Accepterat pris! Stig in i denna perfekt utformade 25 kvadratmeter stora pärla, där varje kvadratmeter är utnyttjad till fullo för att maximera bekvämlighet och funktionalitet. Med en smart planering erbjuder denna lägenhet en väldefinierad sovalkov för en avkopplande natts sömn och ett mysigt vardagsrum där en bekväm soffa och ett elegant bord passar perfekt in. Den välkomnande hallen är utrustad bra förvaringsutrymme för att hålla allt organiserat och ur vägen. I kokvrån finns gott om arbetsytor där du kan förbereda läckra måltider och rikligt med plats för alla dina köksredskap. Badrummet är både praktiskt och bekvämt med en tvättmaskin för din bekvämlighet.
Denna lägenhet är i fint omhändertaget skick och har vårdats med kärlek och omsorg. Belägen i en stabil förening, bara en kort promenad från Fruängens centrum, erbjuder den en bekväm livsstil med allt du behöver inom räckhåll.
Läget i Fruängen är riktigt bra, här bor man lugnt och fridfullt med centrum några minuter bort. Fruängens centrum erbjuder goda kommunikationer med tunnelbana och flertalet busslinjer. Här finns det även matbutiker, bibliotek, systembolag, apotek, vårdservice, träningscenter samt ett rikt utbud av restauranger och caféer. En kort promenad bort nås Långbropark med sin vackra parkmiljö och välrenommerade Långbro värdshus.
Missa inte chansen att äga denna perfekta oas mitt i stadens pulserande hjärta!
REDO™
Detta är en REDO™ bostad. Kontakta mäklaren för mer information.
Hall Välkomnande entré med plats för ytterkläder och skor samt garderobsförvaring bakom skjutdörrar. Målad linoleummatta mot målade väggar.
Rum Luftigt och lättmöblerat rum som rymmer soffa och matbord. En sovalkov möjliggör att få undan sängen från rummet, här han man enkelt sätta upp takskena för att separera ytterligare med draperi. Ett stort fönster ger härligt ljusinsläpp. Parkettgolv mot målade väggar.
Kokvrå Smakfullt inredd kokvrå med gott om förvaring bakom vita köksluckor samt vitrinskåp och arbetsytor på svart laminatbänksiva. vacker mosaik ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med Integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn samt diskho invid ett fönster som ger vy över grönska. klinkergolv mot vitmålade väggar.
Badrum Badrum med grått klinkergolv mot vitkaklade väggar. badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, badrumsskåp samt tvättmaskin.
NamnBrf Nackspegeln
Äkta föreningJa
Föreningen äger markenNej
Parkering
Garage (13 st), P-platser med elstolpe för motorvärmare (18 st), samt P-plats i lokal för MC (6 st) finns att hyra. Kölistorna till garage och P-plats är dock mycket långa, med många års väntetider
Övriga utrymmen
Antal bostadsrätter: 204 Antal lokaler: 3 Antal hyresrätter: 20
GEMENSAMMA UTRYMMEN Det finns tillgång till flera cykel- och barnvagnsförråd, samt gemensam tvättstuga med 4 tvättmaskinsrum, samt torkrum och torktumlare. Föreningen tillhandahåller även föreningslokal, för privata arrangemang, samt övernattningsrum, som de boende kan hyra för en ringa avgift.
Allmänt om föreningen
ALLMÄNT OM FÖRENINGEN Brf Nackspegeln Föreningen bildades 2003 och är en välskött förening som består av 224 lägenheter, varav 204 bostadsrätter och 20 hyresrätter. Det finns även 3 lokaler som hyrs ut kommersiellt. Fastighetens adresser är Doktor Widerströms gata 31-39, 52-94. Tomten tillhandahålls med tomträtt, med löptid om 10 år. Tomträttsavtalet förnyades senast 2016 och löper till 2026-03-31. Föreningen har en mycket stark ekonomi, både i kapital och i rörelse. Underhåll genomförs med eget kapital. Mer än häften av upplånat kapital vid köpet av fastigheten har amorterats. Den ekonomiska förvaltningen hanteras av Riksbyggen. Föreningen planerar framåt att installera solceller samt låssystem för entrédörrar inom en snar framtid.
TV OCH BREDBAND Varje lägenhet har fri tillgång till ett analogt basutbud av TV kanaler från ComHems kabel-TV system. Individuellt kan man även beställa ComHems digitala TV utbud och/eller bredband.
BYGGNADSÅR 1954-1955
TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja
ÖVRIGT Till varje lägenhet finns ett källarförråd och ett matkällarförråd i källarutrymme
För mer Information om föreningen besök: https://nackspegeln.se/
Byggår1954-1955
Har hissNej
Renoveringar i föreningen
FÖRENINGEN: Byte av fönster och balkongdörrar Stambyte och renovering av badrum Renovering av tvättstugorna. Nya tvättmaskiner och nytt elektroniskt bokningssystem Nya lekplatser på gårdarna Moped och MC-förråd Byte av källardörrar och garageportar Omläggning av sophanteringen. Fyra st. nedgrävda behållare för hushållssopor samt ett återvinningssystem för papper, glas, tidningar, etc har införts. Byte av portar samt målning av trapphus. Tryckvattenledningarna i källarplanet utbytta. Fiber indraget till alla lägenheter och lokaler. Led-belysning längs gårdsvägar och gångstigar Ny trädbelysning
Pris1 750 000 kr (Utgångspris)
Månadsavgift2 013 kr
Kommentar månadsavgift
inklusive värme, vatten, tv och fiber.
Inga beslutade.
AndelstalAndel i föreningen: 0,24915%
Indirekt nettoskuldsättning22 019 kr
Kommentar indirekt nettoskuldsättningLägenhetens totala nettoskuld i föreningen.
Område Fruängen är en stadsdel i Hägersten i Söderort inom Stockholms kommun. Den gränsar mot Långbro, Västertorp och Solberga, samt till Segeltorp i Huddinge kommun. En hel del grönområden samt parker ramar in en lugn men ändå levande granne till storstaden.
Perfekt för variationer!
Närservice Vill du snabbhandla i närheten hittar ni mataffärer som Hemköp och Coop. Inom hälsa & vård har du apotek, vårdcentral samt flera tandläkare. Torghandel för massa frukt & grönt. Systembolaget om man föredrar ett glas vin till maten. Caféer för lite fika hos Kaffekoppen eller El Baron Café. Även flertal restauranger för att unna sig med god mat. Vill ni unna er att äta gott finns Långbro Värdshus, Aloé eller Erssons Delibistro.
Vidare nås Långbropark som ligger en kort promenad bort och är en grönskande oas där man kan mata änder i dammen, träna, leka och umgås eller varför inte stanna till för en matbit på det välrenommerade Långbro Värdshus. Tio minuter bort hittar ni även härliga promenadstråk, badplatser för ett svalkande dopp, skridskoåkning på Långsjön under vintern, vacker natur i Älvsjöskogen och Pendeltåg i Älvsjö Centrum.
Exempel på favoritplatser: ? Kerstin Hesselgrens park ? Långbroparken ? Passage mellan Kerstin Hesselgrens park och Långbroparken ? Lastbilsparken ? Ishallen och fotbollsplaner ? Käpphäst Parken ? Delar av centrum ? Grönstråk
Kommunikationer Fruängen är en knytpunkt för flertalet bussar och här finns tunnelbanan som snabbt tar dig till city, Tekniska Högskolan eller Universitetet utan byten. Med tunnelbanan från Fruängen station tar ni er fram till T-centralen på 20 minuter.
Grundskolor & Förskolor I närheten finner du förskolor som Förskolan Ellen Key eller Ellen Fries förskola. Dessutom finns en kommunal grundskola, Fruängens skola. På 25 minuter med tunnelbanans röda linje från Fruängens station kommer du fram till Tekniska högskolan där du hittar det kända Kungliga Tekniska Högskolan, (KTH).
