Välkommen till denna suveräna 5:a om 115 kvm i två plan, i Populära Hovslagaren! Ljus hörnlägenhet med genomgående ljusa ytskikt i all rum. Högt läge och stor terrass fri vy mot skogen kring Lillsjöområdet, utan hus framför - ett av områdets bästa lägen!
Välkommen till denna suveräna 5:a om 115 kvm i två plan, i Populära Hovslagaren! Ljus hörnlägenhet med genomgående ljusa ytskikt i all rum. Välplanerat boende med stora utrymmen. Fyra fina sovrum och två bra badrum. Högt läge och stor terrass fri vy mot skogen kring Lillsjöområdet, utan hus framför - ett av områdets bästa lägen! 3-glas isolerfönster har installerats i alla lägenheter, liksom nya ytterdörrar och dessutom har alla fasader och balkonger nyligen renoverats. Ett fristående förråd om ca 9 kvm tillhör lägenheten och finns utanför. Välskött och barnvänligt område med radhuskaraktär. Goda busskommunikationer till Kungsängens centrum och till pendeltåg för vidare resa in mot Stockholm C. Väl värd ett besök! Välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
HALL Hall med klinkergolv och plats för ytterkläder.
KÖK Kök med halvöppen planlösning till vardagsrum. Vita luckor och lådor och gott om arbetsytor och förvaring. Spis/ugn (Gorenje), Kyl och frys (Whirlpool). Vitmålade trägolv och ljusa väggar. Köks-ö/matplats vid fönster ut mot gården på framsidan.
VARDAGSRUM Stort vardagsrum med gott om plats för möblemang. Utgång till den stora balkongen, Vitmålade trägolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1 Sovrum på entréplan plats för säng och övrig möblemang. Vitmålade trägolv och ljusa väggar.
BADARUM Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Handfat med kommod, WC, badkar, förvaring. Tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Elektro Helios) med arbetsbänk ovanför. Fönster som ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjligeter.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 2 & 3 Två bra sovrum med fönster mot skogen på baksidan. Målade trägolv.
SOVRUM 4 Bra sovrum med fönster i takkupa mot husets framsida. Målade trägolv.
BADRUM Helkaklat badrum på övre plan med WC, dusch bakom glasbetongvägg och handfat med kommod.
NamnHSB:s brf Hovslagaren
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenJa
Parkering
PARKERING TILLHÖRANDE BOSTADEN Parkeringsplats går att hyra - med eller utan eluttag. Max 2 p-platser per hushåll. Två separata köer varav kö nr 1 är prioriterad. Innan man fått p-plats kan man av föreningen köpa ett parkeringstillstånd som gör att man kan parkera på besöksparkeringen.
Övriga utrymmen
Antal lägenheter: 152 Antal lokaler: 1
Byggår1977-78
Beskrivning
FÖNSTER 3-glasfönster isoler
ÖVRIGA BYGGNADER Det finns bastu, festlokal, förråd och tvättstuga i angränsande fastighet. Nyckel och bokningscylinder för bastu kan köpas av ansvarig person i styrelsen.
Har hissNej
Värme och ventilation
UPPVÄRMNING Fjärrvärme
VENTILATION Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
TV och internet
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet: Fiber via IP-Only.
Uteplats
Balkong/terrass
EnergideklarationUtförd 2020-01-28
EnergiklassD
Renoveringar
RENOVERINGAR ALLMÄNT - Nya 3-glasfönster isoler är insatta i hela föreningen. Även nya persienner. - Nya ytterdörrar. - Fasaderna och balkongerna har renoverats. - Nytt utvändigt fläktsystem på taken på alla hus i föreningen.
Pris2 995 000 kr (Accepterat pris)
Månadsavgift7 202 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
AndelstalAndel i föreningen: 0,84313% Andel av årsavgift: 0,84313%
Indirekt nettoskuldsättning550 576 kr
Överlåtelseavgift2006, betalas av köparen
Pantsättningsavgift860
PantsattJa
Driftskostnad700 kr/månad
Driftkostnad fördelas påHushållsel: 700 kr/månad
Övrigt
Organisationsnummer är 713200-1129 Föreningen äger och förvaltar fastigheterna Kungsängen-Tibble 1:161, 1:332, 1:333, 1:334, 1:335 och 1:336 I föreningen finns 152 lägenheter, föreningslokal, bastu, styrelserum, en gemensam tvättstuga samt 169 parkeringsplatser för personbilar. Föreningens styrelse behandlar löpande och framtida underhåll, ekonomi etc. HSB Stockholm anlitas för förvaltning, administration och fastighetsskötsel. Utemiljön sköts av HSB Mark.
Värt att veta: - Nya 3-glasfönster isoler är insatta i hela föreningen. Även nya persienner. - Nya ytterdörrar. - Fasaderna har renoverats. - Nytt utvändigt fläktsystem på taken på alla hus i föreningen. - Markiser får monteras om så önskas.
Hovslagaren som område är mycket eftertraktat på grund av sitt ypperliga läge samt områdets trivsamhet och lugn. Det är inte alltför ofta bostäder i området byter ägare varför varje tillfälle får uppfattas som mer eller mindre unikt.
Närheten till både skolor och dagis, allmänna kommunikationer samt natur och badsjö gör det enkelt att bo här. På några minuters gångavstånd finns även Tibble Torg med bibliotek samt en Coop Extra butik.
Inom några minuters bil eller bussfärd finns dessutom Kungsängen Centrum med pendeltåg samt butiker och restauranger. Färdas man i motsatt riktning finns Lidl och Coop Forum, Kungsängens Golfklubb samt stora strövområden och flertalet badplatser i Mälaren.
KUNGSÄNGENS IP Kungsängens idrottsplats finns i Gröna Dalen (nära promenadavstånd) där bland annat löparbanor, fem fotbollsplaner (naturgräs och konstgräs) och vintertid konstfrusna banor finns.
LILLSJÖN Lillsjön ligger inte långt bort. Stora grönområden samt skogsmark omgärdar både Lillsjön samt Örnässjön som ligger inom ett par minuters avstånd. Flertalet motionsspår finns i området samt fin badplats, lekpark, utegym och caféverksamhet under sommaren. Vintertid plogas ett skridskospår på Lillsjön.
Upplands-Bro är inne i ett mycket expansivt skede och det planeras och byggs på många platser i kommunen. Se vidare på kommunens hemsida för mer information www.upplands-bro.se
