Välkommen till Östermalmsgatan 35! Det här är en majestätisk villa där tidlös charm möter modern komfort.
En villa om hela 238 + 125 kvm. Här erbjuds ett hem utöver det vanliga där gedigen byggnadskonst, generösa sällskapsytor och smakfulla renoveringar samspelar i en harmonisk helhet. Det här är en bostad för dig som uppskattar karaktär, rymd och en känsla som inte går att återskapa i nyproduktion.
Redan vid ankomsten gör huset ett storslaget intryck med sin klassiska arkitektur och pampiga entré. När du kliver innanför dörren påbörjas en resa tillbaka i tiden där många av husets ursprungliga detaljer fortfarande finns bevarade. Direkt till vänster ligger den gamla pigkammaren, som idag används som ett trivsamt gästrum men som även lämpar sig utmärkt som kontor eller hobbyrum.
Vidare in i bostaden öppnar sig det smakfullt renoverade köket, en naturlig samlingsplats med generösa arbetsytor, full maskinell utrustning och fönster i två väderstreck som skapar ett härligt ljusinsläpp. Här kombineras modern funktion med husets tidstypiska karaktär på ett mycket tilltalande sätt.
Från köket leds du vidare till det stora vardagsrummet där det imponerande burspråket skänker både rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Den vackra öppna spisen, idag utrustad med kassett, blir rummets självklara blickfång och skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Härifrån nås även altanen och den insynsskyddade trädgården som blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor under årets varmare månader.
Entréplanet erbjuder dessutom en rymlig och möblerbar hall med goda avhängningsmöjligheter som leder vidare till den eleganta matsalen, en perfekt plats för både högtidsmiddagar och familjesammankomster. Här finns även en smakfullt renoverad gäst-WC.
Den gedigna stentrappan leder upp till övre plan där ett trivsamt allrum välkomnar med en platsbyggd bokhylla och utgång till en mindre balkong. Härifrån nås tre väl tilltagna sovrum, samtliga med fina proportioner och gott om förvaring. Det nyrenoverade badrummet håller hög standard och erbjuder både ett stort duschutrymme, badkar samt dubbla handfat, en lyxig oas för hela familjen. Från ett av sovrummen nås dessutom den stora balkongen med vackra smidesräcken.
Ovanför bostadsplanet finns en helt golvad vind med mycket goda förvaringsmöjligheter. För den som önskar ytterligare boyta finns även möjligheten att utveckla detta utrymme efter behov.
Källarplanet är lika väl tilltaget och erbjuder ett extra sovrum, gillestuga, flera praktiska förrådsutrymmen, en rymlig tvättstuga samt dusch, separat WC och bastu, perfekta ytor för både vardagsliv och gäster.
Utomhus väntar två asfalterade uppfarter med plats för flera bilar samt ett dubbelgarage som ger både bekvämlighet och generösa förvaringsmöjligheter.
Det här är ett hem som sällan erbjuds på marknaden, en representativ villa med själ, historia och moderna bekvämligheter, belägen på en attraktiv adress med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och möjlighet att uppleva Östermalmsgatan 35 på plats.
