Fantastisk lägenhet om 3 rum och kök med slående utsikt över Karlstad.
Lägenheten ligger på 5:e våningen och från den inglasade balkongen har du en underbar utsikt över stora delar av staden.
Invändigt är detta en modern lägenhet med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med ljust kakel och klinkersgolv med golvvärme samt två sovrum, ett större master bedroom och ett mindre som kan användas som barnrum eller kontor.
I lägenhetens närhet finns både affärer och restauranger samtidigt som naturen finns bara en kort bit bort. En perfekt kombination.
Här ingår dessutom bredband & ip-telefoni i den låga avgiften.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Areauppgiften kan ibland vara inkorrekt på grund av olika orsaker, såsom gamla mätnormer. Om den exakta arean är viktig för köparen bör de låta mäta upp bostaden innan köpet genomförs.
Våningsplan5 av 9
Lägenhetsnummer5005 (1405)
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd
KommunKarlstad
TypBostadsrätt
UpplåtelseformBostadsrätt
NamnBrf Rudsberget
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Till föreningen hör 53 parkeringsplatser inklusive handikapplatser, av dessa platser hyrs 44 platser med motorvärmare ut för 300 kr/mån, resterande 9 platser är besöksparkeringar. Samtliga lägenheter har fått 2 stycken nya parkeringstillstånd till besöksparkeringen, dessa gäller from 2024-01-01 tom 2024-12-31. För er som har besökare som bor i övernattningslägenheten, finns det extrakort att låna vid behov. Varje bostadsrättsinnehavare är garanterad parkeringsplats (-er), ingår ej i månadsavgiften. Gott om parkeringsalternativ finns på området och bostadsrättsföreningen har även gästparkeringsplatser.
Plats med motorvärmaruttag finns att hyra för 400 kr/mån. Plats med laddbox finns att hyra för 526 kr/mån + 2 kr/kWh efter förbrukning (moms tillkommer för elkostnaden). Besöksparkering som kan nyttjas i max 3 dagar i rad med giltigt besökskort. Besöksparkering i nära anslutning till fastigheten för rörelsehindrade med krav på parkeringstillstånd för rörelsehindrade samt besökkort.
Laddboxarna på plats nummer 9 och 10 är nu öppna för extern laddning. Alla är välkomna att ladda hos föreningen genom appen Chargespot. för en kostnad om 3.50 kr/kWh
Övriga utrymmen
Tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett separat gallerförråd på entréplanet. Två cykelförråd på utsidan. Ett fordonrum (för ex. barnvagnar, rollatorer) på entréplanet. Gästlägenhet som går att boka för 300 kr/natt Planteringar runt byggnaden och utemöbler på husets kortsida.
Allmänt om föreningen
ALLMÄN INFORMATION Bostadsrättsföreningen Rudsberget finner ni på området med samma namn, nämligen Rudsberget i Karlstad. Det åtta våningar höga huset är placerat längst ut på sydspetsen av Rudsberget med storslagen utsikt över centrala Karlstad och Klarälven. Huset rymmer 44 lägenheter om 2?3 rum och kök i storlekarna 51-65 kvadratmeter.
Bostäder på området har funnits med i kommunens byggplaner sedan detaljplanen antogs år 1991, men det skulle dröja till senare delen av 2010-talet innan den första fastigheten skulle uppföras. Idag finns det 8 huskroppar på berget, varav en tillhör föreningen och resten ett privat bolag som hyr ut dessa på den öppna bostadsmarknaden. Fastigheten KARLSTAD RUDSBERGET 2 upplåts av Karlstads Kommun med tomträtt. Tomträttsavtalet löper på 10 år. Nästa förnyelse är år 2026
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift i HSB som återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 20234-02-07
Byggår2017
Beskrivning
Flerfamiljshus
Har hissJa
Värme och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning.
TV och internet
TV och WIFI från Tellia
EnergideklarationUtförd 2021-03-11
EnergiklassB
Renoveringar
2022: Senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes i enlighet med föreningens underhållsplan den 2022-10-04. Under året har det installerats elbilsladdare till en kostnad av 109 500 kr
Kommande renoveringar
Föreningen kommer se över, förbereda samt besluta om upphandling av störningsjour, plantering av häck samt köpa in löpband till barnvagnsrummet.
Månadsavgift5 020 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, internet och TV, bostadsrättstillägg.
Kommentar månadsavgift
I månadsavgiften ingår Telia Tripple Play (bredband, TV och ip-telefon), värme och bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 2,5546 Andel av årsavgift: 0,025546
Indirekt nettoskuldsättning782 866 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningIndirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2022
I närliggande stadsdelar hittar du mataffärer, restauranger, frisörer, banker och vårdcentraler samt apotek. I området och i närliggande stadsdelar finns även flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor.
Kommunikationer
Rudsberget ligger norr om centrum i anslutning till stadsdelarna Rud och Färjestad samt Norrstrand/Sundsta på andra sidan motorvägen E18. Från Rudsberget finns det goda kommunikationsmöjligheter in till centrum (som ligger 2 km bort), oavsett om det är med bil, cykel, buss (snabblinjen, linje 3) eller med promenad. Stadens nya gröna bussatsning Snabblinjen (elbussar) går nedanför berget och tar dig in till centrala Karlstad på 7 minuter.
