Välkommen till en underbar Skånelänga som med varsam hand moderniserats och samtidigt bevarat den genuina charmen. Här bor du med en fantastisk kombination av karaktär, funktion och utrymme - totalt erbjuds hela 174 kvm boyta i boningshuset, en fullt inredd lägenhet om 72 kvm med egen ingång samt generösa biytor i form av förråd, verkstad och garage på över 170 kvm. Den ljuvliga trädgården, den charmiga kullerstensbelagda innergården och de klassiska detaljerna skapar en idyllisk helhet med både själ och historia.
Här i Köpingebro bor du med bykänsla och lugn, men samtidigt med bekvämt avstånd till Ystad, havet och de härliga strövområdena i Sandskogen. Pågatåget tar dig smidigt till både Ystad och Malmö, och i byn finns skola, förskola, mataffär och god gemenskap - ett perfekt läge för dig som söker något unikt med det lilla extra.
Antal rum7 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea246 + 175 kvm
Areauppgift enligtMätning utförd enligt Standarden SS 21054:2020
Tomtareal3 212 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
FastighetsbeteckningYSTAD KÖPINGEBRO 6:92
KommunYstad
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
TillträdeEnligt överenskommelse
Boningshus
En underbar Skånelänga som med varsam hand moderniserats men där den genuina charmen bevarats genomgående i alla rum. Här samsas tidlös lantlig stil med moderna bekvämligheter på bästa sätt. Boningshuset erbjuder både stora sociala ytor och gott om plats för familjen med sina fyra sovrum.
På entréplan möts vi av ett rymligt och hemtrevligt kök i klassisk lantlig stil med plats för ett rejält matbord vid de vackra fönstren som går från golv till tak och släpper in ett fantastiskt dagsljus. Härifrån finns även utgång till trädgården och en av flera mysiga uteplatser. Intill köket öppnar vardagsrummet upp sig - ett stort och inbjudande rum med plats för generös soffgrupp och umgänge. Den öppna spisen med insats skapar både stämning och värme under årets kallare dagar.
I andra delen av huset finns det stora kombinerade badrummet och tvättstugan, renoverat i vacker lantlig stil med smakfulla materialval. Här finns dubbeldörrar som leder ut mot innergården. På entréplan finns tre sovrum i olika storlekar - perfekta som barnrum, gästrum eller kontor. En trappa upp finns ytterligare ett sovrum samt en stor oinredd vind med utmärkta möjligheter för den som vill skapa mer boyta, hobbyrum eller förvaring.
Lägenhet/Kontor
Från ladans portar nås den fullt inredda och påkostade lägenheten - ett fantastiskt komplement till boningshuset. Här finns ett fullt utrustat kök i öppen planlösning med vardagsrummet som får en underbar rymd tack vare den öppna takhöjden upp till nock. En trappa leder upp till ett sovloft som ger extra yta och karaktär. I hallen finns ett rymligt badrum med dusch, handfat, toalett och tvättmaskin.
Denna del lämpar sig lika bra som generationsboende, uthyrningsdel eller för dig som driver egen verksamhet och söker en inspirerande arbetsmiljö hemma på gården.
Garage/Verkstad/Förråd
Den ena längan erbjuder generösa biytor om cirka 134 kvm och är idag inredd som garage, verkstad och förråd. Här finns dörrar från både framsidan och innergården samt en port från gaveln - vilket gör ytorna mycket praktiska och lättillgängliga. Perfekt för dig som har behov av utrymme för hobby, hantverk, bilintresse eller förvaring.
Utöver detta finns även ett fristående dubbelgarage om cirka 40 kvm med plats för två bilar, cyklar och trädgårdsutrustning - ett uppskattat tillskott för den som värdesätter ordning och funktion.
Trädgård
En ljuvlig trädgård omger hela Skånelängan och skapar en idyllisk inramning till fastigheten. Här finns grönskande träd, buskar, gräsytor och blommande rabatter som ger liv och färg under säsong. För den med gröna fingrar finns stora möjligheter att vidareutveckla trädgården efter eget tycke och smak.
Runt huset finns flera uteplatser - två med trädäck - där man kan njuta av solen från morgon till kväll. Den charmiga innergården med kullersten är hjärtat av fastigheten och bjuder på en fantastisk atmosfär, perfekt för sommarens middagar och sociala stunder. Stor uppfart med plats för flera bilar.
Område
Köpingebro är en trivsam och levande by strax utanför Ystad, med det bästa av två världar - lantlig gemenskap och närhet till stad, hav och natur. Här bor du med skola, förskola, mataffär, restaurang, idrottsplats och pågatågstation inom gångavstånd. På några minuter når du Ystad med sitt rika utbud av butiker, restauranger och kultur, och strax söderut väntar havet, de vita sandstränderna och det vackra Sandskogsområdet.
Ett perfekt läge för dig som vill bo lantligt men ändå ha bekvämt avstånd till allt du behöver - och dessutom i en miljö med charm, karaktär och historisk själ.
Byggår1846
ByggnadstypSkånelänga
FasadPuts
TakPlåt
GrundKällare/Betongplatta/Torpagrund
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster
VentilationSjälvdrag
UppvärmningJordvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
EnergideklarationUtförd 2025-09-17
EnergiklassD
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Köpingebro 6:23 mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-04-24, Senast ändrad: 2022-12-21).
Pris5 395 000 kr (Högstbjudande)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 805 000 kr
Taxeringsvärde2 814 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 856 000 kr
Taxeringsvärde mark958 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1929
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad61 029 kr/år
Elförbrukning19 850 kWh/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 8 468 kr/år Vatten och avlopp: 12 553 kr/år Renhållning: 3 619 kr/år El: 36 389 kr/år
