Vill du bo på landet i den Sörmländska grönskan? Då har du hittat rätt. Åby Kvarn 27 ger dig den drömmen. Här kan egna tomater odlas, här kan drömmen om stor gårdsbyggnad och egen snickarboa skapas. En egen lantlig oas med gångavstånd till Åbynäsbadet och båtklubben vid havet. Vad mer kan du önska?
Att åka den slingrande grusvägen upp till Åby Kvarn 27 gör att den lantliga drömmer om ett rött hus med vita knutar på landet, kan förverkligas. Mitt i landskapet med åker och äng i närheten och på vänligt promenadavstånd når du det lilla havsbadet med strand, badbrygga och båtklubb. På tomten finns en generös gårdsbyggnad som inrymmer garage, verkstad, snickarboa och en övervåning. Det härliga växthuset ger dig odlingsmöjlighet och en plats att bara vara på. Härliga gräsytor finns för lek och samvaro. Huset bjuder in till 1,5 plan där flera sovrum finns. Det rymliga köket med angränsande matsal. Kakelkaminen tronar fint i salen. Rummen är generösa med fina ljusinsläpp där flera utgångar till veranda och trädgård finns. Så leta inte längre. Kom och känn om detta är din plats här på jorden. Välkomna!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Bottenvåning Boyta 96,8 kvm Övre plan Boyta 82,6 kvm (Enl säljarens ritning från Hjältevadshus
Tomtareal2 997 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Lantlig och naturnära tomt. Grusad infart till gårdsplan. Gräsytor med planteringar, buskar och träd. På tomten finns även veranda, växthus och gårdsbyggnad.
FastighetsbeteckningSÖDERTÄLJE ÅBY KVARN 2:12
KommunSödertälje
TypVilla
UpplåtelseformFriköpt
Rumsbeskrivning
Att kliva in på Åby Kvarn 27 gör att du får en känsla av "Hemma". Redan i den öppna generösa hallen ser du det fina ljusinsläppet som kommer från olika håll. På nedre plan finns hall med klädförvaring och det rymliga köket. Matplats finns vid fönstret mot gårdstunet. Vidare in finns allrummet med kakelkamin och två utgångar till den fina trädgården. På detta plan finns ett sovrum samt dusch/WC. En praktisk klädvårdsavdelning med tvättmaskin och torktumlare och grovingång gör vardagslivet lättare. På övre plan finns TV/allrum, och tre sovrum. Ett härligt familjebadrum med dusch/WC och bastu att njuta av finns också här. Huset byggdes 2007 och allt känns välvårdat och omhändertaget. På fastigheten finns också ett generös gårdsbyggnad med carport, gargae, förråd, verkstad och snickeribod. En övervåning på gör att förvaring inte är något problem. Kanske du till och med vill ha ett eget kontor eller någon lokal för hobbyverksamhet hemma. Tomten är verkligen en dröm. Här finns gräsytor för lek och samvaro, här finns ett fint växthus att odla och njuta av och här finns plats för hela familjens gäster. På bara en kort promenad finns det fina havsbadet och Hölö båtklubb. Ta chansen! Kom och njut av det ljuva lantliga livet. Välkommen hem.
Byggår2007
Byggnadstyp1,5 plan
FasadTräfasad
TakBetongpannor
GrundTorpargrund
StommeTrä
BjälklagTrä
FönsterTreglas aluminium
VentilationVärmeåtervinning via Nibe pannan.
UppvärmningFrånluftsvärmepump (Vattenburen värme via radiatorer, komfortvärme i badrummen)
Elledningar skickFrån 2007
Elektrisk säkerhetJordat
Huvudsäkring20 A
SkorstenstypSkorsten av plåt
VattenEnskilt vatten året om
AvloppEnskilt avlopp minireningsverk UPONOR
TV och internet
Fiber; Södertälje stadsnät
Uteplats
Stensatt terass, verandor samt flera platser i trädgården.
EnergideklarationBeställd
Övriga byggnaderGårdshus om ca 110 kvm
Växthus ca 15 kvm
Parkering
Parkering finns för många bilar och båtar mm. Garage, carport och på tomten.
Renoveringar
Löpande underhåll
Fel och brister
Se säljarens frågelista och besiktningsprotokoll
Rättigheter och belastningarInskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Hölö-mörkö, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1968-05-17, Senast ändrad: 2023-05-04). Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT BEGAGNA DEN BEFINTLIGA VÄGEN FRÅN STYCKNINGSLOTTEN TILL ALLMÄNNA VÄGEN VID ÅBY KVARN. - VÄG. Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE FÖR UTFART FRAM TILL BEFINTLIGA VÄGEN - VÄG.
Pris6 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 1 500 000 kr
Kommentar driftskostnadAvser perioden juni 2024 till maj 2025. Väg avser ca grus. Snöröjning ingår ej. Underhåll av grusvägen bekostas ihop med grannar
Elkostnaden inkluderar även uppvärmning samt Nätavgift.
Driftskostnader är alltid individuella och baseras på egen förbrukning.
Övrigt
På gångavstånd når du badplats och badbryggor vid Åbynäsbadet. Länk till hemsidan finns under Dokument. Närmsta affär finns i Hölö. Buss och tåg finns både i Hölö och Järna