Bro - Håtuna, Bro

Bondkroksvägen 4

Besiktigad

Boka visning

5 rum
87 + 68 kvm
Villa

Utgångspris 3 495 000 kr

Fint belägen villa med permanentstandard på stor tomt och med promenadavstånd till Mälaren där gemensam båt-/badbrygga finns. Sutterängplan med garage och badrum med bastu, wc, pannrum och förvaringsutrymmen. Entréplanet bjuder på ett fint renoverat kök med öppet barkök mot allrum och matrum där braskamin finns. Rymligt vardagsrum med stort panoramafönster och plats för både matsalsmöbel och soffhörna. Härlig altan i högt och soligt läge med fin utsikt, markis finns. På den stora tomten finns både fruktträd och bärbuskar. Fastigheten har servitut på brunn belägen på grannfastighet samt 3-kammar avloppsbrunn med infiltration på egen tomt med grannfastighet ansluten. Fiber indraget.

Boka visning

02 nov

Allahelgonavisning - Öppen visning med kaffe och tilltugg. varmt välkommen!

sön 12:00 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Anette Lindberg
Gå till profilen för Anette Lindberg

- Antal rum 5 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum)
- Boarea/biarea 87 + 68 kvm
- Areauppgift enligt Mätning
- Tomtareal 2 016 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Fastighetsbeteckning UPPLANDS-BRO SJÖHAGEN 3:13
- Kommun Upplands-Bro
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    ENTRÉPLAN
    HALL
    Trevlig entré centralt i huset med fint golv, nya lister och foder samt ljusa målade väggar. Plats för hallmöbel/klädavhängning.
    KÖK
    Renoverat kök i modern men tidlös utformning, mycket förvaring och stora bänkytor. En öppning med barkökslösning mot allrum och matsal ger ett socialt och trevligt intryck. Braskamin finns mot allrummet. Vita skåp och luckor samt vitrinskåp och vitt kakel ovan bänkskivor i ek. Laminatgolv, nya lister och målade väggar. Mot barkökets vägg sitter ett kalkstensklinker på väggen samt vitrinskåp ovan öppningen. Utgång till altanen finns här.
    Mskinell utrustning: induktionshäll, köksfläkt (IKEA), inbyggd varmluftsugn och micro , fullstor kyl (Samsung), diskmaskin (Bosch).
    VARDAGSRUM
    Vardagsrummet har tidigare byggts om från två rum till ett större rum (kan återställas om fler sovrum behövs). Ett stort panoramalikt fönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt över tomt och området. Laminat golv och ljusa målade väggar.
    BADRUM
    Badrum med plastmatta och våtrumstapet. Handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch. Fönster som ger extra ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.
    ÖVRE PLAN
    ÖVREHALL
    Hall med plastmatta och målade väv väggar. Inspektionslucka till vattenkopplingar till golvvärme. Reglagen för golvvärmen finns i rummen på de olika planen.
    Förrådsrum finns här.
    BADRUM
    Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badkar, WC, handfat och spegel.
    SOVRUM
    Sovrum med plats för dubbelsäng och möbler. Kattvindar som är isolerade ger god extra förvaring. Plastmatta och målade väggar.
    SOVRUM /Allrum
    Öppet rum mot hallen och sällskapsyta, utrymmet kan göras om till ett rymligt sovrum
    SUTTERÄNG/KÄLLARPLAN
    Nedervåningen har i hallutrymmen paneklädda väggar i furu samt klinkergolv.
    Ingång till garaget direkt från huset.
    TOALETT
    Toalett med plastmatta och våtrumstapet. WC, handfat, badrumsskåp med spegel.
    BASTU MED DUSCHRUM
    Rejäl bastu med vedeldat bastuaggregat. Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet.
    PANNRUM
    Kombinationspanna ved/el samt 2 ackumulatortankar (Strömsnäspannan). Litet fönster mot entrésidan.
    TVÄTTSTUGA
    Tvättstuga med våtrumsmatta och våtrumstapet. Tvättmaskin(Cylinda) och tvättho med arbetsbänk.
    GARAGE
    Dubbeldörr mot entrésidan. 2 mindre fönster mot gaveln. God plats för arbetsbänkar och förvaringshyllor mm. Golvet är omgjutet och även här finns golvvärme.
- - Byggår 1991
  - Byggnadstyp 1½ plan samt källarvåning/sutterängplan
  - Fasad Träpanel
  - Tak Betongtegel
  - Grund Betongplatta på mark, grundmurar av lecablock vilka är delvis invändigt inklädda.
  - Stomme Trä/Leca
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Kombinationspanna ved/elpatron med vattenburen golvvärme i hela huset
  - Skorstenstyp Murad skorsten
  - Vatten Borrad gemensam brunn med granne
  - Avlopp Avlopp på egen tomt tillsammans med granne
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Rymlig altan med utgång från kökets matplats/allrum. Markis finns.
  - Energideklaration Utförd 2021-11-10
  - Energiklass F
  - Parkering
    Gott om plats på uppfarten samt möjlighet att parkerai inne i varmgarage i husets sutterängplan med fönster.
  - Renoveringar
    2019-2021 har flertalet renoveringar utförts:
    Nya golv i mellanplanet, kök, vardagsrum/allrum
    Ommålade väggar och nya golvlister
    Kök ombyggt i öppen planlösning och barkök, nya skåp och ekbänkar, nya vitvaror samt platsbyggd förvaringsmöbel
    Altan tillbyggd
    Tidigare ägare har öppnat upp det stora sällskapsrummet som går att återställa med vägg om behov av fler sovrum finns.
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Sjöhagen 3:1,3:2-3:6, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-08, Senast ändrad: 2023-03-31).
    Gemensamhetsanläggning: UPPLANDS-BRO HÅTUNA-SÅNKAN GA:1.
    Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPP - SE BESKRIVNING.
    Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING.
    Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPP.
- Pris 3 495 000 kr (Utgångspris)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 2 365 000 kr
- - Taxeringsvärde 2 489 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 1 408 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 1 081 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1991
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 34 450 kr/år
  - Elförbrukning 9 900 kWh/år
  - Personer i hushållet 2 st
  - Driftkostnad fördelas på Vatten och avlopp: 3 500 kr/år
    Renhållning: 1 650 kr/år
    Samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
    El: 21 800 kr/år
    Sotning: 1 500 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 287 kr/år