Varmt välkommen till denna underbara lägenhet som ger den lilla extra kryddan av kvalité i vardagen! Här bor ni på en eftertraktad adress på en lugn gata mot grönskande områden, närhet till Årsta torg och Årstaviken. Underbar lägenhet med ett stort bra sovrum och ett stort härligt vardagsrum med utgång till balkongen. Ljusinsläpp från två håll i lägenheten ger boendet en ljus och skön känsla!
Fantastiskt kök med det lilla extra! Här har ni allt som kan tänkas såsom en vinkyl för trevliga kvällar och köket är toppmodernt då de renoverades 2020. Stora sociala ytor i vardagsrummet ger middagsbjudningar en extra charm!
Lägenheten har gott om förvaring med flertal platsbyggda utrymmen samt två förråd i källaren. Föreningen är ekonomiskt stabil och har en låg belåning på endast 3048 kr/kvm. Här kan ni flytta in direkt utan att behöva röra ett finger, lägenheten har fina ytskikt och modernt renoverad. Perfekt läge med närhet till tvärbana, bussar, pendeltåg samt Årsta Torg.
Välkommen till Siljansvägen 70. Välkommen hem.
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall: Ljus hall med ekparkettgolv som är genomgående in i bostaden.
Vardagsrum: Stort vardagsrum med matplats för 6 personer. Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Platsbyggd bokhylla med inbyggda spottar. Plats för soffgrupp och utgång till balkong.
Kök: Modernt kök, renoverat 2020 med fint kakel med grå nyans och mörk bänkskiva. Bra med förvaring och integrerad micro och ugn. Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Full utrustat med induktionshäll, fläkt, vinkyl, vinhållare, separat kyl och frys.
Sovrum: Stort sovrum med plats för 180 säng. Ljust målade väggar, ekparkettgolv och fönster mot innergård. Här finns även en garderob med egen ingång.
Badrum: Stambytt badrum med ljust kakel och klinkergolv. Fullt utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp, handdukstork och tvättmaskin.
Balkong: Bra solläge och trall på balkongen. Man får även disponera elgrill på balkongen.
NamnHSB i Stockholm Brf Siljan
Parkering
Det finns inte några lediga garageplatser inom föreningen. Det finns fyra parkeringsplatser som samtliga är uthyrda. Intresserade medlemmar kan ställa sig i kö till dessa
Hänvisar till boendeparkering i Årsta kostnad för detta är 500 kr/mån
Övriga utrymmen
Det finns inom föreningen 258 bostadslägenheter och ett antal lokaler varav de flesta är uthyrda till de boende i föreningen. Inom föreningen finns tre tvättstugor med modern maskinpark, bastu, gym, föreningslokal som även fungerar som övernattningslägenhet, takterrasser i samtliga punkthus samt hobbylokaler.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Föreningen bildades 1946 och innehar tomträtterna samt äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna Balungen 3, Rogsjön 2, Siljan 2 och Siljan 3. Den ekonomiska och tekniska förvaltningen har skötts under året av HSB Stockholm. För mer information om föreningen se deras hemsida: http://brfsiljan.se
TV och internet
Grundutbud av tv-kanaler från Tele2 (f.d. Com Hem) ingår i månadsavgiften. Ytterligare tv-kanaler och eventuella andra tjänster från Tele2 bekostas av respektive bostadsrättshavare.
Alla lägenheter har också internetuppkoppling genom gruppanslutning från Ownit. En obligatorisk kostnad på 57 kr/mån tas ut tillsammans med månadsavgiften för lägenheten. Hastigheten på internetuppkopplingen är 700?1000 Mbit/s. I gruppanslutningen ingår fast telefoni utan månadsavgift (samtalsavgift tillkommer dock). Ownit har även tv-tjänster. Telefoni och tv kräver att bostadsrättshavaren tecknar separat abonnemang hos Ownit och köper deras router.
Uteplats
Balkong
Renoveringar i föreningen
1992?1994 genomfördes större renoveringsarbeten som påverkade alla byggnader och lägenheter:
Stambyte Renovering av badrum och kök Omläggning av tak Byte av el Fasadrenoveringar Renovering av balkonger
Förbättringsåtgärder de senaste åren Spillvattenledningar i samtliga fastigheter byttes 2001?2002.
Fönstren byttes till treglasfönster i alla lägenheter 2009.
Trapphusbelysning monterades 2011.
Fläktarna för ventilationen byttes till temperatur- och tryckstyrda 2012.
Målning av samtliga trapphus genomfördes 2013-2015.
Stamspolning genomfördes 2015 i samtliga lägenheter (både vertikala och horisontella stammar).
Radiatorer byttes 2015 på Årstavägen 119-127 och 2016 på Siljansvägen 79?85 och 82?84. Anledningen är att dessa visade sig vara av bristande kvalitet. Resterande radiatorer i föreningen är i huvudsak från husens byggnadsår och bedöms generellt vara i bra skick.
Plåttaken på höghusen målades och taket på Ottsjövägen 1?7 byttes helt 2015.
All utomhusbelysning byttes 2015. Pollarbelysningen renoverades och försågs med lågenergilampor. Övrig belysning runt bland annat entréer byttes till LED.
En stor del av föreningens asfaltsytor gjordes om 2016.
Lås på alla dörrar till gemensamma utrymmen byttes 2016 till ett elektroniskt låssystem. I entréportarna installerade vi ett system med möjlighet att komma in med beröringsfri nyckel och kodlås.
Vi dränerade utmed hela grunden till alla låghusen under 2016?2020.
Trapphusbelysningen i höghusen byttes 2019?2020.
Kommande renoveringar i föreningen
En preliminär syn av höghusens fasader 2015 indikerade att putsen släppt delvis från huskroppen och att vi inom tio år behöver putsa om fasaderna. Styrelsen kommer att undersöka detta närmare under kommande år.
Månadsavgift4 085 kr
Ingår i månadsavgiftI månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, internet.
