På populära Ulvsbygatan ges nu möjligheten att förvärva denna trevliga och trivsamma tvårummare på 56 kvm. Här erbjuds en rymlig och välkomnande hall och ett stort kök med gott om plats för matbord med full stor kyl och frys samt goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner ni ett fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare, rymligt sovrum samt vardagsrum med utgång till den mysiga inglasade balkongen i soligt läge. Extra plus att värme, vatten, tv & bredband ingår i avgiften!
I HSB Brf Ritaren bor ni i en ekonomiskt stabil förening med närhet till det mesta. Norrstrand är ett attraktivt område med tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor man nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt. Lägenheten har en inre fond på 11 460 kr! Föreningen äger marken.
Varmt välkommen hem!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN 17 st 1 rok, 27 st 2 rok, 21 st 3 rok, 3 st 4 rok. HSB värmland sköter den ekonomiska förvaltningen medans Värmlands fastighetsservice tar hand om fastigheten.
FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31
HSB-FÖRENING Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 150 kronor för köparen. Andelsavgiften i HSB är 500kr/person och återbetalas vid utträde. I HSB-föreningar är det en förutsättning att bli medlem i HSB för att kunna behandla medlemskapsansökan.
INFORMATIONSINHÄMTNING Informationen om föreningen har samlats in från styrelsen, förvaltaren, föreningens årsredovisning och stadgar. Som köpare rekommenderas det att verifiera viktig information och fakta. Mäklaren eller SkandiaMäklarna tar inte ansvar för riktigheten av uppgifterna. Senaste verifiering utfördes: 2026-05-08
Parkering
Det finns 16 st garage i föreningen. 520 kr/mån, separat kö.
Byggår1950
Beskrivning
Flerbostadshus
Värme och ventilation
Fjärrvärme & mekanisk frånluft
TV och internet
TV och bredband från Tele2. Comhem står för tv och bredband.
Uteplats
Balkong - Inglasad balkong!
EnergideklarationUtförd 2019-02-14
EnergiklassE
Renoveringar i föreningen
1986-1987 Husen totalrenoverades. 2010 Miljöstation. 2013 Ombyggnad två lokaler till lägenheter. 2014 Anslutning av Elysator till värmesystemet, byte termostater. 2018-2019 Byte entrédörrar till Ulvsbygatan 22-24. 2019 Byte till LED-belysning i trapphus, vindar, källare och utomhus. 2020-2021 Relining i Ulvsbygatan 22-24 och Norrstrandsgatan 73. 2021 Byte till iLOQ-nycklar för entrédörrar, vindar, källare och tvättstugor i Ulvsbygatan 22-24 och Norrstrandsgatan 73. 2022 Byte/komplettering av utomhusbelysning Komplettering digitalt låssystem (iLOQ). Reparationer under året: Cirkulationspump för fjärrvärme, Fönster i trapphus Ulvsbygatan 24 B. 2023 Byte av garagedörrar vid miljöstationen och ny pergola. Reparationer under året: Vattenläcka på Norrstrandsgatan 73D. Dessutom har föreningen investerat i ombyggnad av elsystemet till kollektiv mätning av hushållsel så kallad IMD. 2024 Takbyte, installation av solcellsanläggning och stadsfiber samt reparation av vattenläcka på Norrstrandsgatan 73D.
Kommande renoveringar i föreningen
Stamrenovering planerad till 2027.
Renoveringar i bostaden
Inglasning av balkong 2013 Nytt proppskåp 2018 Cylindrar diskmaskin 2021 Induktionshäll 2024 Reparation persienner 2025 Reparation WC 2026
Pris1 095 000 kr (Högstbjudande)
Månadsavgift4 509 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet, bostadsrättstillägg.
AndelstalAndel i föreningen: 1,494 Andel av årsavgift: 0,01494
Indirekt nettoskuldsättning125 927 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningNettoskuldsättning:
Indirekt nettoskuldsättning för bostadsrätten visar hur stor del av lånen i bostadsrättsföreningen som indirekt påverkar bostadsrätten. Detta beräknas baserat på information som har samlats in från bostadsrättsföreningen, såväl från årsredovisningen som från lägenhetsregistret för bostadsrättsföreningen.
Uträkningen är baserad på årsredovisning från: 2024
Norrstrand är ett attraktivt område med tillgång till både natur och Karlstads mittpunkt. Här bor man nära gröna naturområden, centrum och har tillgång till såväl badplats och motionsspår vid vackra Kroppkärrsjön som mysiga restauranger. Området är charmigt och lugnt med bebyggelse från olika tidsepoker. Vill du bo centralt men ändå inte mitt i stan så har du hittat rätt.
