Tureberg/Hästhagen, Sollentuna

Sadelvägen 1

6 rum
160 kvm
Villa

Högstbjudande 11 000 000 kr

Boka visning

Visningstillfälle

Förnamn

Efternamn

E-post

Telefonnummer

Jag vill ha en kostnadsfri värdering av min bostad

Närmaste kontor till din bostad

Jag har tagit del av integritetspolicy

Optimalt planerad villa med fantastisk tomt och poolområde!

Välkommen till denna mycket välplanerade villa från 2006. Optimalt planerade 160 kvm i två plan med fantastisk tomt i ett mycket barnvänligt område.
Nedre plan med trevligt Ballingslövkök med öppen planlösning till matsalsdel och vardagsrum, sovrum, fräscht duschrum och modern tvättstuga med groventré mot baksidan.
Övre plan med ljust sällskapsrum med härlig takhöjd, rymligt badrum med både badkar och duschplats, tre bra sovrum, rymlig walk in closet samt praktiskt sovloft.
Fantastisk tomt med stort poolområde med poolhus och utomhusdusch med varm och kallvatten, fina planteringar, insynsskyddande häckar och staket. Utekök med varm- och kallvatten. På baksidan finns ytterligare en stenlagd uteplats samt rymligt förråd.
Grusad uppfart med laddstolpe samt plats för tre bilar. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i nedre plan samt vattenburna radiatorer på övre plan som ger låga driftskostnader.
Belägen på lugn återvändsgränd i barnvänligt område med gångavstånd till mataffär, förskola, skola och kommunikationer.

Boka visning

07 sep

Öppen visning, välkommen!
Anmäl gärna intresse på mäklarens hemsida.

sön 12:00 – 12:45

Mäklare

Ansvarig mäklare Fredrik Nildén
Gå till profilen för Fredrik Nildén

- Antal rum 6 varav 4 sovrum
- Boarea 160 kvm
- Areauppgift enligt Lantmäteriet
- Tomtareal 687 kvm
- Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet
- Beskrivning tomt
  Tomtarea 687 m² (friköpt).
- Fastighetsbeteckning SOLLENTUNA TIDMÄTAREN 20
- Kommun Sollentuna
- Typ Villa
- Upplåtelseform Friköpt
- - Rumsbeskrivning
    NEDRE PLAN (med vattenburen golvvärme)
    Ljus HALL med bra plats för ytterkläder i garderob med spegelskjutdörrar. Klinkergolv och stora fönster från golv till tak.
    Fräscht DUSCHRUM med bra duschplats. Sjösten på golvet med golvvärme och kaklade väggar. Här finns även wc, handfat, handdukstork och litet fönster.
    Modern TVÄTTSTUGA/TEKNIKRUM med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar och separat entré till baksidan. Här finns även Värmepumpen (Bosch), tvättmaskin, torktumlare, tvättho och bra förvaringsmöjligheter. Ingång till förråd under trappen.
    Trevligt Ballingslöv KÖK med härlig, öppen planlösning mot matsalsdel och vardagsrummet. Klinkergolv, stora fönster, bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor på fina betongbänkar och stor köksö. Fullt utrustat med induktionshäll och diskho i stor köksö, takhängd fläkt, fullstor kyl och frys, inbyggd varmluftsugn och micro samt diskmaskin.
    Ljust VARDAGSRUM med bra plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. Parkettgolv, stora fönster från golv till tak samt dubbeldörrar till poolområdet och tomten på framsidan.
    SOVRUM med parkettgolv, stort fönster och altandörr till uteplatsen på baksidan.
    ÖVRE PLAN (med vattenburna radiatorer)
    Ljust, trevligt ALLRUM med fantastisk takhöjd, stora fönsterpartier och parkettgolv. Här finns även ett praktiskt sovloft.
    MASTER BEDROOM med parkettgolv, tre fönster och ingång till egen walk in closet med bra förvaring och fönster. Genomgång till badrummet.
    SOVRUM med parkettgolv och tre fönster.
    Ytterligare ett SOVRUM med parkettgolv, tre fönster och platsbyggt sovloft.
    Rymligt BADRUM med både badkar och duschplats. Klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Här finns även wc, stort handfat och två fönster.
- - Byggår 2006
  - Byggnadstyp 2-plan
  - Fasad Stående träpanel
  - Tak Betongpannor
  - Grund Platta på mark
  - Stomme Trä
  - Bjälklag Trä
  - Fönster 3-glasfönster
  - Ventilation Mekanisk frånluft
  - Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  - Vatten Kommunalt vatten året om
  - Avlopp Kommunalt avlopp
  - TV och internet
    Fiber från SEOM indraget.
  - Uteplats
    Fantastisk uteplats på framsidan med poolområde med bästa solläge samt stenlagd uteplats på baksidan.
  - Energideklaration Ej utförd
  - Övriga byggnader Rymligt förråd på baksidan.
  - Parkering
    Grusad uppfart med plats för bilar. Elbilsladdare finns.
  - Renoveringar
    2009 Inköp bubbelbadkar
    2011 Byggt av nytt sovrum och loft på övervåningen
    2014 Byggt av cykelskjul, mur på baksidan mot grannar samt plattsättning baksida. Byggt av loft i andra sovrummet på övervåningen
    2016 Utbyggnad av köksö och överskåp samt nya bänkskivor. Hela huset ommålat
    2020 Pool + pooltak, poolhus, trall och trädgård, byggt pergola och staket. Ny värmepump. Ny tvättmaskin, ny diskmaskin
    2021 Ny kyl, frys, ugn och mikrovågsugn
    2022 Byggt utekök
    2025 Rabatt och grusad gång vid sidan av huset
  - Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Stadsplan (1979-04-23).
    Planer och bestämmelser: Småindustriområde vid bygdevägen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-04-23, Senast ändrad: 2020-10-09).
- Pris 11 000 000 kr (Högstbjudande)
- Pantbrev Pantbrev är uttagna om sammanlagt 4 450 000 kr
- - Taxeringsvärde 7 086 000 kr
  - Taxeringsvärdet är Fastställt
  - Taxeringsvärde byggnad 3 559 000 kr
  - Taxeringsvärde mark 3 527 000 kr
  - Taxeringsår 2024
  - Värdeår 2006
  - Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
- - Driftskostnad 37 004 kr/år
  - Elförbrukning 29 162 kWh/år
  - Personer i hushållet 4 st
  - Driftkostnad fördelas på Uppvärmning: 7 900 kr/år
    Vatten och avlopp: 6 761 kr/år
    Renhållning: 2 343 kr/år
    El: 20 000 kr/år
  - Utöver driftkostnad tillkommer Fastighetsskatt: 8 349 kr/år
  - Kommentar driftskostnad Årsförbrukning hos SEOM för 2024 var: El 29 162 kWh (inkluderar uppvärmning av pool och elbilsladdning) Vatten 95 m3
  - Kommentar försäkring Försäkrat till fullt värde: Ja
- Tomtkarta Sadelvägen 1
- Övrig viktig information