Helenoverad och rymlig villa i centrala Strängnäs äldsta kvarter med närhet till vackra Västerviken & småbåtshamnen. Insynsskyddad uteplats i sydväst.
Helrenoverad och fridfullt belägen villa på attraktiva Kyrkberget i centrala Strängnäs äldsta kvarter. 7 rum varav 5 sovrum. Stort elegant sällskapsrum med matsalsdel och två vackra burspråk. Fin fiskbensmönstrad ekparkett. Allrum på övre plan med vackert trägolv. Helkaklat badrum. Bergvärme och solpaneler. Liten lättskött insynsskyddad trädgård med uteplats i sydväst. Separat förrådsbyggnad med gästrum. Det finns goda uthyrningsmöjligheter på sutterängplan för två rum med separat pentry, badrum och tvättstuga för den som så önskar.
Intresseanmälan
Är du intresserad av bostaden? Gör en intresseanmälan så kontaktar vi dig med mer information.
Planlösning: Planlösning En vacker entré välkomnar dig in i villans rymliga hall med klinkergolv, vitputsade väggar och garderober. På vardera sida av hallen finns sovrum som båda har golv i ljus askparkett och det ena med ingång till stort förrådsrum. Pentry invid tvättstugan. Helkaklad tvättstuga med bastu och dusch. Gästtoalett. Vattenburen golvvärme på hela entréplan.
Mellanplan Vitmålad trätrappa leder upp till mellanplanet som också har egen ingång från uteplatsen. Liten hall med parkettgolv och äldre inbyggt hörnskåp. Vid hallen ett charmigt arbetsrum/gästrum med parkettgolv, platsbyggd säng och med ursprungliga spegeldörrar till två garderober. Gästtoalett med klinkergolv. Mycket rymligt och elegant sällskapsrum i vinkel med matsalsdel vid burspråk mot gården med pendang mot Mäster Lars Gränd. Trevlig utsikt från matplatsen mot Ugglans park. I hela sällskapsrummet ligger fiskbensmönstrad stavparkett. Delvis öppen planlösning med vikdörr mellan kök och matsalsdel/sällskapsrum. Ljust kök med matplats och klinkergolv. Entré från uteplatsen med ingång till hall med förrådsrum invid köket.
Övre plan Svängd trappa med vit boasering och ursprungligt vackert runt fönster mot Lillgatan. Allrum i mitten med massivt trägolv och mindre förråd. Ett sovrum med trägolv, platsbyggda garderober och utgång till balkong i sydväst med pittoresk utsikt över takåsarna. Ett stort sovrum med trägolv och platsbyggda skjutdörrsgarderober varav två med spegelytor. Helkaklat badrum med god förvaring.
Badrum, övre plan: Badrum, övre plan Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: hög toalett, bidé, dubbla tvättställ med underskåp och hörndusch. Platsbyggda förvaringsskåp. Spotlights. Fönster.
Toalettrum, entréplan: Golv: klinker. Utrustning: hög wc och tvättställ
Toalettrum, mellanplan: Golv: klinker. Väggar: pärlspont. Utrustning: hög wc och tvättställ.
Tvätt-, bastu- och duschrum, e: Tvätt-, bastu- och duschrum, entréplan Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015). Tvättbänk. Dusch med vikvägg Bastu. Nytt bastuaggregat.
Byggår1935
Byggnadstyp1 ½ plan + souterrängplan
FasadTrä
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
Fönster2-glasfönster och 3-glasfönster i burspråk
VentilationSjälvdrag, Mekanisk frånluft.
UppvärmningBergvärme
VattenKommunalt vatten året om
AvloppKommunalt avlopp
TV och internet
Internet: Fiber
Uteplats
Stenlagd och insynsskyddad uteplats i sydvästläge. Magnoliaträd.
EnergideklarationUtförd
Övriga byggnaderGästboende/förrådsbyggnad i två etage där övre plan med egen ingång är isolerat och inrett till gästrum. Nedre planet med ingång till från gården med klinkergolv.
Parkering
Uppställningsplats för bil.
Renoveringar
2023: Laddplats för elbil. 2022: Solpaneler på östra sidan. 2020: Kök - nytt kakel, och inredning. 2020: Kökspentry på nedre plan. 2017: Nytt yttertak: tegelpannor, papp och läkt. 2017: Fiber. 2017: Ny elcentral och jordfelsbrytare. 2017: Ny markiser på mellan- och övre plan. 2016: Nytt vattenburet värmesystem på mellan- och övre plan. AC-anläggning är kopplad till borrhålet. 2016: Bergvärme, borrdjup 200 m. 2016: Nyuppfört gästrum i förrådsbyggnaden med egen ingång, isolerat och ny el. 2016: Cykelförråd. 2016: Markis över balkongen samt ny trall. 2015: Utvändig målning av fasad, fönster, foder och vindskivor. 2015: Stenlagd uteplats. 2015: Förrådsbyggnad med klinkergolv och ny invändig panel och platsbyggda hyllor. 2015: Nya ytterdörrar. 2015: Renovering av entréplan med nya golv, målning och tapetsering. 2015: Helkaklad tvättstuga med dusch. 2015: Ny trappbeklädnad. 2015: Klinkergolv i kök.
Av tidigare ägare: 2006: Badrum på övre plan. 2006: Hela källaren isolerades och radonfläkt installerad.
Rättigheter och belastningarGemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Skomakaren GA:1. Planer och bestämmelser: Vattenskyddsområde (1991-06-26) Stadsplan (1981-10-06) Fornlämning (1 st). Samfällighet: Gemensamhetsanläggning: Strängnäs Skomakaren GA:1. Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Planer och bestämmelser: Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-10-06). Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS SKOMAKAREN GA:1.
Pris7 995 000 kr (Utgångspris)
PantbrevPantbrev är uttagna om sammanlagt 5 865 000 kr
Taxeringsvärde4 721 000 kr
Taxeringsvärdet ärFastställt
Taxeringsvärde byggnad2 971 000 kr
Taxeringsvärde mark1 750 000 kr
Taxeringsår2024
Värdeår1952
Typkod220 Småhusenhet, bebyggd
Personer i hushållet4 st
Driftkostnad fördelas påFörsäkring: 5 500 kr/år Uppvärmning: 27 000 kr/år Vatten och avlopp: 7 000 kr/år Renhållning: 3 335 kr/år
