Bredband/TV: 300 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Uppvärmning av varmvatten inräknat i elkostnaden.
- Områdesbeskrivning
  Beläget i naturskönt område intill Åbylunds ängar som består av motionslingor och en 18 håls frisbeegolfsbana. Västerhaninge centrum 1.4 km, mindre matbutik ca 800 m. Anslutningbussar till pendeltågstationen ca 800 m.Förskola samt skola i närliggande område. Härliga promendstråk och endast 25 min till sjön Öran. Gångavstånd till Hanvedens idrottplats.