Unik möjlighet! Genomgående renoverad 20-tals villa på attraktiv adress! Fastigheten har ett mycket trevligt läge i ett av Strängnäs mest eftertraktade kvarter med knappa 100 meter till Mälaren. Huset har idag renoverats med moderna komfort bekvämligheter men behållit sin exteriöra charm och tidstypiska detaljer. Flera omfattande renoveringar är utförda såsom: fasad, fönster badrum med mera. Villan har även genomgått en fullständig renovering interiört. Förmånligt låga driftkostnader tack vare fjärrvärme. Badrocksavstång och möjlig båtplats i Mälaren.
Här erbjuds ett fantastiskt tomtläge i härligt sydvästläge med stora gräsytor och många soltimmar. Högt beläget altandäck som nås direkt från köket erbjuder en strålande mälarutsikt och ett insynsskyddat läge, perfekt för familjens grillkvällar och middagar.
Beläget i omtyckt kvarter med en rik historia som kännetecknas av vackra promenadstråk och närhet till Mälaren. Centralt läge med en knapp kilometer till Strängnäs småbåtshamn och restaurangutbud. Förskola, grundskola och gymnasieskola inom 10 minuters promenadavstånd. Bra cykelväg och ännu bättre bussförbindelse tar dig till resecentrum på ynka 5 minuter där tåget tar dig vidare till Stockholm central på 47 minuter.
Detta är en chans som återkommer sällan. Ta vara på möjligheten att bekanta er med ert nästa drömboende!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Antal rum5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum)
Boarea/biarea173 + 38 kvm
Areauppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning boarea
Biarea enligt säljaren. Boarea enligt Lantmäteriet.
Tomtareal1 036 kvm
Tomtarealuppgift enligtLantmäteriet
Beskrivning tomt
Uppvuxen vacker trädgårdstomt. I trädgården finns flera olika sorters fruktträd såsom flertalet äppelträd och päronträd. Vackra prydnadsbuskar såsom syrener. Trevliga perennrabatter och vilda blommor runt gräsmattan. Stor odlingslåda i trädgården för den intresserade. Sjövatten finns till bevattning.
Utrustning: Helkaklat badrum, badkar, handfat i kommod, belyst spegel, förberett för tvättmaskin, golvvärme, vägghängd wc, fönster.
Källare
Tvättstuga
Utrustning: Tvättmaskin, tvättho. Enklare tvättstuga med stor potential.
Byggår1920
Byggnadstyp1, 3/4 plan
FasadLiggande träpanel
TakValmat mansardtak, takpannor av betong och lertegel
GrundKrypgrund och sutteräng
StommeTrä
BjälklagBetong/trä
Fönster3-glas isolerfönster och 2-glas kopplade
VentilationSjälvdrag
UppvärmningVattenburen uppvärmning via fjärrvärme, murad öppen spis
Elektrisk säkerhetJordat
SkorstenstypMurad skorsten
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Fiber.
Uteplats
Stor balkong i österläge med Mälarutsikt. Balkong i sydvästläge. Inglasad balkong i söderläge. Balkong från sovrum med vy mot Mälaren.
EnergideklarationUtförd 2019-07-11
EnergiklassF
Övriga byggnaderVidbyggt kallförråd på tomten.
Parkering
Parkeringsplatser vid infart.
Renoveringar
2021 Renovering av yttertak, vissa delar utbytta och vissa takpannor 2021 Fiber 2021 Målning exteriört 2021 Kök 2021 Badrum entréplan 2021 Badrum övre plan 2021 Ändrad planlösning entréplan 2021 Dräneringsslang sydostra sidan, vid groventré 2021 Stenläggning 2021 Trädgård 2021 Balkongräcke i glas 2021 Fönster 2021 Samtliga ytskikt entréplan 2021 Samtliga ytskikt övre plan 2021 El 2021 Delar av källaren renoverad
Rättigheter och belastningarPlaner och bestämmelser: Generalen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1920-03-16, Senast ändrad: 1990-05-28). Planer och bestämmelser: Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1969-01-07, Senast ändrad: 1990-05-29). Planer och bestämmelser: Storgärdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-03-19, Senast ändrad: 2010-06-15). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Visholmen, Vattenskyddsområde (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1991-06-26, Senast ändrad: 2022-10-15).
Pris7 495 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 3 350 000 kr
