Välkommen till detta trevliga och renoverade 1,5-planshus på ca 85 kvm fördelat på 4 rum och kök varva 2-3 sovrum, beläget i naturskönt och vackert område. Huset har renoverat under 2024-25 och är i gott skick. Trevligt kök med vita köksluckor och bänkskivor i ek samt en vacker äldre inbyggd vedspis. Ljust vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Helkaklat badrum från -25 med klinkergolv (golvvärme) och dusch. Övre plan med allrum och ett rymligt sovrum samt wc med klinkergolv. På fastigheten finns även ett Attefallshus på ca 30 kvm samt en sidobyggnad på ca 30 kvm i gott skick. Solig trädgård med hästhagar runt om. Lugnt läge med närhet till Garnsviken med bad, fiske och friluftsaktiviteter. Till Brottby är det endast ca 5 km med ett flertal förskolor, skolor och ICA butik samt buss till Stockholm. Lantligt läge men ändå nära till Stockholms centrum.
- 4 rum
- 85 kvm
- Villa
Naturskönt läge
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Till intresseanmälanMäklare
-
Ansvarig mäklare Jonas BedingerGå till profilen för Jonas Bedinger
Bostadsfakta
-
- Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea 85 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Tomtareal 1 684 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning VALLENTUNA ANGARNS-ÖRSTA 7:1
- Kommun Vallentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
-
-
Rumsbeskrivning
Entréplan
Stor välkomnade hall med ljust laminatgolv och vita väggar. Gott om plast för garderober.
Härligt kök med vita köksluckor och bänkskivor i ek samt en vacker vedspis. Matplats för ca 6 personer. Utrustning: spishäll med induktion (Siemens), Inbyggnadsugn (Pando -25), hel kyl och diskmaskin (Hinsense 2025). Ljust vardagsrum med laminatgolv och vita väggar. Allrum/sovrum med vita väggar och utgång till solig grusad uteplats. Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och dusch, wc , kommod samt tvättmaskin (Hinsense -25).
Övre plan.
Allrum med vita väggar och ljust laminatgolv. Detta rum kan delas av och bli ytterligare ett sovrum. Wc med klinkergolv och vita väggar samt handfat. Rymligt sovrum med ljust laminatgolv och vita väggar.
-
Rumsbeskrivning
-
- Byggår 1909
- Byggnadstyp 1,5-plan
- Fasad Stående träpanel
- Tak Betongpannor
- Grund Krypgrund/plintar
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Fönster 2-glasfönster (nya)
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Direktverkande el med luft luft värmepump från -24
- Vatten Enskilt vatten året om
- Avlopp Enskilt avlopp
-
TV och internet
Fiber draget till tomtgräns.
-
Uteplats
Soliga uteplatser.
- Övriga byggnader Attefallshus med loft på ca 3o kvm i gott skick med helkaklat badrum och kök. Ny luft luft värmepump från -24 Sidobyggnad på ca 30 kvm med loft och kök samt badrum. Ny luft luft värmepump från -24.
-
Parkering
Gott om parkering på grusad uppfart.
-
Rättigheter och belastningar
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG.
Rättigheter last: Officialservitut: VÄG.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att underhålla, använda och förnya befintliga vattenledningar med där tillhörande erfoderlig utrustning enligt förrättningskarta. - Vattenledning.
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att underhålla och använda befintlig in- och utfartsväg enligt förrättningskarta. - Väg.
-
- Pris 4 890 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 1 575 000 kr
-
- Taxeringsvärde 1 879 000 kr
- Taxeringsvärdet är Fastställt
- Taxeringsvärde byggnad 408 000 kr
- Taxeringsvärde mark 1 471 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Värdeår 1929
- Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
-
- Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
-
Bilder
Planritning
-
Planlösning -
Planlösning
Granby, Vallentuna
Johannesberg 4
Karta
Mer om mäklarna
-
Värdera din bostad med mig
Jag hjälper dig värdera din bostad helt kostnadsfritt och utan förbindelser.
Värdera
