Centrala Hisingen- kvillebäcken, Göteborg

Fyrklöversgatan 13

2 rum
53 kvm
Bostadsrätt

Utgångspris 2 095 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Boka visning

10 maj

Bokad visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida klicka "Läs mer hos mäklaren" och sedan "Boka tid för visning"

sön 13:00 – 13:30

Mäklare

Ansvarig mäklare Zahed Ganjali
Gå till profilen för Zahed Ganjali
Övrig kontakt Matias Heddo
Gå till profilen för Matias Heddo

- Antal rum 2 varav 1 sovrum
- Boarea 53 kvm
- Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen
- Våningsplan 0 av 6
- Lägenhetsnummer 13-1001
- Kommun Göteborg
- Typ Bostadsrätt
- Upplåtelseform Bostadsrätt
- - Rumsbeskrivning
    Välkommen in genom de stilrena entrédörrarna i ek till en ljus och inbjudande hall. Här möts du av ett mörkgrått klinkergolv som snyggt övergår i ett varmt parkettgolv tillsammans med fräscha vita väggar som ger en modern och harmonisk känsla direkt. Till höger finns en smart platsbyggd garderob och längre in en hel garderobsvägg som löser förvaringen på ett riktigt bra sätt.
    Vidare in öppnar bostaden upp sig i ett stort och socialt vardagsrum som verkligen blir hemmets naturliga samlingspunkt. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig känsla där du enkelt får plats med både en större soffgrupp och ett ordentligt matbord. Här bor du med en modern känsla, fina materialval och ett ljusinsläpp som gör rummet levande hela dagen.
    Från vardagsrummet kliver du ut till en fantastisk uteplats i fritt läge mot de välskötta gårdarna. Här kan du njuta av solen från eftermiddag till sen kväll, perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Gott om plats finns för loungemöbler, växter och allt som hör sommaren till.
    Köket är stilrent och genomtänkt med vita luckor, ett elegant vitrinskåp ovanför diskbänken samt en snygg granitbänkskiva som tillsammans med det ljusgrå kaklet skapar en tidlös helhet. Här finns allt du behöver i form av spis, fläkt, inbyggd mikro och kyl/frys. Den stora glasdörren släpper in rikligt med ljus och gör köket till en riktigt trivsam plats att vistas i.
    Sovrummet är rofyllt och välplanerat med plats för en stor säng och tillhörande möblemang. Här finns även bra förvaring, vilket gör det till en perfekt plats att koppla av och varva ner i. En bostad med rätt känsla, bra planlösning och fina sociala ytor, här är det bara att flytta in och trivas. Välkommen hem!
- - Namn Brf kvillered
  - Äkta förening Ja
  - Föreningen äger marken Ja
  - Allmänt om föreningen
    BRF Kvillered är en äkta bostadsrättsförening med 54 lägenheter i Göteborg.
    Byggår: 2019
    Värme: Fjärrvärme.
    Ventilation: Mekaniskt till- och frånluftssystem med värmeåtervinning.
  - Parkering
    Föreningen erbjuder tillgång till en underjordisk parkeringsanläggning på Fyrklöversgatan 9.
    Parkeringen delas med närliggande fastigheter som förvaltas av Stena Fastigheter.
    Så fungerar det:
    Tillträde: Portarna till parkeringen öppnas smidigt med hjälp av en bricka eller via en app.
    Pris: Nuvarande pris för en egen specifik parkeringsplats är 1220 kr/månad. Platserna är tillgängliga dygnet runt.
    Förvaltning: ePark ansvarar för parkeringen och hanterar allt som rör bokning, betalning och service.
    Vid intresse av att hyra en utav BRF Kvillered parkeringsplatser, vänligen följ denna länk: https://eparkera.se/permit/shop/brfkvillered
    Om du behöver hjälp med övriga parkeringar som inte tillhör BRF Kvillered eller har frågor är du varmt välkommen att kontakta ePARK.
    Telefon: 010-101 31 10
  - Övriga utrymmen
    Föreningen har en gemensam tvättstuga i uppgång 11, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp, som medlemmarna har tillgång till. Samtidigt förväntas varje bostad vara utrustad med egna tvätt- och torkmöjligheter.
    För lägenheter med uteplats finns möjlighet att sätta upp staket, vilket bekostas av bostadsrättsinnehavaren. Innan åtgärden genomförs ska styrelsen kontaktas för riktlinjer och godkännande.
    För bostäder som saknar förråd finns möjlighet att hyra, där mindre förråd kostar 200 kr per månad och större 300 kr per månad. I föreningen finns även cykelförvaring, barnvagnsrum samt moloker på gården för avfallshantering, och återvinningscentral finns i närområdet.
    Utanför entréerna finns en gemensam gård med bänkar och trivsamma ytor för umgänge.
- - Byggår 2019
  - Har hiss Ja
  - TV och internet
    BRF Kvillered är ansluten till fibernät via Bahnhof, som levererar bredband, telefoni och valbara TV-tjänster till samtliga hushåll. Genom gruppavtalet får alla boende tillgång till snabbt och stabilt internet utan att behöva teckna egna abonnemang.
    I avtalet ingår bredband med symmetrisk hastighet på 1 000 Mbit/s samt en WiFi-router från Bahnhof som delas ut till varje hushåll. Det finns även möjlighet att skapa en webbsida med 3 GB utrymme, upp till sex e-postkonton och ett domännamn med ändelsen .st. Allt detta ingår automatiskt.
    Kostnaden är 116 kr/mån, och läggs direkt på din månadsavi.
    För den som önskar erbjuds IP-telefoni som ett tillval. Tjänsten fungerar som traditionell fast telefoni men via internet, där du enkelt kopplar din telefon till routern. Du kan behålla ditt nuvarande nummer eller välja ett nytt, och betalar endast för de samtal du ringer utan någon fast månadsavgift. Tjänsten aktiveras vid behov.
    TV-tjänster ingår inte, men kan tecknas separat. Bahnhof samarbetar med Allente för den som vill ha en mer traditionell lösning. Det finns inget kabel-TV-nät i fastigheten, vilket innebär att all TV levereras digitalt via bredbandsuppkopplingen.
  - Renoveringar i föreningen
    Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
  - Kommande renoveringar i föreningen
    Nyproduktion, inga större underhåll/arbeten är planerade i dagsläget. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Pris 2 095 000 kr (Utgångspris)
- Kommentar månadsavgift
  I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten debiteras separat. Medlemmen tecknar ett eget elabonemang.
  
  Beslut om eventuella avgiftsförändringar tas på budgetmötet varje vår. Vänligen se föreningens årsredovisning för mer detaljerad information.
- Andelstal Andel i föreningen: 1,7722
  Andel av årsavgift: 0,017722
- Indirekt nettoskuldsättning 726 567 kr
- Överlåtelseavgift 1 480 kr, betalas av köparen
- Pantsättningsavgift 592 kr
- Områdesbeskrivning
  I Kvillered bor du i ett område där stadspulsen växer fram och centrum har tagit klivet över älven. Läget är centralt på Hisingen med närhet till ett brett utbud av restauranger, caféer, träningsmöjligheter och andra nöjen. Föreningen omfattar 54 lägenheter och husen är utformade för att smälta in i omgivningen samtidigt som de tillför nya arkitektoniska uttryck. Fasaderna präglas av jordnära toner i guldgult och rödbrunt. Under huset finns garage med möjlighet att hyra parkeringsplats samt praktiska utrymmen för barnvagnar och cyklar.
  Kvillered är beläget i hjärtat av ett område som omges av Backaplan, Wieselgrensplatsen, Ringön och Lindholmen. Här bor du med ett läge som erbjuder det bästa av två världar ? lika nära till saluhallen i Kvillebäcken som till naturnära promenadstråk vid Keillers park (Ramberget) och Slättadamm. Dessutom är havet inte långt borta för den som vill ta sig dit.
- Kommunikationer
  Ett mycket attraktivt läge med gångavstånd till matbutiker, caféer, restauranger, gym och kollektivtrafik. Härifrån tar du dig smidigt och snabbt in till centrala Göteborg med både buss och cykel.