Hisings Backa, HISINGS BACKA

Sägengatan 28

Intresseanmälan

2 rum
68 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 1 650 000 kr

Månadsavgift: 4 762 kr/mån

Välkommen till Sägengatan 28!

Ljus och tilltalande lägenhet i välskött förening och med gångavstånd till allt vad Hisings Backa har att erbjuda, goda kommunikationer, förskola, skola och fina grönområden. Denna gedigna bostad med stora och härliga sällskapsytor, rymligt kök, stort balkong och ett stamrenoverat badrum är verkligen en bostad att trivas i. Här ingår parkering och bredband i avgiften! Lugnt och familjevänligt område med gröna och trivsamma gårdar mellan husen och lekplatser för barnen. Nära till butiker vid Selma Lagerlöfs torg och bra kommunikationer in till Göteborg.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali
Övrig kontakt Tommy Huynh
Gå till profilen för Tommy Huynh

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 68 kvm
- Areauppgift enligt Uppgifter enligt bostadsrättsförening
- Våningsplan 3 av 3
- Lägenhetsnummer 249 (1302)
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Bostaden erbjuder en smakfull blandning av materialval och praktiska lösningar!
    Välkomnande hall med plats för avhängning, avlastningsbord samt hatthylla.
    
    Höger i hallen kommer ni till bostadens badrum som har genomgått en stamrenovering och håller en mycket hög standard. Utrustningen består av badkar, wc, handfat med kommod och ovanhängande spegelskåp. På golvet ligger ett slitstark klinker i ljusgrå utförande och på väggarna sitter vitt kakel som bryter av snyggt.
    Rakt fram ligger lägenhetens sovrum, som är ett väl tilltaget rum med plats för en dubbelsäng med tillhörande möbler. Rummet rymmer mer än väl även en arbetsplats om behov finns. Goda förvaringsmöjligheter i form av 5 st. garderober.
    Återigenom hallen till vänster öppnar sig det stora härliga vardagsrummet som är ljust och rymligt, har en mycket social planlösning. Stort vardagsrum med generösa ytor och ett stort fönsterparti som bidrar till ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet kan utan problem möbleras med båda soffgrupp och matsalsmöbel.
    
    Vidare i bostaden kommer ni till det arbetsvänliga köket som har gott om både förvaring och arbetsytor. Lättarbetat för flera kockar samtidigt. Matplatsen ligger mot fönsterpartiet och har ett fint ljus, här finns gott och väl plats för 4-6 gäster runt bordet. Maskinparken består av kyl, frys, diskmaskin, spis/ugn samt fläkt.
    Balkongen ligger perfekt i väster med många soltimmar och är fint skyddad mot insyn.
    Välkommen hem!
- - Namn HSB Brf Backa i Göteborg
  - Föreningen äger marken Nej
  - Parkering
    PARKERINGSINFORMATION FRÅN FÖRENINGEN
    Till varje lägenhet tillhör en parkeringsplats som ingår i avgiften och som följer med vid försäljning. Det finns dessutom gott om besöksparkeringar i området.
  - Övriga utrymmen
    Antal lägenheter: 484
    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    Gemensamma utrymmen: Via föreningen finns tillgång till en tvättstuga och ett mangelrum i varje hus, cykelrum och barnvagnsrum, snickerboa, möjlighet att hyra fritidslokalen Riddaren för 250 kr/tillfälle samt en gästlägenhet med 4 st sovplatser som kan hyras för 350 kr/natt. I varje U-hus finns även en grovtvättstuga. Källarförråd hör till lägenheten.
  - Allmänt om föreningen
    ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
    HSB Backa består av 484 lägenheter. Fastigheterna Göteborg Backa 35:1-2 bebyggdes 1969-1970 och innehas med tomträtt där nuvarande avtal löper ut 2028
    BYGGNADSÅR
    1970
    ÖVRIGT
    Föreningens expedition ligger på Sägengatan 23. De har öppet måndagar kl. 18:00-19:30 (ojämna veckor) och nås på tfn. 031-52 25 54. Nya medlemmar får en kallelse om att kontakta ordföranden för en träff där det informeras om vad som gäller i föreningen.
- - Byggår 1970
  - Beskrivning
    FÖNSTER
    3 glas
  - Har hiss Nej
  - Värme och ventilation
    UPPVÄRMNING
    Fjärrvärme
    VENTILATION
    Typ av ventilation: Mekanisk frånluft
  - TV och internet
    TV/Internet: Kabel-TV levereras av ComHem, 8 favoriter och digitalbox ingår i avgiften. Bredband 500/50 levereras av ComHem. Avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.
  - Uteplats
    Balkong
  - Energideklaration Utförd 2020-02-14
  - Energiklass E
  - Renoveringar i föreningen
    RENOVERINGAR RELATERAT TILL FÖRENINGEN
    Föreningen arbetar efter en 10-årig underhållsplan vilken uppdateras löpande. För detaljerad information om gjorda renoveringar se årsredovisning.
    2011: Ombyggnad av lyftanordningen på samtliga markbehållare för att lättare kunna tömma soporna. Byte av cylindrar till markbehållarna och nya nycklar till medlemmarna. Reparation av vattenskador. Byte av cylindrar till markbehållarna och nya nycklar till medlemmarna. Reparation av vatten/sanitet/värme. Lås, nycklar och porttelefoner. Reparation av tvättstugeutrustning inkl. säkerhetskontroller och serviceavtal.
    2012-2013: Ombyggnation av gårdar, filmning och byte av dagvattenledningar. 2012: Ombyggnation ventilation i lokalen i hus 14, ny cirkulationspump i hus 8 och i hus 5. Nytt expansionskärl i hus 5 samt reparation efter vattenskador.
    2013: Reparation av tegelväggar på grund av att bitar av ytan släpper. Stängda soprum på Sägengatan har målats och hyrs nu ut till medlemmar med motorcykel. Stängda soprum i vissa hus har målats och hyrs nu ut till medlemmarna.
    2015: Målning av staket på parkeringsdäck. Föreningen påbörjade stamrenovering som nu är klar. I samband med detta byttes samtliga cirkulationspumpar och expansionskärl. Ny torkutrustning är installerat i samtliga torkrum.
    2019 färdigställdes arbete med att byta samtliga entrépartier och installera ett bokningssystem/passagesystem samt byte av samtliga cylindrar i allmänna utrymmen. Ingen avgiftshöjning för 2021 planerad.
    För mer information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt föreningens hemsida.
- Pris 1 650 000 kr (Utgångspris)
- Månadsavgift 4 762 kr
- Kommentar månadsavgift
  inkl värme/vatten, p-plats, kabel-tv och bredband. Individuell mätning av el.
- Andelstal Andel av insats: 0,1864
  Andel av årsavgift: 0,1864
- Indirekt nettoskuldsättning 344 811 kr
- Kommentar indirekt nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.
- Överlåtelseavgift 1 432 kr, betalas av säljaren
- Pantsättningsavgift 573 kr
- Pantsatt Nej
- Inre reparationsfond 5 048 kr
- Inre reparationsfond senast kontrollerad 2024-03-06
- Övrigt
  Vi råder dig som köpare att kontrollera den fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare och SkandiaMäklarna ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.