Rydsgård, RYDSGÅRD

Johan Nils Väg 11

4 rum
87 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 295 000 kr

Månadsavgift: 4 504 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Bostadsrätt i radhusformat med eget garage och trädgårdstäppa!

Upplev det ultimata boendet i detta hemtrevliga radhus som erbjuder det bästa av både inomhuskomfort och utomhusliv. Med fyra rymliga rum och kök, finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Men det är inte bara bostaden som erbjuder dig det du behöver - stig ut i den lummiga trädgården och låt dig omfamnas av härlig grönytor, buskar och träd! Här kan du njuta av soliga dagar, grillkvällar med vänner eller helt enkelt koppla av med en kopp kaffe på det trevliga träddäcket! Du behöver inte oroa dig för parkering! Med ditt eget garage har du alltid en säker plats för din bil, vilket ger dig den där lilla extra bekvämligheten. Här har du fördelen med att bo i bostadsrätt, men med villakänsla, beläget på ett lugnt och barnvänligt område! Från bostaden har man närhet till skolor, livsmedelsbutik, samt gångavstånd till Rydsgårds tågstation för vidare pendling till Ystad, Malmö, Köpenhamn eller Lund!
Missa inte denna trevliga familjebostad! Välkomna på visning!

Boka visning

15 maj

Boka via vår hemsida

ons 17:30 – 18:00

Mäklare

Ansvarig mäklare Johan Malmqvist
Gå till profilen för Johan Malmqvist

- Antal rum 4 varav 2 sovrum
- Boarea 87 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 2
- Lägenhetsnummer 10
- Kommun Skurup
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Hall
    Vi välkomnas in i en hemtrevlig hall med klinkergolv. Här erbjuds plats att hänga av oss ytterkläderna. Hallen knyter ihop kök, badrum och allrum.
    Kök
    Ett rymligt kök med stort fönsterparti, samt plats för matbord ger en trevlig plats för matlagning och familjestunder. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn, fläkt, samt gott om skåp för förvaring av köksredskap och servis.
    Allrum
    Mitt emot köket ligger ett rymligt allrum som erbjuder plats för både soffor och TV-möbel. Det stora fönsterpartiet ut mot trädgården skänker massor av ljus in i rummet. Via altandörren tar man sig smidigt ut på det mysiga trädäcket och resten av trädgården!
    Badrum/tvättrum
    Från hallen når vi ett komplett badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt tvättmaskin.
    
    Allrum
    Direkt när vi kommer upp för trappan möts vi av ett trevligt allrum med takfönster och gavelfönster som släpper in gott om ljus. Här finns utrymme att möblera med soffa samt TV-möbel.
    Sovrummen
    Via allrummet på övre plan når vi två praktiska sovrum var av det ena är lite större och erbjuder plats för dubbelsäng. Båda sovrummen har garderober för klädförvaring.
    Badrum
    På övre plan finns ett till badrum praktiskt förlagt med närhet till sovrummen. Badrummet är utrustat med WC, badkar och handfat.
    
    Garage
    Ett stort plus med denna bostad är så klart garaget som även ger plats för förrådsdel och arbetsbänk samt utrymme för trädgårdsredskap, cyklar etc. Perfekt med egen plats för din bil! Utanför finns även uppställningsplats för bil.
    Trädgård
    På baksidan av bostaden ligger en stor lummig trädgård med häck, gott om buskar och träd. Här har du den perfekta platsen för rekreation och avkoppling. Ett mysigt trädäck i anslutning till bostaden inbjuder till mysiga grillkvällar där du kan njuta av trevliga matstunder i trädgårdsmiljö!
- - Namn BRF Villie
  - Allmänt om föreningen
    BRF Villie är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1987 med 15 lägenheter i Rydsgård. 3 st 3 rum och kök, 12 st 4 rum och kök. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
    Garage ingår i avgiften. Internet via fiber ingår i avgiften. Juridisk person som köpare godkänns inte av föreningen. Samägande med person som inte skall bosätta sig i lägenheten godkänns inte av föreningen.
    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift 600 kr ( uppgift 2022-10-10) som betalas av köparen, ingen pantsättningsavgift tas ut. Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 100 kr fr.o.m. kvartal 4 2023 ( Enligt uppgift 2022-10-10)
    Renoveringar: 2022: Byte av fönster.
- - Byggår 1987
  - Värme och ventilation
    Värmepumpsberedare med frånluftsvärmepump
  - TV och internet
    Fiber
  - Energideklaration Ej utförd
- Pris 1 295 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 4 504 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl garage och fiber
- Andelstal Andel i föreningen: 6.4 %
  Andel av årsavgift: 6.4 %
- Indirekt nettoskuldsättning 297 329 kr
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 2 641 kr/månad
  - Elförbrukning 6 287 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 305 kr/månad
    Hushållsel: 1 500 kr/månad
    Vatten & avlopp: 550 kr/månad
    Sophämtning: 286 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter. I kostnad för el ingår kostnad för värme.