På första våningen i en vacker sekelskiftesfastighet, med Ystads centrum precis utanför porten, väntar denna smakfullt renoverade 2,5:a. Här möts bostadens äldre charm och karaktär av en modern och genomtänkt interiör där allt gjordes om under 2023. Nytt kök, nytt badrum, nya ytskikt samt slipade och lackade golv gör det enkelt att bara flytta rakt in och börja trivas.
Planlösningen bjuder på ett rymligt sovrum med bra förvaring, ett ljust vardagsrum och ett modernt kök med skafferi. Därtill finns den där uppskattade "halvan" - ett extra utrymme som passar perfekt som matplats eller hemmakontor och ger bostaden en flexibilitet utöver det vanliga. Lägg till vacker fiskbensparkett, klädkammare och ett helkaklat badrum med egen tvättmaskin. Ett hem för dig som vill kombinera sekelskiftescharm med ett modernt boende och samtidigt ha restauranger, caféer, handel och allt annat Ystad har att erbjuda precis runt hörnet.
Vi tar klivet in i bostaden och möts direkt av den fina känsla som följer oss genom hela lägenheten. Hallen erbjuder plats för avhängning och här finns dessutom en praktisk klädkammare som tar hand om jackor, skor och allt det där man gärna vill hålla undan.
Kök
Det moderna köket är helt nytt från renoveringen 2023 och går i en stilren och tidlös stil. Här finns gott om både arbetsytor och förvaring, och det separata skafferiet blir ett extra plus i vardagen. Ett snyggt och funktionellt kök med bra förutsättningar för såväl vardagsmiddagar som när vännerna kommer över.
Matplats
Bostadens "halva" ger planlösningen ytterligare en dimension. Utrymmet fungerar utmärkt som en naturlig matplats i anslutning till bostadens övriga rum, men passar lika bra för den som önskar ett ordentligt hemmakontor. Genom att placera matbordet här kan vardagsrummet istället helt ägnas åt soffgrupp och umgänge.
Vardagsrum
Ett ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för en rejäl soffgrupp och övrigt möblemang. För den som hellre vill ha matplatsen här finns även fina möjligheter till det. Den vackra fiskbensparketten sätter karaktär på rummet och blir en fin påminnelse om husets äldre charm.
Sovrum
Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Garderober ger bra förvaringsmöjligheter och bidrar till att hålla rummet lugnt och lättorganiserat.
Badrum
Det helkaklade badrummet renoverades i sin helhet 2023 och har en modern och stilren känsla. Här finns dusch, handfat med kommod, spegel, toalett samt tvättmaskin.
Område
Här bor du så centralt det nästan går att komma i Ystad. Från Österportstorg har du stadskärnan precis utanför dörren och når gågatans butiker, caféer och restauranger på bara några steg. Samtidigt finns tågstationen på bekvämt avstånd för den som pendlar eller vill ta sig vidare längs kusten.
Ystads charmiga stadskärna med kullerstensgator, äldre bebyggelse och små gränder skapar en miljö som är svår att inte tycka om. Här finns allt som behövs i vardagen inom promenadavstånd och närheten till både havet, hamnen och stadens parker gör läget komplett.
Ett svårslaget boende för dig som vill leva mitt i Ystad och samtidigt komma hem till lugnet och charmen i en klassisk sekelskiftesfastighet.
NamnSolgården
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Allmänt om föreningen
Föreningen omfattar 26 lägenheter med bostadsrätt och är fördelade enligt följande:
1 rok 1 st
2 rok 13 st
3 rok 6 st
4 rok 4 st
5 rok 2 st
Månadsavgiften betalas kvartalsvis
Övriga utrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren med både tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Byggår1929
Har hissNej
Värme och ventilation
Fjärrvärme
TV och internet
Tele2
EnergideklarationUtförd 2020-04-19
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
Gjorda renoveringar i föreningen:
2006 Del av taket lades om
2007 Relining stamledningar
2008 Tappvattenledningarna byttes ut
2009 Resterande tak lades om
2011 Utbyte el och belysning i trapphus, vind och källare
2013 Målades trapphus
2016 Nytt golv och målning källare
2019 Byttes fjärrvärmeväxlare och expansionskärl samt nytt låssystem till ytterdörrar och gemensamhetsutrymmen
2022 Fastighetsboxar installerades till samtliga lägenheter
2023 Separering av dag och spillvatten samt renovering av innergård
2024: Byggdes tre nya vindsförråd
2026: Renovering av fasad, byte av entrédörrar mot gatan, byte av innerdörrar till säkerhetsdörrar, nya fönster, ändring till större soprum, plåtning av skorstenar, renovering av föreningens två garage samt ny takpapp på garage samt cykelgarage.
