Bellevue Sjösida, Limhamn

Bülow Hübes väg 15D

5 rum
184 kvm
Radhus

Eller högstbjudande 8 975 000 kr

Ikoniskt radhus i tre plan ritat av Jaenecke & Samuelson med originaldetaljer och skön vy mot havet!

Vilken glädje att äntligen få erbjuda marknaden ett av de de omåttligt populära och ikoniska 50-tals radhusen i sällsynt elegant modernism ritade av Fritz Jaenecke och Sten Samuelson! Här möts originaldetaljer med moderna inslag i en vacker symbios, där ljus, rymd och atmosfär är de slående karaktärsdragen. Utsikten mot Öresund och Köpenhamn ger en oslagbar känsla av välbefinnande. Balkonger, uteplats med trätrall, takhöjd, panoramafönster, natursten i bänkskivor samt ett oerhört vackert trapphus i original skapar fina mervärden. Planlösningen är mycket funktionell med allrum och badrum på entréplan, kök med matplats, badrum och två sovrum på mellanplan samt generöst vardagsrum och master bedroom på ovanplan. Garage samt uppställningsplats för bilar. Här bor man på lugn gata i gröna omgivningar med kort promenad till Limhamns centrum, kommunikationer, Hylliekrokens golfanläggning, Lagunens småbåtshamn, Limhamnsfältet samt Ribersborgsstranden och havet.

Intresseanmälan

Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.

Till intresseanmälan

Mäklare

Ansvarig mäklare Nicklas Björklund
Gå till profilen för Nicklas Björklund

- Antal rum 5 varav 3 sovrum
- Boarea 184 kvm
- Areauppgift enligt Säljaren
- Beskrivning boarea
  Enligt Fastighetsregistret har huset en boarea på 161 kvm. Vi uppmanar köparen att kontrollmäta boarean om detta är av extra stort vikt innan köpet blir bindande.
- Tomtareal 138 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Trädgård i västerläge med trädäck
- Fastighetsbeteckning MALMÖ PAULINA 39
- Kommun Malmö
- Typ Radhus
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    Plan 1: Välkomnande hall med travertin, spotlights och klädavhängning. Dubbla garderober samt skjutdörrsgarderob. Gästtoalett med klinkergolv och halvkaklat. Här finns spegel, handfat och vägghängd WC.
    Allrum i etage med klinkergolv. Utgång till trädgård med trädäck. Bastu. Badrum med klinkergolv och delvis kaklat. Här finns dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin-2022/2023 och torktumlare 2022/2023 från Samsung.
    Plan 2: Trapphus i original med vacker ledstång i trä. Sovrum 2 med ekparkett. Sovrum 3 med ekparkett och garderobsavdelning. Mindre hall med ekparkett. Helkaklat badrum med klinkergolv. Följande utrustning ingår: Handdukstork, dusch med glasdörr, spegel, kommod, vägghängd WC samt spotlights. Kök med matplats och bardel. Klinkergolv och ekparkett samt utgång till balkong. Här finns följande utrustning: Kyl från Klarstein, mikrovågsugn, rostfri bänkskiva med diskhoar, glaskeramikhäll från Siemens-2018, ugn från Siemens, integrerad diskmaskin samt fläkt från Siemens.
    Plan 3: Atmosfäriskt vardagsrum med ekparkett och utgång till balkong. Sovrum 1 med ekparkett och utgång till balkong. Skjutdörrsgarderob.
- - Byggår 1956
  - Byggnadstyp 3-plans radhus
  - Fasad Tegel/puts
  - Tak Papp
  - Grund Platta på mark
  - Grundmur Betong
  - Stomme Betong
  - Bjälklag Betong
  - Fönster 2-glasfönster
  - Ventilation Självdrag
  - Uppvärmning Fjärrvärme (och direktverkande el)
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber
  - Uteplats
    Uteplats med trädäck på entréplan
    Balkong på plan två
    Två balkonger på plan tre
  - Energideklaration Utförd 2022-03-02
  - Energiklass D
  - Renoveringar
    Uppgifter från tidigare ägare:
    2006 Renovering av tvättstugan
    2010 Renovering av kök (inklusive maskinpark), badrum, gäst-WC, trädgårdsrum/allrum och hall.
    2013 Fjärrvärmeväxlare
    2017 Nytt trädäck på uteplatsen
    2020 Nya parkettgolv på våning två och tre
    Nuvarande ägare:
    2023 Tätning på balkong framsidan av huset
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Paulina, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1968-07-03).
    Planer och bestämmelser: Paulina,dp för kvarteret, Detaljplan (Beslutsdatum: 2010-09-30, Registreringsdatum: 2011-01-27).
    Gemensamhetsanläggning: MALMÖ LIMHAMN GA:42.
- Pris 8 975 000 kr (Eller högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 7 122 500 kr
- - Taxeringsvärde 5 063 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 2 485 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 2 578 000 kr
  - Taxeringsår 2021
  - Värdeår 1956
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 55 300 kr/år
  - Personer i hushållet 3 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 17 000 kr/år
    Renhållning: 2 300 kr/år
    Samfällighetsavgift: 24 000 kr/år
    El: 12 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 9 525 kr/år
  - Kommentar driftskostnad I driftkostnaden ingår uppvärmning, hushållsel, sophantering och samfällighetsavgift (inklusive kallvatten, internet, underhåll hustak och stuprör/hängrännor, skötsel av gemensamma gröna ytor, gångar, parkering samt snöröjning och halkbekämpning). Vi har räknat på ca 11 500 kwh fjärrvärme/år á 1,50 kr.
- Övrigt
  Larm från Verisure