Välkommen till denna rymliga enplansvilla med en extra bostadsdel om ca 43 kvm. Villan är placerad på en solig och inhägnad hörntomt med många möjligheter. Det finns totalt sex rum och kök med möjlighet till fem sovrum. Den extra bostadsdelen har eget kök och bad- och tvättrum och kan med fördel användas till egen verksamhet, för uthyrning eller för den egna familjen. Vardagsrum med täljstenskamin som ger en fin känsla och skön värme under den mörkare årstiden. Från vardagsrummet är det utgång till det ett stort och härligt altandäck om ca 45 kvm med plats att umgås med familj och många vänner.
Perfekt och eftertraktat läge i Åkers Styckebruk med närhet till naturen med motionsspår, skola och centrum. Knappa 45 min pendlingsavstånd till Stockholm med bil eller tåg från Läggesta.
Varmt välkomna på visning
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Antal rum6 varav 5 sovrum (Möjlighet upp till 6 sovrum)
Boarea/biarea94 + 43 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Tomtareal1 109 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Plan- och inhägnad hörntomt i soligt läge med flera olika sorters fruktträd. Uppställningsplats är möjligt för flera bilar. En hörntomt med många olika möjligheter!
FastighetsbeteckningSTRÄNGNÄS VISKAN 4
KommunSträngnäs
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Planlösning och Extra Bostadshus
Välkomnande hall med klinkergolv, två garderober och goda avhängningsmöjligheter. Hall med laminatgolv som leder fram till det rymliga vardagsrummet. I vardagsrummet är det parkettgolv och där finns en hemtrevlig täljstenskamin som ger en fin stämning och skön värme under den mörkare årstiden. Utgång från vardagsrummet till ett härligt altandäck under tak om ca 45 kvm i söderläge. Rymligt kök med matplats. Det finns vidare tre sovrum med laminatgolv och garderober. Tvättstuga invid köket med klinkergolv och bra förvaring. Klädkammare. Luftvärmepump installerad för AC.
Extra bostadshus Laminatgolv i hela bostaden och vattenburen värme. Luftvärmepump är installerad för AC. Entré in till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning till köksdelen. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp som matbord invid köket. Spotlights i taket i vardagsrum/kök. Bad- och tvättrum med handfat i kommod, duschkabin, wc, tvättmaskin, vv-beredare och spotlights i taket. Köksdel med all utrustning såsom diskmaskin, ugn, induktionshäll, fläkt och kombinerad kyl/frys.. Stort sovrum med egen entré och många möjligheter.
Kök
Golv: laminat. Utrustning: spis (2022) med häll, fläkt, 1/1 kyl, 1/1 frys och diskmaskin. Ny moden stor diskho. Matplats vid fönster och utgång till trädgården.
Badrum
Golv: plastmatta. Utrustning: dusch, handfat i kommod och wc. Fönster.
Toalettrum
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: handfat och wc.
Tvättstuga
Golv: klinker Utrustning: tvättmaskin (2022) och torktumlare (2022). Arbetsbänk med tvättho.
Byggår1968
Byggnadstyp1-planare
FasadTegel och trä
TakBetongpannor
GrundPlatta på mark
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster3-glasfönster
VentilationMekanisk ventilation i varje rum - nytt aggregat 2023.
UppvärmningVattenburen värme via luft/vattenvärmepanna. Täljstenskamin
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber
Uteplats
Stort altandäck om ca 45 kvm i söderläge under tak. Infällda spotlights i golvet. Byggår 2026.
Övriga byggnaderTvå förrådsbyggnader i trädgården.
Parkering
Asfalterad parkering för 2-3 bilar. Laddbox installerad för elbil.
Renoveringar
2026: Altandäck under tak om ca 45 kvm. Infällda spotlights i golvet. 2026: Nytt staket runt hela tomten. 2026: Verisure larm och kamera ute och invändigt. 2024: Relining av alla avloppsstammar och ut till gatan. 2024: Ombyggnad av garage och förråd till bostadshus. 2023: Ny panel på villans gavlar och nya vindskivor. 2023: Nytt ventilationsaggregat. Mekanisk ventilation till varje rum. 2023: Nya luftvärmepumpar för AC. 2023: Fasadbelysning. 2023: Asfalterat uppställningsplats för bilar. 2022: Nytt värmesystem - Nibe luft/vattenvärmepanna. 2021: Fiber.
Tidigare ägare: 2009: Nytt yttertak Nivelle system installerat och ventilerar plattan.
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-12-20, Senast ändrad: 2025-03-10). Planer och bestämmelser: Övergång till kommunalt huvudmannaskap för allmän plats inom vissa tätorter, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2011-10-31, Registreringsdatum: 2012-03-23, Senast ändrad: 2026-04-20).
Pris3 750 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 2 357 000 kr
Taxeringsvärde2 200 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad1 355 000 kr
Taxeringsvärde mark845 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1968
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Driftskostnad50 854 kr/år
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 000 kr/år Uppvärmning: 33 000 kr/år Vatten och avlopp: 10 500 kr/år Renhållning: 2 354 kr/år
Kommentar driftskostnadPosten uppvärmning inkluderar hushållsel och laddning av elbil.
Övrigt
Villan ligger vackert i Åkers Styckebruk med Åkers Bergslag med sin fantastiska natur- och kulturmiljö runt omkring. Sjön Visnaren övergår i de vackra Marvikarna med en paddlingsled hela vägen till Gnesta. Till Skottvångs gruva med sin restaurang, barnteater och musikunderhållning är det ca 8 km. Nära till Läggesta/Mariefred med goda pendlingsmöjligheter till Stockholm. Separat vacker gång- och cykelväg till Läggesta och Mariefred.
