Familjevänligt radhus med möjligheter i lugnt område!
På lugnt och bilfritt läge erbjuds detta välplanerade 1 1/2-plans radhus om 137 kvm, ett hem med stor potential att formas efter egna behov och önskemål. Bostaden disponeras idag med tre sovrum, med möjlighet att skapa ytterligare rum för den som önskar mer plats.
Planlösningen erbjuder två rymliga vardagsrum, där det övre med öppet upp i nock ger en härlig känsla av rymd och ljus. Vidare finns två badrum, varav ett är helkaklat och renoverat, samt att merparten av fönstren bytts ut för cirka 15 år sedan.
Interiören är till stora delar i äldre skick, vilket ger nästa ägare ett fint utgångsläge att sätta sin egen prägel och successivt utveckla bostaden.
Området är mycket uppskattat med sina gröna omgivningar, bilfria miljöer och närhet till både skola, service och havet - ett perfekt boende för barnfamiljen såväl som för den som söker ett tryggt och trivsamt läge.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea137 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal270 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Del av trädgård nyttjas men ingår ej i fastigheten (kommunal mark).
FastighetsbeteckningYSTAD JAGAREN 6
KommunYstad
TypRadhus
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Entré/Hall
Via samfälligheten finns tillgång till både garage och parkering, varifrån en kort promenad leder fram till huset. Framsidan är trevligt stenlagd och här finns även ett rymligt förråd som erbjuder gott om plats för förvaring.
Väl inne möts vi av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats att hänga av ytterkläderna. Härifrån nås bostadens övriga delar på entréplanet och trappan leder oss vidare upp till ovanvåningen. Praktisk förvaring erbjuds även i utrymmet under trappan.
Kök
Köket är i äldre utförande och erbjuder goda arbetsytor samt förvaring i skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis och fläkt. Här finns plats för matbord vid fönstret med trevlig vy mot framsidan. Ett funktionellt kök med fina möjligheter att modernisera efter egen smak och stil.
Vardagsrum
I anslutning till köket ligger entréplanets vardagsrum - ett rymligt och ljust rum med flera fönsterpartier samt glasad altandörr som leder ut till trädgården. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering för den som önskar skapa flera sociala ytor. Ett trivsamt rum med fint ljusinsläpp och bra kontakt med utemiljön.
På ovanvåningen väntar bostadens andra vardagsrum - ett riktigt härligt sällskapsrum med öppet upp i nock som skapar en imponerande rymd. Ljuset strömmar in via takkupa med fönster och bidrar till en luftig och trivsam atmosfär. Ett perfekt rum för umgänge, avkoppling eller som allrum för familjen.
Badrum
På entréplanet finns ett badrum i äldre utförande utrustat med badkar, toalett och handfat. Frostat fönster ger ett behagligt dagsljusinsläpp samtidigt som insynen begränsas.
På ovanvåningen finns det andra badrummet, som är helkaklat och renoverat för cirka 15 år sedan. Här finns dusch, toalett samt kommod med förvaring. Takfönster bidrar med fint ljusinsläpp och förstärker den ljusa känslan i rummet
Tvättstuga
Intill badrummet på entréplanet ligger tvättstugan, praktiskt placerad med egen utgång till framsidan. Här finns tvättmaskin, vask, varmvattenberedare samt förvaring i garderober.
Sovrum
Bostaden erbjuder idag tre sovrum i varierande storlek. Två av sovrummen är belägna på entréplanet, där det större rymmer dubbelsäng och har generös förvaring i garderober längs ena väggen. Det tredje sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. För den som har behov av fler sovrum finns goda möjligheter att anpassa planlösningen.
Trädgård
På baksidan väntar en lummig och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge, inramad av häck. Här finns flera uteplatser, både under tak och under bar himmel, vilket skapar fina möjligheter för både avkoppling och umgänge. Trädgården vetter mot cykelstig och grönområde, vilket bidrar till en lugn och avskild känsla.
Observera att del av trädgården utgör kommunal mark som idag nyttjas av fastigheten.
Edvinshem
Edvinshem är ett av Ystads mest uppskattade bostadsområden, särskilt populärt bland barnfamiljer tack vare sina lugna och bilfria kvarter samt närheten till grönområden och lekplatser. Här bor man med bekvämt gång- och cykelavstånd till skolor, förskolor och service såsom livsmedelsbutiker.
Läget är dessutom attraktivt med närhet till både havet och Ystads centrum, vilket ger en perfekt kombination av lugnt bostadsområde och närhet till stadens utbud.
Byggår1974
Byggnadstyp1 1/2 plans radhus
FasadTegelstensfasad
TakBetongpannor
GrundKrypgrund
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningDirektverkande el
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber (Öppet stadsnät)
EnergideklarationUtförd 2026-03-09
EnergiklassE
Parkering
Parkering och garage ingår till fastigheten.
Renoveringar
Nya fönster och badrumsrenovering för ca 15 år sedan.
Fel och brister
Luft/Luftvärmepumpen fungerar ej.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-18, Senast ändrad: 1997-06-09). Samfällighet: YSTAD EDVINSHEM S:4.
Pris2 295 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 512 000 kr
