Backa, Ystad

Spiltgången 9

4 rum
118,2 kvm
Bostadsrätt

Högstbjudande 1 975 000 kr

Månadsavgift: 5 510 kr/mån

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Välplanerat radhus på barnvänligt område!

I ett lugnt och barnvänligt område presenteras detta trevliga bostadsrättsradhus med villakänsla. Med en bostadsyta på 118 kvadratmeter, fördelat på 4 rum och kök, finns gott om utrymme för bekvämt boende. Uteplatserna på både framsidan och baksidan av huset ger möjligheter för avkopplande kvällar under den klaraste av himlar. En extra bekvämlighet är att både parkering och garage ingår i månadsavgiften.

Boka visning

18 maj

Boka via vår hemsida.

lör 12:45 – 13:15

Mäklare

Ansvarig mäklare Jesper Nilsson
Gå till profilen för Jesper Nilsson

- Antal rum 4 varav 3 sovrum
- Boarea 118,2 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 1 & 2 av 2
- Lägenhetsnummer 001
- Kommun Ystad
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Entré/Hall
    När bilen är tryggt parkerad antingen i det bekväma garaget eller på den tillhörande parkeringen, tar vi några steg runt hörnet och når till sist ingången till detta charmiga radhus. Här, vid entrén, möts vi genast av en av dess två uteplatser ? en oas av möjligheter där vi kan följa solens bana under dagen. Steget in genom ytterdörren välkomnar oss till hallen, där vi genast möts av en överblick över planlösningen på entréplanet.
    Hallens rymlighet omfamnar oss, och det är tydligt att den är välplanerad för att skapa en smidig övergång från ute till inne. Det finns gott om plats att hänga av sig ytterkläderna, med praktiska förvaringslösningar som möter våra behov.
    Kök
    Från den välkomnande hallen tar vi stegen vidare in i det rymliga och välfungerande köket, en plats där kulinariska äventyr tar form och gemensamma måltider skapar minnen. Vid det generöst tilltagna fönstret står matbordet, vilket bjuder in till långa samtal och njutbara måltider i det naturliga ljusets sken.
    Köket är genomtänkt och praktiskt inrett för att underlätta vardagens alla moment. Med gott om förvaring i skåp och lådor finns det plats för allt från porslin till köksredskap, och den generösa arbetsytan gör det enkelt att utföra matlagningens konster med lätthet och elegans.
    Den maskinella utrustningen är komplett och består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
    Tvättstuga
    Från köket tar vi oss till radhusets tvättstuga, en praktisk och funktionell plats som förser oss med bekvämlighet och effektivitet i vardagen.
    I denna tvättstuga finns allt som krävs för att göra tvättprocessen smidig och effektiv. Här finns tvättmaskin och torktumlare, en praktisk vask och förvaringsutrymmen möjliggör en organiserad och prydlig miljö.
    En terrassdörr öppnar upp till baksidans uteplats, vilket skapar en enkel och smidig tillgång till frisk luft och naturligt ljus.
    Vardagsrum
    Vardagsrummet når vi ifrån både köket och hallen. Här välkomnas vi av en atmosfär som genomsyras av härligt dagsljus som strömmar in genom de generösa fönsterpartierna. I vardagsrummet finns gott om utrymme för både avkoppling och gemenskap. En bekväm soffgrupp lockar till sköna stunder av vila och samvaro, medan platsen för ett matbord möjliggör måltider tillsammans med nära och kära.
    Från vardagsrummet leder en terassdörr oss vidare ut till radhusets förtjusande uteplats i söderläge. Under en pergola kan vi sitta och njuta av måltider i sällskap med vännerna, omgivna av den friska luften och den lugna atmosfären som präglar denna underbara utomhusmiljö.
    Badrum entréplan
    På entréplanet möts vi även av det fräscha och funktionella badrummet, vars helkaklade väggar ger en känsla av renhet och elegans. Ett diskret frostat fönster släpper in mjukt dagsljus och skapar en behaglig atmosfär. Här finns allt som behövs för daglig komfort och hygien, inklusive WC, en rymlig dusch, tvättställ och en praktisk handdukstork.
    Ovanvåning
    När vi tar trappan upp till ovanvåningen, öppnar sig en gemytlig och privat värld av avkoppling och återhämtning. Här välkomnas vi av tre rymliga sovrum som alla erbjuder gott om plats för avkoppling. De generösa dimensionerna i varje sovrum rymmer utan problem större sängar och möbler, vilket ger utrymme för personlig stil och komfort.
    I två av sovrummen finns generösa garderober som ger gott om utrymme för klädförvaring och organisering, medan det tredje sovrummet kompletteras med en rymlig klädkammare intill ? en praktisk lösning för att hålla ordning och reda på kläderna. Intill klädkammaren finner vi ovanvåningens badrum, detta inrett med badkar, wc och tvättställ.
    På ovanvåningen breder en härlig rymd ut sig, med det lutande taket och den höga takhöjden som ger en luftig och inbjudande atmosfär. Från det lilla allrummet på ovanvåningen öppnar sig en dörr till radhusets balkong, där vi kan njuta av en härlig utsikt mot den grönskande omgivningen på framsidan.
    Område
    Området kännetecknas av sin bilfria karaktär och välkomnar gång- och cykelvägar som skapar en trygg atmosfär, perfekt för en familj med barn. Området kantas av grönområden, perfekta för lek och skoj för de små.
    Med närhet till väg E65 blir pendlingen smidig och bekväm, och ni har även lätt tillgång till allmänna transportmedel, butiker samt skolor och förskola.
- - Namn Brf Krubban
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Parkering
    Parkering och garage ingår i månadsavgiften.
  - Allmänt om föreningen
    BRF Krubban är en äkta bostadsrättsförening med 5 lägenheter i Ystad. Föreningen bildades år 1983.
    Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att i föreningens hus upplåta bostadsrättslägenheter under nyttjanderätt utan tidsbegränsning.
    Fastigheten Krubban 1 innehar föreningen med äganderätt och är helförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne.
    Byggnadens totalyta är 591 kvadratmeter enligt taxeringsbeskedet och adresserna är Spiltgången 1-9.
- - Byggår 1983
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    Fjärrvärme
  - TV och internet
    Tele 2
  - Energideklaration Utförd 2020-03-16
  - Energiklass E
- Pris 1 975 000 kr (Högstbjudande)
- Månadsavgift 5 510 kr
- Ingår i månadsavgift I månadsavgiften ingår garage, parkeringsplats.
- Andelstal Andel i föreningen: 20%
  Andel av årsavgift: 0,2
- Indirekt nettoskuldsättning 313 830 kr
- Överlåtelseavgift 1433, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 573
- Pantsatt Ja
- - Driftskostnad 3 128 kr/månad
  - Elförbrukning 3 451 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Försäkring: 95 kr/månad
    Uppvärmning: 1 600 kr/månad
    Hushållsel: 500 kr/månad
    Bostadsrättstillägg: 103 kr/månad
    Vatten och Avlopp: 830 kr/månad
  - Kommentar driftskostnad Enligt säljarens uppgifter.